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想了想张俊涛开口说道:“我是站在我个人角度来考虑这个问题,但您考虑的高度不同,全局观更强。作为新人,不一定人人会像我这样考虑。”
说到这儿,他的思路更加清晰了些,也更坚定了些,“岗位责任,一定是岗位值班人第一承担。
他明知道新人不懂,这个空子钻了本身就违反制度,没有严格执行岗位标准,只有这样要求和处罚了,以后岗位才不会发生这种问题。
就好比方向盘,油门刹车都在驾驶员控制之内。你因为听乘客的违规了,交警不会管这些他只会处罚你。”
“不错,你都会举一反三了。”王洪庆笑了起来,我再问你,“如果你是业主,回家发现你的车位被占了你恼火不?你会不会骂物业?”
“一定会的。”张俊涛苦笑。
“是,没道理业主掏钱买了车位也交了服务费,你拿了公司的工资却不去按要求做,让业主恼火让公司挨骂的,你说不罚你罚谁?
如果没有这个机制,岗位上都散漫不管的,你还怎么管?”
“这种人就不能要。”
“看看,我只是少给他打了点菜,你倒好,直接给人家把饭碗砸了,够狠。”王洪庆笑道。
咦?这节奏不对,自己被带偏了,张俊涛反应过来有些气恼的看着王洪庆。
随即,他又想到了一个问题,没买车位的业主怎么办?为什么车库只售不租?这个不符合政策要求吧?
听了他的疑问,王洪庆看了他一眼,“那如果你在这小区买房了你会买车位吗?”
“应该会买,毕竟方便随时也有地方停,可不是每个人都像我这样想的。”
“但是正常来讲,你有车就得考虑停到哪里,就好比没房时租着住,说什么都要拼搏努力的买套房,给自己一个家对吧?没道理大头都花了却不去管车了。”
“您这是偷换概念,那干嘛不允许只售不租?”张君涛没好气的说。
“哈哈哈。”王洪庆看他的样子笑了起来。
“我知道你的意思,你要知道开发商花钱投资他是不可能不挣钱的。大几千万投入不卖咋成?车位肯定也租,人防车位不销售的只能拿来租。
但是现在肯定以销售为主,而且咱不是没有彻底实行车位管理吗?”
“话是没错,可那么多小区因为车位和物业发生矛盾,都闹得那么厉害,不都是因为只卖不租或者租金高导致的吗?我真担心……”
“你不用担心,我知道你说的那种情况,可你发现没有,这些小区有那什么科什么湖某利某海的这种开发商和物业的项目吗?”
“好像真没听说过,为什么?”
“每个人对居住环境的需求是不同的,有些是收入决定的,有些是习惯决定的,但是选择这些品牌地产和物业的,无疑都是对环境对秩序和物业有更高的要求。
他们很清楚车位产权的归属,希望有一个有序的环境和相对公平的管理。”
“公平?难道只卖不租就是公平?”
“你少打岔。”王洪庆瞪了他一眼,“业主不买嫌贵,底下越空越没人买,停到外面又被贴条,于是就联合起来形成矛盾,可这样就能解决吗?市场行为,如果开发商违规政府能允许吗?”
“那业主不接受,就说明这种市场是不符合实际的,再说了,里面不让停外面让交警贴条,这样做就好吗?”
“幼稚,首先这事儿和物业有关吗?产权是谁的?只是委托物业代管罢了,你就是再换一家物业,他难道就能把开发商产权车位左右?
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