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第一千零九十五章 发展要走出去（第2页）

那你能不能自己做半年收入流水呢？

最多，我审核的时候睁一只眼闭一只眼。

说实话，房地产能做大做强，银行才居功至伟。

人家可是为各个链条提供资金分忧解难！

至于，以后贷款能不能收回来？

有抵押的简单，查封法拍。

资不抵债也不要紧，催债那是继任者要考虑的问题。

老子当初放款的时候，那可是完全按照银行规定来的。

现在出了事，你找我一个银行放贷员什么意思？

虽然国家层面上鼓励房地产发展，但是2003年这会的扶持政策毕竟还没那么激进。

帝都市的市场份额有限，抢食的公司又这么多，走出去是必然。

你看看后世全国前十的房地产公司，哪一家不是全国各地抢食！

这边，柳方白也翻完了整份分析报告。

他说出自己的感受：“陆少，公司这帮管理层确实缺乏战略眼光呀！他们提的建议还停留在怎么多拿地，如何扩大销售额，通过什么手段减少建设成本等内容，跟飞宇说的一对比，明显不在一个层次上。”

陆武涛转着录音笔，向江飞宇诚恳请教道：“飞宇，你为什么这么看好写字楼和大型商住综合体？”

“我们常说安居乐业，其实我认为乐业还要排在前面，以后的趋势，肯定是人在哪里工作房子买在哪里……”

“想想就知道了，政府要发展经济，肯定要为企业提供各种便利条件，办公场所就是首先要考虑的问题，加上帝都的土地有限，高层写字楼是趋势……”

“解决了工作和居住的问题，剩下就是消费了，吃饭、购物、看电影、健身、美容……这些汇集起来就是大型商场的概念，我敢断言，以后的年轻人只会越来越懒，咱们直接把商场建在他们楼下，够贴心吧……”

江飞宇一番长篇大论，分析得头头是道。

越听，陆武涛越觉得有道理！

于是，陆武涛率先鼓起掌来。

等掌声停下后，韦彦妮追问道：“飞宇，那你说的走出去，瞄准的是什么地方？”

韦彦妮早就让父亲把韦家在棱科地产里的股份转到她名下。

所以，在看到投资回报率这么高后，她对公司的发展方向也是很关心的。

江飞宇解释道：“咱们国家未来20年的经济发展，必然会形成明显的‘吸虹效应’，帝都、魔都、羊城、鹏城等四个一线城市及周边经济共同体，再加上一批经济发达省份的省会城市，这些城市肯定是领跑的第一、第二梯队，我建议是从这里面选择条件合适的城市扩张。”

什么是条件合适的城市？

不用江飞宇细说，在座的也懂。

无非是关系能不能覆盖到的问题！

没有官面上的关系助力，这一行还真不好混！

一个征地拆迁就能搞死你！

陆武涛笑道：“飞宇说的非常精辟，也非常有深度，回头我就把录音形成文字，让公司的管理层都学习一下，让他们也开拓一下眼界。”

江飞宇无所谓，只要不是叫他来授课就行。

聊天的间隙，江飞宇把陆武涛拉到一边，说道：“第二批货预计5天后到港，这次的货物价值8000多万，支付能力没问题吧！”

陆武涛嘿嘿一笑，说道：“你放心，我都是拿提货单到银行抵押贷款的，什么时候用自己的钱垫付过货款，跟你的朋友说，不用担心支付能力，加大采购力度！”

好吧，江飞宇提醒了个寂寞。

小陆子同学，什么时候吃过亏！

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