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“小姐姐,你要说其它公司,我可能不熟悉,但这个公司我可太熟悉了,这么说吧,先不说到时候这个中介能不能信守承诺的把佣金返给你,就算他能返,这个公司也不一定能返。”
“为什么?”“因为这个公司连员工的提成都会欠着,更不用说你这个返佣了,到时候没钱给你,你有个返佣协议也没用。”说到这,张齐元话锋一转道:“公司开门店是有开支的,店面租金,员工工资,这都是钱,所以不可能就留五千,其它全返给客户的,我可以承诺返50%的佣金给你,如果你不相信的话,可以在小红书上搜索齐家地产张齐元,我在小红书上有一万多粉丝,到时候不返的话,你完全可以在小红书上曝光我。”
对于员工返佣,张齐元还是挺赞成的,现在除了贝壳之外,大部分的中介都会返佣,你不返,别人返,那就竞争不过别人,虽然说返佣之后,经纪人拿的少了,但至少能在这个行业存活下来。
特别是像这种客户,已经有了自己明确想要的楼盘,只要带到楼盘去,谈妥价格就行了,这种比较省心省力的客户,返些佣金也很正常。
张齐元发完这条消息后,客户许久都没回话,似乎是去小红书搜索张齐元的账号了。
张齐元将手机还给了李红,说道:“要是客户觉得行,那就约她明天去售楼部看房,如果觉得不行,那就算了,返佣50%已经是我们的极限,要是再返,我们都挣不到钱。”
“好的。”李红点了点头。
约莫过了十来分钟,李红很是惊喜的跑到张齐元前面,兴奋道:“张总,客户同意了,说明天上午十点先来我们门店这边看一下,然后一起去售楼部。”
“行,明天我陪你一起去售楼部。”
张齐元知道,客户之所以要过来他们店这边看一眼,一是确定他们是不是的确有实体门店,二应该也是来确定他的身份。
这一单是李红入行来的第一单,新人第一单如果能成交的话,对李红的鼓励是非常大的,后面也会顺一点,如果第一单没成交,那后面可能就会对中介这一行失去信心的。
“看吧,我之前跟你说的,让你在小红书上发你卧底中介的帖子,是不是就有客户找你了?”张齐元笑着说道。
李红狠狠地点了点头,高兴道:“我听了张总你的建议,在小红书上发帖子,的确有很多人联系我。”
“加油,记得要持续更新。”
叮嘱了李红一番后,张齐元就打开贝壳app,查看起姜总那套联排别墅来。
很快,他就找到了姜岳那套联排别墅。
咦?现在已经降到550万了!
张齐元点开历史动态,查看价格的变动。
姜岳这边刚开始挂的价格是610万,然后一天降个十万,降到550万就没动了。
再看看带看记录,也不多,七天内就带看了两次。
看来姜总的确是急着卖这套房子呀,不然也不会降到自己曾经的底价了。
不过还不够!张齐元估计姜岳现在的底价应该在520万左右,还有二十万的差距。
想了想,张齐元找到了黄义。
“黄师傅,你这段时间假装贝壳的中介,给这个业主打电话,就说你有客户看了他的房子,不过客户那边只愿意出460万……”
“这个我熟,行,交给我,到时候我用小号假装客户给我发消息,绝对弄的很真。”张齐元还没说完,黄义立即拍着胸脯道。
“行,这单能不能成,就看黄师傅你了。”
张齐元笑了笑,这就是老人和新人的区别。
老人只要你稍微点一下,他就知道要做什么,新人,你还得手把手的教,甚至有时候怕他说错话,还得亲自上阵。
(本章完)
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