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第277章招聘与摆展第277章招聘与摆展
了解完新城东麓的商铺之后,张齐元顺便把星城景园蓝门的那栋商铺也了解了一下,就如刚刚所说的,他不一定要带汤总过来看,但他必须要了解。
弄完这些之后,两人就回到了门店。
“怎么样?今天有客户上门吗?”张齐元问道。
“客户没有,业主倒是来了一个,星城景园又在降价。”李红唉声叹气道。
她去年才买的星城景园的顶楼,结果现在星城景园的中间楼层就跟她当初买的顶楼价格差不多了,她怎么能不唉声叹气?
“呵呵,你要这样想,这房子反正是买来住的,降价或者涨价跟你没关系啊,就算涨价了,你也不会卖掉。”张齐元安慰道。
“我老公也是这么跟我说的,我也不想关注房价,但我现在在干这行啊,而且就在星城景园楼下,想不关注都不行。”李红无语道。
“对了,我去年让你多打打蓝天中心城的楼单,你有没有打?”张齐元问道。
“打了,不过也没打多少,毕竟回老家了,也有很多应酬。”李红说道。
张齐元想了想道:“这样吧,你打印出几套蓝天中心城比较便宜的房源,把它贴在展牌上面,明天我跟你去蓝天中心城那边驻守,这段时间应该有不少业主要回汉城了。”
“好的。”李红点了点头道。
现在想要成交的房子,肯定是各个小区最便宜的房子,他让李红多打印几套比较便宜的房子,去蓝天中心城摆展,就是摆给那些业主看的,要是有急售的业主,价格确实能做到很低,他们可以趁着这个阶段,大肆宣传,争取开下新春第一单。
和李红交代之后,张齐元又跟罗刚交代了一下,让他在58和boss直聘上发布招聘信息。
作为中介公司,虽然也需要老手,但新人也必不可少,一般老手都比较油,不耐烦打楼单,对于他们来说,如果市面上出现了哪套性价比比较高的房源,随便找一下朋友就能拿到房号,很是方面,属于精准打击,但这种也有弊端,因为并不是自己开发出来的房源,不能第一时间得到信息,等你得到信息的时候,人家都已经有客户再谈了,等你找到客户的时候,这房子就已经签了。
所以打楼单这种,大多是交给新人,虽然新人经验不足,但打楼单还是没什么问题的,有些原本不想卖房的业主,可能因为某些急事,现在改变主意就想卖了,而且价格比较低,这样一来,他们店的经纪人就能第一时间得到消息,从而比其他经纪人更早给客户推荐,一步先,那就步步先,到时候就算房源消息散发开了,也正好可以用这来逼单。
就他所知,中介公司就没有不缺人的,反正也不需要发底薪,就像他们齐家地产,属于借薪,租单100%提成,只要勤快一点,就算售单做不了,租单总能做的,到时候借的薪水就可以从租单中扣下来,不需要什么成本。
如果三个月之后,连租单都开不了,那就是态度问题了,那基本上是可以劝退了,他们也最多损失一万二左右,但只要开一个售单,他们就是赚的。
老人的提成比较高,就算成交售单了,他们门店也赚的不多,主要是为了留住人,而一旦新人开单,那就是惊喜了。
……
次日,张齐元吃完早餐之后,就开着车和李红一起来到蓝天中心城这边,在蓝天中心城原售楼部和幼儿园之间的小路边上摆上了展牌。
以他现在的身份,是不需要跟经纪人一样过来摆展的,但如果他吩咐王勇和李红过来摆展的话,就显得有点摆老板架子了,毕竟今天才正月初十,基本上是没什么客户的,要是王勇和李红在这边摆展没遇到客户的话,肯定会对他有些腹议的。
但张齐元有预感,今年成交率最高的小区绝对是蓝天中心城,他之所以过来摆展,主要还是盯上了这边的业主,而不是客户。
只有以身作则,才能让经纪人自觉。
将两块展牌一左一右的摆着,两人也一左一右的站着,就像两个门卫一样。
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