天籁小说

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第324章（第1页）

“这不够，需要引发踩踏门式的抢购，迅速将一期楼盘抢购一空，这时候，很多犹豫的看房客，才会后悔，顺势推出二期学区房，这群人会迅速进行抢购，如此，方能保证二期学区房的销售。”

刘阳生连连点头，这个商业逻辑倒是不难懂，但他疑惑道：“一期已经购买到学区房的家长，如果抱怨学位增加，聚众闹事，要求退房怎么办？”

按照伍安邦的胃口，吃进肚子里的东西能吐出去？

那不可能。

但是一想到虎视眈眈的朱英键。

伍安邦叹息道：“退，所有退房者，全部封杀，不准再参与龙腾地产任何楼盘，同时，不得参与郡原教育集团旗下任何商业办学的入学。”

“这，这……郡原教育集团能答应吗？”

“答不答应是他们的事，怎么宣传就是我们的事。”伍安邦说着，一脸杀气腾腾。

这破事实在是把他搞烦了。

这一次的事情，伍安邦其实有些后悔，自己就不应该让刘阳生来搞这个事情。自己完全只需要引入郡原中学，然后拍卖土地就行，打个比方，合作是2.7亿，500亩土地按照桃坪县以前的价值是60万一亩，就是3亿，只要超过5.7亿自己就不亏。

3亿是政府实打实落下的钱，这就是土地财政，还是经验不足。自己上一世没有什么见识。以至于搞成了现在这个样子。好在这帮能拿出钱买学区房的都不是什么穷苦人家，应该闹不出什么大事。而且本来这个楼盘就这么大，大家都是有思想准备。

这一点，龙腾地产有统计。

超过百分之七十八的购房者都是全款，根本无需银行贷款。

而且哪怕贷款，也是百分之五十以上的首付，人均杠杆率还不足两倍。

哪像十年后，丧心病狂的四十年房贷，两成首付，五倍的杠杆，不知情的还以为是在资本市场翻手为云的金融大鳄在做局。

接下来一个星期。

伍安邦任由匡晓阳那边，磨磨蹭蹭整理第一个月度的完整五星党支部勤政考评。

他一边接受各路中高层干部明里暗里的邀约和私下交谈，一边却将目光，密切关注着龙腾地产那边。

好在一切顺利。

购房者不是傻子。

龙腾地产实质性的降价后，短短五天，剩下的三百多套学区房就被一抢而空，甚至引发了有人溢价竞购。

但是，当周五，龙腾地产宣布将开启二期学区房，欢迎没抢到的购房者等候相关信息。立刻又引来了抢购潮。

这个周末。

伍安邦没回湘沙，就住在了桃坪县。

周一一上班。

伍安邦神清气爽，立马在常委会上宣布，开启新的土地拍卖。

如今县里面房产热销，有了龙腾地产这个例子在这里，别的房企也会胆子大一些，有样学样还不会吗？搞不起县里那种大面积校园。搞小一些的配套入学还是可以的。

对于这件事。

全县上下，竭力拥护。

一期土拍十个亿，可把不少县领导给惊住了。

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