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“但其实,这只是一隅,真正被封锁起来的地块,也就是人们目光所及的王府地段,究竟在什么地方呢?”
林烟柔顿时瞪起眼睛来,萧天敬指了指王府中心,将周遭两条街区,划定起来道。
“首先要明确一点,这个街区,属于王府,而其他街区,都算是附属。”
“这里的路段,成井字分布,都叫做王府大街,你回想一下,帝都皇宫,是如何建设的,真正有意义的地方在哪里。”
一瞬间,林烟柔目光一闪!
附属产品,这中圈,好像真真正正的是附属产品!
真正贵重的,反倒是内圈!
王府大院所辐射出来的一公里,和外围南岭城其他繁华地段接壤进来的一公里!
解释起来,并不复杂,但是只要举一个概念,就能明白!
中圈地带,就像是两片最繁华的最有价值的土地接壤的地方!
但是,往往这种地方,会形成一个低价区!
生活之中,随处可见这种例子!
像是沪都的三环和环海接壤之处,和环内,环外,根本不能比!
那里说好听点,是充满生活气息!
说难听点,是从充斥着无从下手改建的老破小,和各种糟心状况的地方!
如何判断出一个地块中最有价值的地方,可是地产商们的必修课!
一瞬间,林烟柔反应过来,而萧天敬则是继续开口说道。
“避开这个地块,对我们的资金池来说,很有意义。”
“相对内圈和外圈,这中圈是价值较低的地方,是不值得我们吧资金放在这上面的。”
“倒不如先以低价放出去,看看本场拍卖的竞争力如何,以及大家对这地的渴望程度……”
渴望程度?
又是一个林烟柔不太懂的概念。
而萧天敬也是不厌其烦的解释道。
“很简单,这里宣传出去,是南岭最牛,最中心的地段!”
“你作为一个地产商,想要插上一脚,这种心思每个人都能够理解!”
“但是假如,你拍下了地皮后,内外都被更加顶级的商人拍下,并且建的完美无缺,换做你,会不会因为一些竞争心理,加大对其的投资呢?”
萧天敬说完,看向林烟柔,而后者则是皱起眉头,陷入了沉思。
不过短短三十秒,林烟柔悟了!
这又是一次对人性的判断,及根据判断作出的战略!
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