天籁小说

手机浏览器扫描二维码访问

第18章 一个鞋柜引发的讨论（第2页）

“我反正知道只要有人说物业不对，总有那么几个人跳出来，合理的不合理的说一大堆。但这时候不会有人说对错啊，毕竟都是业主是不？一些不清楚情况的，还会跟风，难，太难了！”郑美丽也深有感触。

“我是听到有业主说过，门口走道面积都公摊了，我花了钱为啥不能用？反正，这个事不好办。”高强摇着头也发表了观点。

张俊涛认真的听着大伙的发言，刚入行的他还没有多深刻的见解，但他觉得每个人的说法都有那么点道理，这个局，可是真不好破啊！

“是啊，公摊这个话说的人是不少，我们小区就是这样，搞得物业谁也管不了，楼道堆的乱七八糟的。”郑美丽附和着。

“得了吧，你那城中村回迁的地方，谁敢管？”李鲁笑道。

“城中村咋了？”

“行了行了，说鞋柜的事呢跑哪去了？”李红梅实在听不下去了。

王洪庆看大家都不吭声了，笑了笑：“大伙说的都没错，可是核心其实并不在什么公摊上。”看着众人的目光，“咱们设想一下，如果没有公摊这一说法，开发商卖房子只卖户内净面积，咱不管人卖多少钱啊，我问问你们，如果这样卖，那原先公摊进去的门厅走道电梯间啥的属于谁呀？”

“开发商的，不对，这不能啊。”

“业主的，可业主也没花这钱啊？”

众人都有些糊涂。

“呵呵，绕进去了吧?楼里的一切构造都是不可分割的，公摊不公摊的建筑成本都在房价里，结果只是价格高低不同，但并不影响里面位置的使用权，无非是产权面积大小变化而已。

所以说，核心并不在于公摊不公摊，只是他就想占用这部分，就这么简单。我再问问大伙儿，”王洪庆看着沉思的众人，“我们物业一没有政策法规支持，二没有罚没收缴的权利，业主家门口放个鞋柜又不妨碍别人，干嘛非让人挪走？干嘛非要和业主找不痛快？自己还费劲巴拉的没事找事呢？”

不等众人回答，王洪庆接着道，“可一旦开了口子，那就不止一个鞋柜的事了。你能放个柜子，我就能搁个架子，小孩的童车玩具等等杂物，就一件件的都出来了。甚至有些户的门口宽敞独占个通道的，再给他装个门，得，你管谁去？

人那，都有一种从众心理。一开始就几家门口放杂物，你不管后面就有样学样。慢慢的，有些小区户型门对门脸对脸的，有些人本来不愿意放外面，但一看自己门口都快被占完了，这不行，我也得放一个占住我地盘再说，就这样一发不可收拾。

所以说，这种行为在刚开始发生时就要坚决制止。平日里让你们巡楼时关注门口，关注有没有群租的，开小饭桌的，甚至早上广场舞的情况是为什么？就是要在初期，及时发现及时制止这些影响业主居住环境的事件发生，使它不扩大不常态。

我再纠正大家一点，这种制止不是管理业主，这是在给全体业主提供的服务。什么服务呢？我们物业的职责，除了给业主提供舒适安全的居住环境，还有什么？

要使物业保值增值！

你说你这楼里面堆的乱七八糟到处是消防隐患的，居住能舒适吗？它能保值增值吗？所以说，这种管理是制止小部分人的不良行为，来维护绝大部分业主的权益。”

喜欢回到职场重新来过请大家收藏：（www。aiquwx。com）回到职场重新来过

《她携财产离婚，前夫全球追妻》商满月霍璟博  不明生死  《娇软通房哭唧唧，禁欲侯爷失控了 》云裳顾峥  星耀侠魂天涯风云决  高武：神佛降世  简纯娜简羽炅  神话三国之魏武枭雄  宇宙无敌任我浪  女儿直播惊悚，我阎王身份被曝光  猴子炼丹  综影视：男配才是金手指  【狂飙】黑暗之王  开局奇迹行者，刷野无限奖励  都市修仙之坐忘道  《京圈太子爷为爱当三》苏时景洛听晚  高武：我把天骄当牛马  剑客之叶神  《简茉钟昱》  主母操劳而死，重生后养崽摆烂了  诡墓秘录