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帕萨迪纳;创建于1873年,占地60平方公里;是美国加利福尼亚州大洛杉矶地区一个中等大小的卫星城市。位于洛杉矶市东北方向15公里处,有高速公路和地铁连接市区和附近社区,出行十分便捷。根据2000年的人口统计,共有133万居民;根据美国财政部对城市发展估算,帕萨迪纳人口大约在16万左右。
这在华夏来讲,绝对属于小到不能在小的城市;而且人口这么少,绝对不会有什么像样的学校在这里。可欧美国家就是这么奇怪,任谁都不会想到,世界顶尖研究型大学加州理工学院就坐落于此!
自从1990年代以来,由于新都市主义思想的提倡和实践,帕萨迪纳进行了全面重新规划修改。在市政府、市议会、市商会主持下;开始了一个复兴老城的计划,明确了风格走向。所有新建造的社区、住宅、商业,都采用这里传统的加州风格。该风格也称为地中海改良风格,既援引了一些地中海风格的传统手法,又结合现代的功能和构造。
这个计划从2000年开始见成效,因此林一栋来到这里之后;感觉十分熟悉,甚至一点陌生感都没有。毕竟前世在这里生活过几年,对于帕萨迪纳的情况,还是非常了解。
目前当务之急是寻找一个落脚点,城市本身并不大;而且还要兼具工作间和实验室作用,加上本身不差钱,新家面积绝对不能小。
按照记忆,林一栋来到一座废弃的机械加工厂门口。前世他的导师将这里买下,因此经常在工厂内进行实践活动。对此非常熟悉,并且在出发之前,已经想好改造方案。
整个帕萨迪纳因为建造了连通洛杉矶大都会区的地铁系统;使得位于老城市中心的地铁站已然同整个城市就和大洛杉矶其他“城市村”连接起来。
当然这个改造计划还在进行中,但由于设计和规划的成功,帕萨迪纳已经变成非常时尚的商业中心。住宅价格上涨三倍不止,原本位于较为衰败的市中心住宅;那种三房一厅的公寓住宅,面积为120平方米到150平方米;改造前价格约为13万美元,改造后上涨至40万美元以上。
现如今当地独栋洋房住宅,大部分售价都高于70万美元以上。商业兴旺,晚上老城熙熙攘攘、人头涌涌,相当繁华。这是规划和设计的胜利,更加是规划思想———新都市主义的胜利。
因此之前在整个帕萨迪纳的大小工厂,基本上都迁到洛杉矶其他区域。毕竟这里已然变成富人区,还真不适合建设工厂等设施。但是林一栋只是想要一个大一点的地方,周末回来的时候;能够做点自己喜欢事情。
可能是前世记忆占据主导,最近一段时间非常想打铁。在香江这么多天,没有机会,搞得浑身都不舒服。
德鲁大叔,是这间工厂的主人。其实工厂早在2000年就已经停工,周边所有工人都已经离开;至于德鲁大叔没有走,更多是一种情怀。而且工厂本身并不大,占地不到3500平米;但是在寸土寸金的帕萨迪纳绝对属于稀缺资源。
因此很多人都想要购买这块土地,而且给出的价格绝对不算低。最高已经开到1000万美元,可依旧没有打动老头。本身不缺钱是一方面,最重要十分不舍。他想要工厂一直经营下去,哪怕只是做点小工件。可是距离这里最近的大工厂,也在50公里之外;运输成本,时效性都是需要考虑的问题。虽然也挂出了出售的字样,只不过买主要能够征服他,否则一切免谈。
林一栋直接来到德鲁大叔面前,笑着说道:“您好!听说您的工厂想要出售,不知道具体价格是多少,如果可以,我想要购买下来。”
看到典型的亚裔面孔,之前绝对没有见过。难道是刚刚过来的留学生;上来就想要购买工厂,估计不是骗子,就是富二代。
对于这些人,德鲁大叔本身没有好感。可是看到小伙子的身板,又感觉非常亲切。于是便直接说道:“工厂可以出售,但是不知道你想要做什么。”
听到老头有出售意向,那么一切就都好办。
林一栋:“我是加州理工学院的学生,下个月就要入学;学习的是材料科学专业。之前家族是靠打铁为生,想到要在这里生活工作几年;平时需要有一个独立的实验室和工作场所,因此便想要把您这里买下。”
“也是听朋友介绍,说您准备出售这间工厂。”
哪有什么朋友介绍,但既然编瞎话,也要像那么回事。
听到这小子购买工厂,不是为了修建豪宅;德鲁大叔心气顺了很多,真怕一些富二代购买工厂,然后在将其毁掉。
对方说家族靠打铁为生,那么证明这小子应该熟悉打铁的全部流程。德鲁大叔想着好久没有运动,何不与眼前这小子比试一下。如果只是做实验室和工作间,那么工厂照样可以存在。不正是自己想要找的客户吗!
如果要是忽悠他,那么通过比试对方必然会漏出马脚。
德鲁大叔笑着说道:“小伙子,我不知道你是谁介绍的。不过看你还挺顺眼,可千万不要动什么歪心思。最近几年帕萨迪纳发展很快,有太多人都在打我工厂的主意。可是他们根本就不懂,一个城市不能只是居住,必须要有工业才能支撑。”
帕萨迪纳的工业以精密机械等轻工业为主;北面靠山,风景美丽,是旅游休养胜地。可是现在德鲁大叔这里,根本就不适合发展工业。周边都是学校、酒店、商场,住宅;如果强行开展工业,绝对是严重浪费。而且就一间工厂,根本就行成不了产业链,最后只能以倒闭收场。
过来是想要购买工厂,可不是听着老头说教。而且在怎么讲,也是加州理工学院的高材生。一些道理还是懂得,只不过有些人看到房地产比搞工业;赚钱更快,而且门槛相对低一些,又不需要什么技术;也就慢慢放弃的实体工业。
林一栋笑着说道:“您说得很对,可目前的情况;这里肯定不在适合建立工厂。但是作为实验室和操作间;我想还是没有问题。至于价格,绝对会让您满意。”
典型的富二代口吻,可以说并不想在同老头磨叽下去。
德鲁:“不如我们比一场如何,如果你赢了,那么工厂按照市价卖给你。但如果你要是输了,那么不好意思,哪来回哪去。”
听到老头竟然想要同他比一场,对此林一栋还是很有信心。前世什么设备没有操控过,难道还怕他。于是笑着说道:“首先要知道,我们具体比什么吧!”
德鲁笑着说道:“刚刚你不是说祖上是靠着打铁谋生吗!那么对于锻造冷兵器,肯定是没有任何问题了!”
“我们从废旧金属中寻找原材料,然后各自锻打一柄大刀,最后综合评定。不需要你能够胜过我,只需要我满意,这间工厂就可以卖给你。”
听到竟然有人想要同自己比试锻造冷兵器,这不是撞枪口上了吗!好多天没有运动,看来老头是真给机会。
既然想要同自己过招,那么肯定要满足人家。
林一栋笑着说道:“就按照您说的办,如果我赢了;工厂500万美元卖给我。当然工厂内的设备,以及材料都需要留下;您最多带一些私人物品。如果我输了,500万美元白给你,然后直接离开。”
“如果可以,我们就签一份协议,不敢比试就算了。”
说完直接拿出支票本,签署了一张500万美元的支票放到桌子上。
在美国生活多年,这里的消费习惯基本没有改变。看到汇丰银行支票,立马知道对方是什么来历。
汇丰银行为了扩展美国业务,早在20年前就收购了海丰银行。加上这么多年一直在扩张,使得在美国业务发展迅速,帕萨迪纳就有汇丰银行的分行与网点;使用起来还是非常方便。
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