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陆宇轩向他们详细阐述了项目的盈利模式和风险应对措施。他指出,凭借当地丰富的旅游资源和庞大的消费群体,商业中心的客流量将得到有力保障。同时,通过与当地旅游机构的合作,推出联票、旅游套餐等营销方式,可以进一步提高商业中心的知名度和吸引力。在风险控制方面,陆宇轩强调了前期市场调研的深度和准确性,以及陆氏集团在商业运营方面的丰富经验。
尽管如此,仍有部分投资者持观望态度。资金的筹集成为了陆宇轩面临的首要难题。他不得不重新评估项目预算,寻找更多的融资渠道,同时还要平衡各方利益,确保项目的股权结构合理。
与此同时,林悦在本地商业中心的优化和拓展工作也在紧张进行。她注意到,随着城市的发展,家庭消费在商业活动中的比重日益增加,而商业中心现有的亲子娱乐设施相对有限。于是,她决定在商业中心的一侧扩建一个大型的亲子娱乐中心。
这个亲子娱乐中心将是一个充满欢乐和惊喜的童话世界。林悦精心设计了不同的区域,包括一个巨大的室内城堡,孩子们可以在里面扮演公主和骑士,体验冒险的乐趣。还有一个模拟城市区域,孩子们可以在这里扮演各种职业角色,如医生、消防员、厨师等,了解不同职业的工作内容。此外,亲子娱乐中心还将配备专业的亲子教育区域,提供亲子手工、亲子阅读等活动,增进亲子之间的感情。
在设计过程中,林悦充分考虑了儿童的安全问题。她选用了环保、柔软的材料,对所有的游乐设施都进行了圆角处理,避免孩子受伤。同时,娱乐中心将配备专业的安全人员,定期对设施进行检查和维护。
然而,亲子娱乐中心的建设面临着来自周边居民的压力。施工过程中的噪音和灰尘可能会对居民的生活造成影响。林悦积极与居民沟通,向他们展示了施工期间的噪音和灰尘控制措施,包括使用低噪音的施工设备、设置隔音屏障、增加洒水降尘的频率等。她还承诺在施工期间,将定期向居民通报施工进度和采取的环保措施,接受居民的监督。
除了与居民的沟通,林悦还需要协调商业中心内其他商家的利益。亲子娱乐中心的建设可能会对周边商家的经营产生一定的影响,比如交通流量的改变和人员流动方向的变化。林悦与商家们逐一沟通,听取他们的意见和建议,并对施工计划和商业中心的布局进行了相应的调整,以减少对其他商家的影响。
在这个过程中,林悦和陆宇轩虽然身处不同的战场,但他们的心始终紧紧相连。每天晚上,无论工作多忙,他们都会抽出时间进行视频通话,分享彼此的进展和遇到的问题。
“宇轩,今天我和居民沟通得还算顺利,他们对我们的环保措施表示认可,但还是有些担心施工过程中的突发情况。我得继续跟进,确保他们能安心。”林悦在视频中说道。
“你做得很好,林悦。我这边还在努力说服投资者,不过已经有了一些新的进展。我们都要加油,这些挑战只是暂时的。”陆宇轩鼓励着林悦,眼中闪烁着坚定的光芒。
尽管面临着资金、施工、协调等重重困难,但他们从未有过一丝退缩的念头。因为他们知道,每一次挑战都是成长的机遇,每一次跨越都是对梦想的追逐。他们相信,只要两人携手共进,这些新的商业计划必将在他们的努力下成为现实,为更多的人带来独特的商业体验。
第34章
陆宇轩在沿海城市为新商业中心项目奔波的日子里,每一步都充满艰辛。投资者们的谨慎态度让资金筹备困难重重,但他没有丝毫放弃的念头。他不断地调整商业计划书,突出项目在环保与文化融合方面的独特优势,以及在旅游旺季的盈利潜力。
经过多轮艰苦的谈判,陆宇轩终于找到了几家愿意合作的投资机构。这些机构被他的执着和详细的项目规划所打动,决定共同注资这个海洋主题商业中心项目。然而,新的问题接踵而至,当地的规划部门对项目的建筑设计提出了一些修改意见,要求进一步优化建筑的流线型外观,以更好地与周边的海洋景观相协调,同时还要确保建筑在面对台风等自然灾害时的安全性。
陆宇轩立刻组织设计团队和建筑专家对方案进行修改。他们运用先进的计算机模拟技术,对建筑在不同风力条件下的受力情况进行分析。在优化外观的过程中,设计团队加入了更多海洋元素的细节,如贝壳形状的装饰纹理和模拟海浪起伏的屋顶线条,使建筑更具海洋文化韵味。
施工团队也提前进场,与设计团队紧密配合。他们对当地的地质条件和气候特点进行详细调研,选择合适的建筑材料和施工工艺。为了应对台风威胁,施工方决定采用特殊的加固技术和防风设施,确保建筑的稳固性。
在本地商业中心,林悦负责的亲子娱乐中心建设也在有条不紊地推进。与周边居民的沟通取得了良好的效果,居民们看到了施工方在控制噪音和灰尘方面的努力,抱怨声逐渐减少。
然而,亲子娱乐中心内部的装修设计出现了一些分歧。设计团队在色彩搭配和空间利用上有不同的想法。一些成员认为应该使用鲜艳活泼的色彩来吸引儿童,而另一些则担心过于鲜艳的色彩会让孩子产生视觉疲劳。在空间利用方面,有人主张设置更多的大型游乐设施,而有人则认为应该留出足够的空地,方便孩子们自由奔跑和玩耍。
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