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第117章 超过高敏44(第1页)

第117章超过高敏(44)第117章超过高敏(44)

“你放心,要是价格谈的合适,我当场就可以下定金定下来。”周涛淡笑道。

没有对比就没有直观的差距,和这套精装修的房子比起来,那套毛坯如果真能谈到245万以下,那绝对是一套性价比超高的房子。

“行,那周哥、林姐,你们去我店里坐会,我给业主打个电话。”

张齐元连忙给罗刚使了眼色,让他带着周涛、林芳他们去店里聊一会儿,然后他自己故意走在最后面,然后给这套3-2-1102的业主打电话。

“喂,是宋先生吗?”

“你又是哪家中介?这次是打算出价220万还是210万啊?”宋磊语气很冲道。

张齐元在心中笑了笑,看来这段时间,王群和李新他们把业主弄得很烦躁了。

“宋先生,是这样的,我是蓝天国际尚家地产的,我客户刚刚看了您的房子,比较有兴趣,他这边预算可能只有240万,您这边有没有兴趣过来谈一下?”

“多少?”

“240万!”张齐元强调道。

“伱们店在哪?”

宋磊有些急切道,他最近被一些中介给弄的烦不胜烦,先是一个贝壳叫杨祖崇的中介出价230万,后面什么世家地产、爱家地产出价一个比一个低,本来现在房价就在降,被这些中介一个接一个的轰炸,他心态都有点崩了。

现在听到一个客户出价240万,这简直是他这个月来听到的最好的消息,虽然还没有出到他预期的价格,但也相差不远了。

“我们店就在蓝天国际三期的门口,叫尚家地产,我加您微信,把定位发给您一下,方便问下您过来要多久吗?我客户现在已经在店里等着了。”张齐元问道。

“我过去大概四十分钟左右。”

“好的,您记得带上产证和身份。”

挂电话后,张齐元立即加了业主的微信,将尚家地产的定位发了过去。

四十分钟后,尚家地产,会议室。

“宋先生,您出示一下产证和身份证。”

张齐元坐在会议室中间对宋磊说道。

宋磊连忙拿出产证以及他和他老婆的身份证,张齐元看了眼,的确是业主本人。

“周哥,林姐,你们也看下,确定一下是不是业主本人?”张齐元将产证和身份证拿给周涛和林芳。

等两人确定好之后,张齐元这才说道:“宋先生这边是诚心卖房,我客户也是诚心买房,我们就不来那些虚的了,宋先生您可以给我们一个诚心卖的价格吗?”

宋磊和他老婆对视一眼,微微商量后,这才说道:“现在房地产行情虽然一直在降,但像我们这些小高层其实降价的幅度并不大,我们的价格也是小区最低价了,我们的底价之前一直是250万,不过250不太好听,所以我们给的价格就是248万。”

听到这话,周涛和林芳两人不由看向张齐元,毕竟这跟他们之前说的不一样。

张齐元给两人一个稍安勿躁的眼神,这才笑着对宋磊说道:“宋先生,的确小高层降价的幅度并不大,但您应该也看到了,蓝天国际的小高层并没有什么成交的。”

“最近无论是蓝天国际还是周围的楼盘,能成交的都是低于市场价很多的房子,而且您这个房子还是一个顶楼,当然了,我并不是说顶楼不好,只不过和正常楼层相比,能接受顶楼的客户并不多,我客户也是预算的确不够,这才想买一套顶楼的房子。”

“我相信这段时间应该也有很多中介联系您,但应该没有一个能够出到我客户这个价格的。”张齐元微微笑道。

“这……”

宋磊迟疑起来,他有心想要硬气一点,但正如张齐元所说,他房子是个顶楼,能接受的客户并不多,好不容易有个能接受顶楼,且出价并不太离谱的客户,他不想错过。

“那你们想出多少?”宋磊望向周涛和林芳。

周涛和林芳小声商量了一下,说道:“238万!”

“不可能,这个价格如果能卖我早就卖了。”宋磊摇了摇头道。

张齐元见状,连忙开口道:“宋先生,您可以看看最近蓝天国际高层的价格,现在有的已经降到15000了,虽然说这只是个别临高速的房子,但也能看到现在行情一直在下降,248万还是太贵了点,您与其现在挂着房子,等着价格一直降,还不如现在降一点价格卖了。”

“像我之前成交的第一个单子,之前挂价也很高,但我让他在别人还没降价之前先降价出售,后面他房子卖了之后,房价降的厉害,但后面跟着降价的房子却依旧卖不出去,他现在很感激我,还给我介绍了一个客户。”

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