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第151章真砍懵了第151章真砍懵了
张齐元、罗刚、姜岳以及贺姐一行四人来到姜岳的联排别墅。
“怎么拍?”姜岳很感兴趣的问道。
“我们就在院子里闲聊就行,聊完之后,我就开始拍探房视频。”张齐元沉吟片刻道。
随即一行人来到院子里,星城景园联排别墅的院子除了边户大一点之外,其它的都一般,也就是四十多平的样子。
“姜先生,我们就站在院子这边望着您的房子闲聊,罗刚你就在我们身后拍着我们的背影就行。”张齐元将麦克风递给姜岳。
“好!”姜岳接过麦克风,然后别在自己衣领这边。
罗刚赶紧来到两人身后,拖着云台,半蹲着身体道:“可以开始了!”
“姜先生,您怎么突然想要卖这套房子的?”张齐元朗声问道。
姜岳愣了愣,不过很快反应过来道:“其实没什么原因,就是现在房子不增值了,自己又不住,拿在手上也没用,就打算出手了。”
“那您想卖多少钱?”
“现在挂价都是650万,我差不多也是这个价格吧。”姜岳很快入戏道。
“这别墅650万有点虚高了,500万您卖不卖?”
“啊?”姜岳真有点懵逼了,这和之前说的有点不一样啊,之前张齐元说的可是550万。
看到姜先生懵逼的表情,张齐元忍不住在心中笑了笑,如果按照之前说的550万来说,姜岳的表演痕迹肯定会很重,所以他特意说的500万,就是要看看姜先生真实的感受。
而且他觉得这套房子在现阶段,也只值500万!“开玩笑的哈。”说着,张齐元转身面对镜头说道:“您很难想象在今年能捡漏像这样的联排别墅,这个产权面积是180平,可能你会觉得面积有点小,但赠送面积却非常多,地下室、花园、露台,甚至挑高以及阳台都可以通过现浇来增加面积,实用面积能有260多平……”
接着张齐元进入别墅内讲解别墅内的格局。
等拍完探房视频之后,张齐元来到院子这边,对姜先生说道:“姜先生,其实你可以考虑一下我说的价格,500万应该是您当初入手的价格,您要急卖的话,趁现在还没亏,以我说的这个价格迅速出手,不然后面可能会亏一二十万。”
“伱说的虽然有点道理,但我房子也才拿出来卖,就直接降到五百万不太合适,你先带客户看吧,看完之后,看客户出的价格,你别跟客户说我五百万能卖啊。”姜岳有些生气道。
张齐元自知理亏,不过这套房子他必须先把业主价格压下来,如果姜先生一直坚持550万的话,他带再多的客户也是没用的。
毕竟客户也不是傻逼,这套房子就180平,而且院子还这么小,不可能卖到30000一平。
只有现在把业主的心理预期打下来,后面有客户了才能快速成交。
等贺姐做了房堪之后,张齐元就让贺姐先送姜先生回门店,他要和罗刚在星城景园大门那边再拍一段事情衔接。
等张齐元和罗刚抵达星城景园北大门时,发现这边进进出出的人挺多的。
“要不咱们就用刚刚拍的那个视频吧?”张齐元有些羞耻道。
之前是在房子里拍视频,没什么人看到无所谓,但现在在大门口拍,这么多人看着,他还是有些不好意思。
“光看毛坯房子肯定看不出效果的,还是要拍下大门和小区内部的环境,别怕嘛,想要做自媒体,就得不要脸。”罗刚笑着道。
“行吧,那快一点!”张齐元咬了咬牙道。
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