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“林先生太客气了,就冲您选择我们金辉这一点,就看出您做事绝对是大格局大气魄,咱们金辉可是江州最高档的5A级写字楼,绝对能满足您的办公需求!”
……
林大志和王德发有一句没一句的聊着,片刻功夫就来到了大楼的33层。
电梯门打开,王德发继续介绍道:“林总,按照您的要求,如果要租整层的话,咱们现在只有33-36层符合您的要求,咱们先看33层吧,其他楼层的情况基本差不多。”
林大志点了点头,和王德发走出电梯,参观了整层待租的空间。
这一个整层面积约为2000平米,呈规整的长方形布局,林大志看了一眼就感觉挺满意,这里非常利于办公区域的规划。
来到全景落地窗前,江州的壮丽景色毫无遮挡地展现在眼前,林大志顿时感到一阵心情愉悦,心道难怪有钱人都喜欢高层的办公室。
再看整体室内装修,不愧是江州最豪华的写字楼,看上去就透着一股高档大气,墙面是具有隔音效果的高档墙板,地面都是纯天然的高档原石。中央空调系统、高速网络设施以及智能门禁系统一应俱全。只要简单装修一下,直接就能用了。
尽管心里挺满意,但表面上林大志依然不动声色。
两个人回到王德么办公室,王德发率先开口。
“林总,您也看到了,我们金辉大厦无论是地理位置还是配套设施,在江州都是顶尖的存在。这整层2000平米的办公空间,按照我们的标准定价,租金是每月每平米300元,所以每月租金总计60万元,物业管理费每月每平米50元,每月物业费就是10万元。加在一起总共70万,如果您一次性租两年以上,我在权限内可以给你打九折,也就是每个月63万。这个价格租这个面积、这个档次的写字楼,绝对是相当合适了。”
听到王德发的话,林大志笑着说道:“王经理,咱们明人不说暗话,现在经济形势不太乐观,写字楼市场竞争也很激烈。我呢,是真心想在这里租下这一层来开公司,不过租金和物业费方面,我希望咱们这边能给出最大的诚意。之前我也进行过市场调研,说实话这个价格,我在一线城市租这种档次的写字楼都绰绰有余了。“
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王德发听到林大志的话,皱着眉头说道:“林总,话不是这么说,我们金辉大厦的品质是有目共睹的,而且就冲这地段,同样位置的一线城市这个价格绝对下不来的!”
林大志不紧不慢地说道:“王经理,你说的有一定道理,不过咱们也都清楚,当前经济形势很艰难,很多写字楼都在出台优惠政策以吸引租客。其实附近一些写字楼我也看了几家,虽然在档次上稍逊一筹,但他们在租金和物业费方面优惠的力度可比你们这里大多了。”
听到林大志的话,王德发脸上陷入了犹豫和纠结之色。
林大志说得没错,现在生意的确不好做,今年年初以来,许多商户都退租了,但有意向的新租户却没几家。像林大志这样开口就要租下整整一层的,更是一个都没有。
所以,其实王德发的心里是做好了被狠狠压价的准备的。
两个人又谈了一阵,最终谈到每月每平米200元,每月租金40万,物业管理费每月每平米30元,每月物业费6万元,林大志一口气租了五年。
签完合同,打完租金,王德发握着林大志的手,这次的热情里少了几分客套,多了几分真诚。
“林总,感谢您对金辉大厦的信任,以后我们就是朋友了,在江州这里我还是有些人脉的,以后有什么需要我帮忙的事情,您尽管吩咐!“王德发热情地说道。
“好说好说。”林大志和王经理客套了几句,被他一路送到大厦门口,掏出手机给白薇薇打了个电话。
“喂?哪儿呢?我事儿办完了,过来接我一趟。”
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