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第十七章 校外租房（第1页）

虽然现在租房的成本相对于江飞宇挣钱的能力不算高，但是江飞宇只打算租个两房一厅应急，两房的刚刚好，一间放电脑办公用，一间做卧室，没必要租太大的房子浪费钱。

江飞宇逛了几条街之后，发现这样找房子效率太低了，他在学校附近找了一家房产中介公司，现在他缺时间，一点中介费换来更高的效率是值得的。

中介的人详细问了他的需求后，安排了一个叫吴海超的年轻人接待他，江飞宇还以为是同一个班的吴海超在这里兼职，见到人之后才发现只是重名而已。

吴海超说：“江先生，根据您的要求，我这边筛选了3套比较合适的房源，您先看一下，如果感兴趣，我们现在就可以去现场看房子。”

第一套在清江源小区，是前几年建的商品房小区，房子在10楼，两房一厅68平米的电梯房，家具家电齐全，房租一个月900元，押二付一，一年起租，距离帝都理工大学2公里左右。

第二套在老纺织厂职工宿舍，楼梯房，房子在3楼，两房一厅64平米，房子比较旧了，房租500元一个月，家具齐全，押一付三，半年起租，距离帝都理工大学大约600米。

第三套是普通的居民楼，楼梯房，房子在5楼，两房一厅74平米，房租700元一个月，家具齐全，配少量家电，押一付二，半年起租，距离帝都理工大学900米左右。

综合来说，江飞宇看完三套房子的资料后，最倾向于第三套房子，然后是第二套，最后是第一套，主要在于第一套房子远了点，走路过来学校太费时间。

江飞宇决定先去看第二套，然后第三套，主要是这两套房子距离比较近，先看这两套房子再去最远的那套，这样时间的利用率最高。

江飞宇做出决定后，中介吴海超开着自己的摩托车载着江飞宇赶到了老纺织厂职工宿舍楼。

这里是80年代时候当时的老纺织厂建的职工宿舍楼，楼层最高是5楼，房子外观看起来挺旧了，按照江飞宇的眼光，这样老旧的房子，过个几年就会因为城市拆迁改造推倒重建。

两人上来3楼后，吴海超用钥匙打开303室的房门，一边引着江飞宇进去一边介绍，据吴海超介绍，房东是老纺织厂退休职工，住在儿子的新房子里，这套老房子就空出来。

里面布置得倒是还整洁，地板铺了瓷砖，家具大多是房东用了十几年的木质家具，江飞宇甚至在客厅的墙上看到毛伟人、朱伟人的画像。

江飞宇在房子里转了一圈，然后让吴海超带他去看第三套房子。

第三套房子在一独栋的居民楼里，楼房叫德庆楼，当初是当地居民集资建的小产权房，总共有7层，房龄不到5年。

当吴海超打开501室的房门，映入江飞宇眼中的是超大的阳台，整个客厅与阳台用全落地玻璃隔开，这个时候正是下午5点左右，西晒的阳光能够直接照进客厅，采光和通风非常的好，站在阳台上远眺，能够直接看到帝都理工大学的教学楼。

虽然因为客厅朝北冬天可能比较冷，不过对于江飞宇这样的年轻人完全不是问题。

房间内的装修是现代风格，主卧配备了一张大床、床头柜和梳妆台，买点被褥就能入住了。次卧明显是儿童房的装修风格，一张小床加上一张蛮大的书桌，完全当成电脑房使用。

“江先生，您看这间还满意吗？整个房间的家具都是房东两年前配置的，都有8层新以上，家电包括厨房的燃气灶、和厕所的热水器，都是使用管道天然气……”吴海超还在涛涛不绝地介绍。

“吴先生，就选这套吧，今天能签合同拿到钥匙吗。”江飞宇打断了吴海超。

“哦，好的，好的，江先生，您稍等一下，我现在就打电话问房东。”吴海超拿出小灵通打给房东。

“江先生，房东现在就有空，他赶过来要半小时，让我们在这里等他，您先随便看看。”吴海超打完电话后欣喜地对江飞宇说。

对他来说这单前后不过花了40来分钟，看了两个地方就有350元佣金入账，虽然还要和公司分成，在他碰到的客户中算效率很高了。

半小时后，房东开车赶了过来。房东是个30多岁的中年男子，戴着眼镜，穿着很正式的西装，他主动递给江飞宇一张名片。

张瑞峰，中国移动通信集团公司帝都分公司市场部经理。

江飞宇挺意外的，中国移动和中国电信分家没多久，别看对方现在只是个市场部经理，只要熬两三年，等到移动通信业务大爆发，只要不落马起码副总经理以上级别。

通过交谈，江飞宇得知，这房子之前是张瑞峰自己和老婆孩子居住，所以家具家电什么都保养的很好，他现在换了一个三居室的新房，这两房就拿来出租。

另外江飞宇得知张瑞峰之前已经给房子拉了电信局的网线，江飞宇只要到电信局开通账号就能使用了。

张瑞峰唯一要求就是租客爱干净，尽量不要造成房子内部的损坏。

江飞宇给对方看了一下帝都理工大学的学生证和个人身份证，打消了对方的顾虑。

然后江飞宇检查了对方的产权证和身份证，刚好吴海超随身带着合同模板，直接在现场签了一年期的房屋租赁合同。

三人下楼在附近找了一家银行，江飞宇通过银行转账转了2100元给张瑞峰，支付了一个月的押金加两个月的房租。

又取了500元的现金，支付了吴海超350元的中介费，然后江飞宇就拿到了两把房门的钥匙，一年内只要他按时交房租，这套房子的使用权就归他了。

江飞宇在附近找了几家小商铺，花了100多块钱采购了一些如被子、床单、枕头、牙刷、牙膏、毛巾之类的生活用品。

回到房子后，江飞宇仔细地布置了一番，这是属于他的第一个窝，虽然房子是租的，对比上辈子他和李婉依租住在城中村那个十几平米的小房子，这辈子的起点好太多了。

布置完房间，江飞宇又把所有房间都打扫了一遍，等他搞好卫生已经晚上8点多了，他打算国庆放假再搬进来住，宿舍的床铺也得留着，平时查寝先让舍友应付一下，毕竟大学生在网吧通宵，夜不归宿的例子太多了。

据他所知要向学校申请搬出来住手续很麻烦的，首先就要取得家长同意，他暂时不想父母知道自己的事，否则很多事情不好解释。

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