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方霖之前在唐家建房子,也认识叶家父子,知道叶老爷子比较勤俭节约。
叶家要同时建两座宅子,这可是个大买卖,方霖怕吓跑叶老爷子,决定把价格稍微降一降。
“叶老爷子,你们是要同时建两座宅子,我给你们个优惠,每座宅子便宜2两银子。”
“您刚才挑中的那个样式,68两就可以建一座宅子。”
“要是把后面的宅子换成我给挑选的这一种,就要76两。”
叶老爷子觉得方霖不实诚,明明唐家前年建的宅子只要65两。
他们家的宅子只比唐家的宅子多了前面的铺子,和一个凉亭,怎么要贵这么多。
叶父也被吓到了,“你选的宅子和唐家他们那个宅子也差不多,怎么我们这个宅子要贵这么多?”
石板路、屋檐走廊都有的,只是多了前面的铺子和一个凉亭,哪用得着11两。
再说了,宅子里面的屋子也没唐家多呀。
方霖赶紧解释道:“唐家建宅子的时候刚好粮食收成不好,当时材料和人工都比较便宜。”
“这两年风调雨顺,不仅材料贵了,人工也涨了不少,这成本上涨了不少。”
“再说了,唐家是在村里建的房子,用料都是以实惠为主,用的材料都不贵。”
“你们这宅子是打算租给那些读书人的,用料方面要好一些,而且凉亭也要好几两银子呢。”
方霖见父子俩,一脸肉疼的样子,又继续说道:
“这银子是包含建房子的材料和人工的,你出了这银子,什么事情都不用管,直接等着验收房子就好了。”
叶父和叶老爷子小声嘀咕了许久,最后还是选了后面76两的宅子。
经过叶父长达一刻钟的砍价,最终定下了75两银子一座宅子,两座宅子一共150两。
不过方霖要给两座宅子各挖一个地窖,另外再帮忙多挖两个水井。
宅子本来就有一口水井,多挖的两口水井,一口是挖在另外一座宅子的前院。
剩下还有一口水井挖在两座铺子的后方,这样方便用水。
“方师傅,你们这边什么时候有空可以着手建房子?”叶老爷子想早些把宅子建好。
接到了叶家的两间宅子,这里头能赚不少的银子呢,方霖心情十分不错。
“这段时间建宅子的人不多,我现在手头上只有一间已经在上梁的宅子,过七八天就可以着手建你们这边的房子了。”
叶老爷子又问道:“不知道这两座宅子要多久才能建好呢?”
方霖在心里盘算了一下,然后说道:“我手上的人手多,可以同时建两座宅子,大概一个半月就能建好了。”
主要是工人都是在镇上的,省下了来回的路程,建起来也快一些。
叶老爷子觉得没什么问题,拿了10个银锭子出来,每一个都是十两银子一共100两。
叶老爷子一脸肉疼地把100两给了方霖,剩下的50两银子则是等到房子验收后再给。
宅子要七八天之后才能动工,不过方霖这几天要先把青砖、瓦片和木材等各种材料提前准备好。
这几天叶父也不去码头摆摊了,每天跟着方霖去订各种材料。
有叶父跟着,方霖也不敢给叶家定差的材料,拿的都是最好的青砖和瓦片,木材房梁这些也是定的最好的。
旧宅有两根以前的旧房梁,那木料非常好,过了这么多年了,一点也没有腐朽。
而且上面还有栩栩如生的雕花,叶老爷子特别喜欢。
叶老爷子准备把这两根房梁放到两个铺子那里做房梁,既气派又省钱。
方霖检查过那两根房梁,确实是好木料,而且也没有蛀过的痕迹。
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