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“两位李生,你们是炒楼花的?”
在李家兄弟看向他的时候,那房产经纪又小声问道。
“嗯?什么意思?”
李东胜没说话,李东林开口问道。
毕竟,不管是在家里还是在外面,李家的话事人都是大哥李东胜。
所以,李东林可以说许多李东胜不方便说的话。
“如果两位李生是要买房投资,就当我没说。
可如果两位是炒楼花的,不妨多考虑六百呎的房子。
而且,如果两位李生是炒楼花的,公司也有特别的优惠,那就是可以只支付一成的购房款做为订金。
当然,按照合同,后续分期付款还是要按时交到公司来的,如果在此期间李生把房子出手,那就是别人的事儿了。”
那房产经纪开口说道。
一开始,听到那房产经纪劝他们买更大的房子,李东林就满是警惕的看着他。
不过在他说出炒楼花的订金只要付一成时,他多少也猜出来点什么。
美孚新邨的开发商,怕是巴不得尽快把近两千个单位的住宅都卖出去,到时候好搞出一个大新闻,刺激香江的楼市。
至于他们能从中得到什么,怕是只有他们自已才知道。
两千个单位的住宅,谁知道有多少是公司高层私下里已经定好的。
只要美孚新邨二期的房子能在一两天内销售一空,至少是名义上销售一空,那么他们手里的单位就成了香饽饽,很可能通过这次炒作大赚一笔。
“支付第二笔款子大概是什么时候?”
李东林小声问道。
“李生,你也看到了,二期十四栋楼打地基已经开始,前期准备完成到起楼到可以收第二笔订金,前后不会超过三个月的时间,也是一成。
之后,大楼每起楼三层就要收一成订金,最后一笔应该是三成,是需要再交付楼盘时一次性付清的......”
那房产经纪把公司规定的售房方式说了一遍,让李家两兄弟能明白。
可以说,这样的合同条例完全就是有利于他们这类炒家炒高房价。
而对于公司高层来说,有炒家炒高房价,对他们来说也是有利的。
而且最重要的还是,美孚新邨还有大片土地可以开发,按照上报港府的计划,未来几年还有几十栋楼要先后建成。
一期和二期开发的楼盘,总共也就不到三十栋,占比不到三成。
炒高这里的房价,还有利于后续楼盘的销售。
至于如果炒高不成怎么办,人家反正也不吃亏,输家是楼花的炒家。
不管怎么说,美孚新邨现在的位置在香江来说都有些尴尬。
距离九龙闹市区也不近,通过开发商报出低价吸引买家前来就能看出端倪。
他们是需要资金尽快回笼的,毕竟还有大幅地块需要开发。
听到炒楼花的话,只需要付一成房款,李东林并没有欣喜,反而有些担心。
要知道,香江这边炒楼花最重要的就在于一个快。
因为耽搁十天半个月,小心就都到了下一期房款要交付的时间。
炒楼花一旦时间拖长了,不小心就要交出全部房款。
当然,在这期间你也可以找到银行办理按揭贷款的手续,不过一旦按揭就很难再把房子转出去。
因为揭按意味着毁约,除了要归还银行已经支付的贷款和利息外,还要补偿银行一笔违约金。
从那人口中详细了解了美孚新邨卖楼规矩后,两兄弟就到了一边,小声商量起来。
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