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第310章 渡边物产上市（第1页）

去年，西武集团的堤义明，成为世界首富，个人财富达到了二百亿美刀，而此时微软的彼尔却只有不到5亿美刀，原时空，彼尔当时应该有10亿美刀。

1988年年初日本股市并没有受到去年股灾的影响，仍然火爆，此时渡边物产，经过二年的准备，开始上市，经过四大会计师事物所评估，渡边物产，拥有公寓、商厦、地皮、商铺、电影院、酒店、停车场等固定资产为四点五万亿日元，接近三百五十亿美刀，这是多年积累，物业升值之后的最新估值，其中最大的国定资产，其一是与全球娱乐集团子公司全球影业合作的东京全球影城；其二是大阪附近的日本伊甸园。

渡边特产除了这些外，还有分布在全日本星罗棋布的商铺，商务综合体，东京大量的出租公寓楼，中心城市的商务楼，旧楼改建大量的快捷酒店，还有停车场，这些物业，全是优质物业。

此次渡边物产登陆东京交易所，主要是为了偿还债务，与其他房地产公司一样，在渡边物产发展之初，借贷了大量的贷款，现在到了还债的节点。

渡边物产资产达到三百五十亿美刀，负债却有二百亿美刀，负债率达到了57%，不过这个负债率，在地产公司来看，并不算太高，有些地产公司更厉害，不过随着日本地产的升值与日元的升值，这些并不算多；现在全世界的资金全部流向日本。

渡边物产总股本定为40亿股，每股定价六百日元，溢价20%，发行10亿股，募资六千亿日元，用于还债，以减轻债务的压力。

渡边物产的债权人包括香江泰平恒隆银行、环太平洋集团、洛杉矶硅谷银行、瑞士EFG银行，渡边物产的主要股东为渡边持股35%，三井银行12%，本地与海外投资基金53%。

渡边物产的融资很快获得了通过，并在东京主板上市。

“此次的事情，你办得很好，不过现在也要开始出售大量的物业，进行套现，然后将这些现金兑换成美元，用于还债，除了保留东京的物业外，其他地区只保留那些商铺，商务综合体要拆开出售，那些商业大厦全部出售掉吧。”李布的话，很明显是不看好未来的日本地产，这是大势。

渡边这个李布的便宜老丈人，虽然找了一个年轻的少妇当作情人，不过至今没有生个一儿半女，可能是不行了吧。

“明白了主公，不过三井银行对我们融资还贷有些微词。”

“这个和他们好好解释一下吧，不行就将他们的股份买过来。”

与李布商谈过后，渡边就忙碌起来，开始安排人手，去出售那些物业，他则是去安排上市的事情。

当渡边物产提出上市，并被韭菜们知道后，获得得了热烈的追捧，这是一家地产公司，资产达到了四点五万亿日元，而且，现在的房地产还在上涨，自然受到了热烈欢迎，认购超过了五十倍，通过与野村证券与环太平洋商议，这两家是渡边物产股票的承销商，将股票价格提高到了八百日元的价格。www.

这个价格很危险啊，用野村证券的人说，这个价格，上市当天，会不会破发？

不过渡边好像很自信，说道：“就这个价格吧，我们拥有非常多的优质资产，完全可以支撑股价。”

他为什么自信，他的自信来自于李布，至于李布的自信来自哪里？

李布前世是一个韭菜，妥妥的大冤种，华夏大A不是在注册制之后，市盈率40以上，不是很多？把后期的红利全部吃干净，这样的操作，在东京股市现在的情况，不是一模一样的？

事情的发展超过了野村证券的意料之外，七十倍的认购，让他们目瞪狗呆，增加了，反而让韭菜们有更多的热情？

原来，日本的房地产又涨了，这就没办法了，用香江话来讲，这叫骑牛上市。

野村证券与环太平洋各占五亿股的承销额度，在三月七日的时候开始上市发行，野村证券的五亿股全部被认购，800日元一股；至于环太平洋的五亿股，只有二亿股放了出去，剩下的三亿股被自己认购了，至于野村证券有没有这样操作，并不知道，也不想知道，八千亿日元，此次发行，由于环太平洋（东京）以不要任何费用的优势，卷得野村证券也只能不要任何费用，直接到了渡边物产的账上，然后，渡边特产还没有捂热，这笔钱，就以偿还贷款的名义，流向了泰平恒隆银行的账上。

渡边物产上市第一天，就受到了追捧，开盘上涨了20%，然后就像火箭一样，马上突破了一千日元，渡边身边围了很多人，看到渡边特产突破一千日元，所有人鼓起掌来，有些人甚至发出了欢呼声。

李布也混在人群中，看着渡边特产的股票就像飞了起来，收盘的时候，达到了一千四百二十二日元，上涨了177.75%，创上当日上市股票的冠军。

远在纽约的彼得打来电话，在那边笑道：“恭喜老板！”

李布听到他的话，回道：“同喜同喜！”

两人就像朋友一样，聊了一下纽约与东京的天气，然后就挂了。

渡边物产第二天仍表现不俗，继续表现出色，最近，房地产价格仍旧上涨，拉动了房地产股的上升。

而渡边成了日本第二大富豪，以159亿美刀的身价，在堤义明之后，一时风光无量。

渡边物产上市，渡边成为第二大日本富豪，让全世界感觉日本真疯狂，也吸引了无数人，来到东京，时行投资。

第二天，渡边物产收盘价在2001日元一股，市盈率61，这个价格就很有意思了，不过有报纸评价：“日本是一个岛国，可用土地非常少，而且多是地震火山高山等荒地，而渡边物产持有的物产，却是优质的收租物业还有大片住宅用地，没有开发，现在，渡边特产只有61倍市盈率，而最近房地产价格最近却上涨了13%，未来，房地产，还会上涨，炒股就是炒预期，日本的房地产还会上涨，东京股市的地产股想像无限。”有的人死了，但没有完全死……

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