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梁可夸赞杜成华调和了各方利益,不是为了拍马屁,而是因她自己正面临着调和利益的困境。
要做商业地产,须得林凤娣的支持;若想做好商业地产,就得给“凤林星城”拉来巨幕。巨幕资源在常铠手上,但林凤娣讨厌常铠;若没有常铠和巨幕,资金就会重新评估“凤林星城”的商业价值,进而有不投的可能。
而她的另一个方向——餐饮——陈嘉孚的茶楼目前琐事缠身,与他谈“凤林星城”里高端餐饮的事情也要搁置;而负责招商的余浩又心不在焉,使她对DLFC未来管理商业地产的水平产生了质疑;而这质疑又不能让林凤娣知道,否则她就更加焦虑,不愿意做商业地产了。
真正是首尾相接、人心复杂,不知从何抓起。
正好协调高手杜成华就在身边,她便可以问一问。
梁可向杜成华说了自己的困境。
杜成华听完梁可的描述,想也不必想,道:“第一件事情的关节在于你们林总,既然你认为她是商人,只需让她自己辨出常铠的好处大于坏处即可。”
“可她俩水火不容,带着不可改变的恩怨,怎么会合作?”
“恩怨并非重点。你只是要他们商业合作,并非要二人朝夕相对、相亲相爱。你的眼睛很善良,看到的过多了;在我看来,就只有‘筹码不够’。”
“你是说,现在这个巨幕的好处,对林总来说吸引力还不够。”
“筹码本身的事情,我不在其中,无法判断。”
梁可陷入了沉思。
仔细想来,林凤娣的主要目的是要赚钱,做成行业翘楚倒是次要,如果将“成名”和“赚钱”放在林凤娣的眼前,她一定会选赚钱。而商业地产这个热馍馍属于林凤娣不懂的领域,她算不出未来能有多赚钱,眼前看到的困难大于想象中的收益,她自然不热衷;不热衷商业地产的模式,就看不到巨幕的必要,便也不觉得和常铠合作重要。
杜成华接着道:“第二个问题和第一个问题,其实一样。”
“怎么会一样?”梁可不能理解,如果说第一个问题在于突破林凤娣的心思,第二个问题可不是陈嘉孚转变心意可以达成的。
“茶楼已整改,赔偿亦完成,单就事情而言已经结束。问题点在于1栋A的业主们认为茶楼影响了他们的利益。”
“没错,正因他们如此认为,甚至打算借此做文章,所以哪怕我出具别的报告,告诉他们没有影响,他们也可以不认。”
“但你们凤林居可不只有1栋一幢楼房的住户,整整有12栋楼。”
“那又如何?”
杜成华认真的看向梁可,觉得她的天真可爱中还有几分傻气:“只要其他人觉得茶楼在比不在要好,那么少数就会服从多数;只要人数少了,再各个击破,就远比对付人群要容易。”
住在“凤林居”4栋的退休干部老李约了几个戏友来福星茶楼喝早茶。半个月前,他听经理说著名黄梅戏演员韩老师又要到福星茶楼来,几个老戏迷更是打算一早就来占座。
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