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02 老板靠不靠谱去他家就知道（第2页）

陆永亨道：“怎么说？”

梁可抽出笔记本，在上面一边写下各项数字，一边道：

“陆总，按照平均水平，每栋楼工程建设的各项支出，大约是这么个百分比。”

“一项、两项看起来不多，但汇总在一起，数额就不少。”

陆永亨伸头来看，还嫌不够，顺手将茶杯清走，追问道：“具体你给我讲讲。”

梁可见陆永亨感兴趣，边写边画，仔细说明：“资金对地产公司极为重要。在公司未开展销售之前，若融资收入与建设支出的节奏不匹配，就会对公司的周转造成极大压力。”

原来，在房地产开发过程中，需要用到大量的资金。这些资金，通常是向银行、信托等金融机构借；在D城，能借钱的主力金融机构叫信用社。但要向信用社借款，要达到“四三二”原则；若要开展销售，还须拿到“预售许可证”。

这就意味着项目的资金流入，是伴随着特定的达标点、逐步流入的；在达标之前需要的资金，往往需要房地产公司自行筹措。

在DLFC这样的小公司，这笔“达标前”资金的来源，自然就是陆永亨。

梁可听闻，陆永亨在这个项目上已押了全副身家。

算过账，梁可总结道：“所以，12栋楼同时开工，短时间看起来确实利好公司销售，但拿证、销售、回款时间长，资金周转压力大，转圜的空间小。”

“万一错配，可能烂尾。”这句话，梁可压住了没讲。

陆永亨脸上看不出什么表情，但他已经许久没添茶了。

“梁小姐原来是做哪一行的？”

“我原先也在地产公司，工程部的。”梁可又介绍自己还在S市某名校研究院市场营销做过旁听生。

“好学问啊。”

这时，楼梯间一阵“哒哒“声传来，一片粉红色的云朵扑进了陆永亨怀里。

“粑粑，哥哥打我！”粉红色的云朵撒娇道。

“我冇！”一个缩小版陆永亨出现在楼梯间，“摸吓啊嘛。”（我没有，是摸一下）

陆永亨托起小女儿，眼里一片溺爱，用方言道：“蓉蓉崽崽，点解仲吾觉觉猪啊？叫梁姐姐。”（蓉蓉宝贝，怎么还不睡觉）。六七岁的小女孩儿乖巧地喊过梁可，又专心向爸爸控诉哥哥；小小的哥哥耍起赖来。陆永亨化身端水大师，忙得分身乏术。

事在人为，果由天定。既然事已至此，梁可爽快告辞。

当她走到玄关处，陆永亨忽然道：“梁可，我想请您当我的私人秘书。”

梁可转过身，眨眨眼睛。

陆永亨以为她没听清楚，又道：

“工资上浮30%。明早来我办公室喝茶，我们详谈。”

第二日，新年上班的第一天，梁可特意提早来到公司，身后跟着两个保安一个师傅。

“把锁，撬了！”

上班时间，黎诗露抓着一杯咖啡，走进公司大门，惊讶地看到开锁师傅在忙碌。

“怎么回事？”

“你来啦？”梁可正捧着一壶普洱，优哉游哉地吹着热气，“我有急事，就不等你了。”

“你？你在这里干什么？”

“喝茶。”梁可笑眯眯道。

“哐当”一响，大锁应声而开。

“你把锁撬坏了！”

“小事。若是你肉疼，改天我送你一把。”梁可起身进了办公室，丢下黎诗露原地气得七窍生烟。

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