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新年过后,受到和记黄埔的新年年会的影响,和记黄埔的股价突破到了65港元一股的价格,而市值则突破到了1170亿港元的位置,可以说,只有美国的几家公司市值能与之相比。
其实还有很多人看和记黄埔的笑话,想看看这么高的价格,看你怎么卖出去。
就在大家对和记黄埔持有怀疑的时候,和记黄埔停牌,并发出公告,和记黄埔的股票将一股拆成五股,总股本将由十八亿股拆成九十亿股,而每股股价将从65港元,变成13港元一股。
对于股东来说,这是大利好啊,65港元买的人少,因为太贵了,而到13港元一股的时候,那就有很多人能买的起了。
除了祁德尊与郑昆手上的股票外,市场上,流通的股票只有17.63%,也就是15.867亿股,这些股份,近九成是郑昆卖出去的,就是为了融资。
现在从65港元降到了13港元,接盘的人,应该很多了吧,他决定再卖出12.37%,让市场上流通的股票份额凑个整。
和黄的操作,把会德丰上涨的新闻都压了下去,而郑昆有时间,慢慢收购市场上,散留在外的会德丰股票。
停牌二天之后,登记换票,原来一股变成了五股,股价也从65港元,降到了13港元一股。
复牌第一天,股票价格上涨到14.1港元,市值1269亿港元,换算成美元为245亿美元,已经打败华尔街上近九成的上市公司,妥妥的世界五百强企业。
这次和黄股票上涨,和郑昆没有关系,是自己涨的,他还在14港元的位置,卖出了一亿港元呢。
为了让股票上涨,不久,和黄又对所有的资产进行了重估,这个资产重估非常有意思,当年置地饮牛奶,为了提高自己股价的真实价值,置地与牛奶公司都重新对自身资产进行了估值;而如今,这两家企业,现在都已经被和黄收入囊中。
和记黄埔洋行持有的控股上市公司有置地、九龙仓、香江电灯三家超大型企业,持有大量本岛的土地、旗下近一百多间合资子公司,这些公司,持有的可收租楼面面积达到了四千万平方尺,未开发土地面积三千万平方尺;这些土地,大部分在香江最好的地段,总的评估为700亿港元。
这个估值没有人反对,仅香江置地公司的土地市值就上百亿了,这个七百亿价值重估,并不多。
其实和记黄埔还有一个没有公布,那就是换地书,他们已经拿到了近三百万平方尺的土地。
还有在谈判的天水围已经达成了协议,港府将以二亿的价格,出售天水围488公顷的土地,每平方尺的价格四港元多。
和黄将在这里,建造容纳五十万人的新市镇,以二亿港元买下这么大的面积土地,和共有一个要求,那就是,不能有时间限制,因为这里的面积太大了。
和黄毕竟是英资,这个条件,港府答应了,只是对二亿港元,他们还想要多要一些。
不过从港府那边得到的消息,应该是没有问题,现在香江的房地产市场并不景气,而且,那个位置,太TM偏了,与大陆隔海相望,这个地方,香江人,是不愿意去住的,太偏僻了,交通也不好。
郑昆学习的老师,李超人靠着四大屋邨起家,和黄目前收购的黄埔船坞未来将建造的黄埔花园、控股香江电灯拿到鸭脷洲未来将建海怡半岛,现在已经完成元朗天水围谈判将来可以建设嘉湖山庄。
等香江电灯迁出鸭梨洲的时候,与壳石油公司商量,换地,拿下茶果岭的土地,建造丽港城。
当年,李超人凭借这四大屋邨,赚了二百亿港元,并且得到了大量的可出租商铺,因此,郑昆向他学习,也在情理之中。
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