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09 我堂堂（第1页）
招商部余浩兴奋地鼓起掌来，销售部的黄娇娇眨眨眼睛，谋划起新的卖楼话术。
姚敏淡定一笑，道：
“梁小姐好口才。畅想未来没有错，但市场才是检验策划的金标准。退一步，我不提未来销售，就拿现实情况来讲，只做广场，HK设计师事务所的人不会同意。”
他端起保温杯喝了一口，接着道：
“HK设计师事务所水准高、要求高。为配合凤林居整体形象，材料要统一定做；整个建设过程中还要安排设计师驻点，随时调整和优化。如果只做广场，还是先做广场，但全部的材料已经定做，大额成本前置，还要考虑堆放材料产生的损耗，这是一笔大钱。”
“再者，工期拉长，设计师驻点和占用HK资源的时间都要拉长，他们要么不同意，要么就会抬价。想在议定的价位内拿下，HK肯定不会同意的。”
姚敏不愧是大公司出身，讲的都是项目的痛点，给出的也都是真实情况。
梁可知道，她和姚敏是设计路线上的分歧，倒不是谁对谁错的问题。又或者说，即使她是对的，也能有太多其他因素导致结果的错误，即销售的不成功。更何况，在策划上，姚敏显然更有经验，而她是个半路出家的新人。
这是一个取舍的问题。而今日之前，陆永亨就选择了姚敏。
姚敏对林凤娣自信笑道：“我在地产界干了三十余年，这件事情，听我的肯定不会错。”
林凤娣显然在犹豫。不仅是姚敏的发言叫她动摇，“滚动销售”的路线本就是陆永亨的所抛弃的那一个。陆永亨当时担心的是，如果靠河的好位置率先卖完，后继销售无力，凤林居楼价只能越走越低。往坏处想，如果这两栋楼开盘不利，不但收不到足够的销售款，后面的楼栋也会因蝴蝶效应，无法拉到投资、借到钱。
也就是说，“滚动销售”状态下，随时要经受市场检验。一旦闯关失败，资金链断裂，后续楼盘烂尾，整个凤林居就毁了。
但“全面开花”的大额资金周转问题，更是横亘在她面前根本无法解决的大山。
不是她在姚敏和梁可中做选择，而是金钱的压力逼迫着她不得不选梁可。
而且梁可有一点说得对——不能露出疲态——公司是对外不能，而她林凤娣对谁都不能。
“如果HK不能配合，我们就换一家设计师事务所来做广场。”
姚敏显然没想到林凤娣会做出这样的决定。他一愣，真话脱口而出：“不用HK，常总不会同意的。”
“我不需要他的同意。”林凤娣心意已决，态度便十分强硬：
“我任命，梁可为公司营销总监，全面主管凤林居项目营销推广工作。策划部、销售部和招商三个部门，向她报告，听她指挥。”
姚敏一脸的不可置信，拍桌而起：
“我堂堂S市大区策划经理，三十年管理经验，临近退休，居然要听一个没干过营销的小姑娘指挥？”
他气得不轻，多年当惯领导，发起火来气势逼人，会议室众人登时噤声。须臾，姚敏缓过气来，瞪着梁可恶狠狠道：
“我不知道你给林总灌了什么迷魂汤，你这样乱搞的目的又是什么！凤林居项目是我的收官之作，倾注了我大量的心血，我不会让你得逞的！”
说罢，姚敏愤怒离场。
会议室里更是一点儿声音也没有了。
林凤娣率先回过神来，缓缓道：“既是营销总监，梁可也不便在董事长办公室办公。行政部，给她安排一间独立办公室。”
被点到的行政部小杨毫无动静，她呆呆地盯着姚敏的保温杯，正犹豫着一会儿要不要给他送过去。黄娇娇赶紧拉她一把，提醒她应答。
小杨魂魄归位，道：“这这这…这个要记吗？”
黄娇娇凑过去，看她会议记录上正好写到“迷魂汤”，赶紧道：“林总说给梁总安排办公室。”
小杨总算真的明白过来，忙点头应了。
不只是小杨，被姚敏恶狠狠瞪骂了的梁可，更是心有余悸。她迅速调整心情，向余浩和黄娇娇道：“那我们会后碰一下。”
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