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和张老板说话间,拍地已经开始,场上充斥着枯燥的宗地编号和地理位置的声音,叫价的公司却不算多。
这种情况,是由D城的地理位置决定的。
D城东边是S市,北边为G市,本该是绝佳的“卫星城”。这些年来,虽然S市的房地产业蓬勃发展,一地难求,但溢出效应却没有向西惠及D城,而是向东给H城带来了巨大的红利。其中最重要的原因S市西部开发不足,再有就是D城往S市的交通不便。两个城市之间只有一条跨海大桥,人流物流都需要从这条桥上通过,一个多小时的路程,碰上桥上有事故,一堵车就可能要三四个小时。两相比较,直接的结果就是H市房价翻了三倍,而D城房价不动如山,卖不起价格。
G市主要是本地人的天下,外来人口不如S市多,整体规划也不如S市新,且G市的房屋供给情况较好,G市本地的楼价上涨幅度就不高,更别提带动D城了。
再加上D城的本地人人均有房,户均有车,房地产业便还没有到抢地的程度。偏偏D城的上级行政机构又要在本地搞“万里碧道”,房地产公司拍地的时候还附带别的免费市政建设要求,可以选的好地方就更少了。
梁可这阵子将资料里仔细研读过,又去现场做了调查,算了账,只看上了一块地。
DLFC早年间在滨江仪器厂边上购置了一块“L”型的地,有一面正好处在D城城区闹市街口,可就做了个开头,没有继续开发。梁可本来不明白为什么陆永亨要拿下一块这样的地,直到这一段时间滨江仪器厂的闲置地块要出售,她突然就明白了。
滨江仪器厂的地较小,呈“7”型,如果与DLFC现有的地块合宗,正好就是一块完美的矩形,可以规划为完整的大型商住一体楼。到时,上面塔楼的住宅销售可以收回总投资,沿街裙楼部分又可以做成商铺,无论是自持还是出售,都可以仿照这些年大型房地产公司热切推崇的“商业地产”模式进行。
想到这里,梁可不得不佩服陆永亨的眼光。滨江仪器厂这块地,比他们DLFC的地低一个档级,别人拿下来无用,他们拿下来却不难。而且他们分两次拿下,可比一整个拿闹市区的矩形地块要便宜太多。
她与林凤娣商量过这件事,虽然林凤娣的积极性不高,但还是同意了。而这块小小的地拍卖不在今天,所以梁可今日只是观望和学习,顺便看看这个场上会有哪些竞争对手,虽不紧张,但也不能放松。
陈会长今天意气风发地坐在最前头,他的大儿子陈嘉孚却没有出现。陈会长举了两次牌,都是陪跑,看不出他有什么志在必得的样子,大概也是觉得D城的房地产业还没有到拐点。
拍卖会就这么沉闷地进行着,直到闯入者冲进来。
鸡哥本来没想找茬的。
话说他有个女朋友叫小玲,两人是在他的场子里认识的。小玲当时跟着一伙人进来,却只有她一个人被灌了酒,角落里她的样子有些可怜,看起来又不像是有主的妹子,鸡哥就上前送了这些客户免费酒水,顺便同小玲攀谈上了。
一谈才知道,小玲原来是凤林居的销售,这几个来的是她的客户,小玲不太会喝酒,但是她也不太会拒绝。这激起了鸡哥的保护欲,晚上帮了她一把,后来又帮她招待了几拨客户,一来二去,就把小玲收服了。
只是小玲不知道为什么,突然就不太来找他。他这天和兄弟们经过凤林居,正好见小玲站在门口,他的一个弟兄便开了句脏玩笑,说嫂子站在路边等客都不来找你,他便上前同小玲讲两句话。
后面的事情有些失控,扎了小玲一刀更不是他所愿。可当他估摸着小玲该消气了,拿着补品找到小玲家的时候,却见那日那个冒出来的疯小子,竟然在小玲家里。他气不打一处来,狠狠地教训了疯小子一顿,打烂了小玲家一地的东西,自己又挂了彩。
他警告过那个小子,不要招惹他女朋友。
没想到今天,他又见到疯小子把他女朋友从家里接出去了,还是用的那辆撞他的豪车。鸡哥一肚子气地跟在后面,迫切地需要同疯小子“谈一谈”,没想到一跟就跟到了凤林居,一跟又跟到了福星酒店。
疯小子一路狂奔,他也一路紧追,两个人就这样,贸贸然冲进了全部是人的会场。
“嘉为?”梁可疑惑地看到梁嘉为撞开了会场的大门。
梁嘉为眼里只有梁可,哪里看到会场上其他人,他径直走到梁可身边,拉起她手腕,道:“跟我走。”
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