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时间进入了七十年代,港江风波逐渐过去……港江官方从这几年的风波中发现,似乎不能继续再当甩手掌柜了,随后组建了劳动关系促进会,专门用来解决工人和工厂主的矛盾。
……
枫云地产内部会议上。
出席会议的除了袁枫和梁卿淑外,基本上都是枫云地产的一众高管。
枫云地产的分公司的总经理连胜文看向了袁枫:“袁总,经历了前几年的房价大幅下跌,这几年港江房价开始持续走高。尺价已经从之前的三四十元,增长到了九十多元,价格已经翻了一倍有余。
去年咱们分公司的盈利,主要是房屋租赁业务。咱们公司能够正常用于租赁的房屋总面积,超过了两百万尺。工业租赁面积超过了一百万尺。去年咱们公司的租赁总销售额超过了一千一百五十万元,净利润达到了八百万。按照房价现在的增长速度,今年咱们分公司的租赁总销售额可能超过一千三百万元。
现在问题是港府认为港江地区房屋租赁价格增长过快,最近出台了一个租金冻结法案,该法案限制了租金的调涨,这将大大影响今年咱们分公司的利润增长速度。
听说港府还要推出了一个十年房屋计划,在接下来的十年里将为一百八十万无房者提供价格低廉的公共房屋。只怕该计划会大大影响未来几年港江的房价。
我们研究认为,咱们今年可以将手里的房产出售一些用来套现,等十年房屋计划实施以后,房价下跌以后再入场。”
袁枫摇了摇头:“房价只可能上涨,不会下跌。先别说港府能否在完成十年内建设完成这么多套住宅,就算完成了也解决不了住房问题。因为仅仅最近这五年,港江的人口就增长了五十多万,而且大陆逃港现象现在也是越来越厉害,未来港江人口,只会越来越多。
十年后,住房缺口非但不会减少半点,还会大幅增加。所谓的十年房屋计划,根本就是马歇尔计划,根本没必要紧张。
这次咱们利用了这个好机会,收购了大量优质资源,无论如何也不能出售。可如果只用来租赁的话,似乎也是有点浪费。最好是把咱们现在手上的资源进行再利用。我打算这两年在中环建设一栋写字楼。”
“可中环现在已经没什么多余的地方能建楼了。”
“新楼没有就买旧楼。争取买几栋旧楼拆除重建。现在中环的地段可是寸土寸金。如果可以的话,咱们必须在房价大幅上涨之前,完成写字楼的建设。今年枫云地产以该项计划为主,我希望年末就能看到新楼动工。”
“我知道了袁总。”
……
会后。
袁枫和梁卿淑两个人坐着汽车离开。
“袁总,证监会的程董事长问咱们有没有上市的意思。”
“不上。咱们公司业绩这么好,根本没必要上市融资。而且现在的股价那么低,上市也融不到几个钱,还要每年打年报,这点老底都让人知道了,根本不划算。”
梁卿淑露出了苦笑,想想别人都是抢着上市,袁枫却避如蛇蝎。不过她也知道,以枫云公司现在的毛利,老板肯上市才傻呢:“对了袁总,港府现在出了一个雇佣条例,要求用人单位必须保证每月四天假期。只不过眼下只有港府单位已经实施,各大企业和工厂都在观望。咱们匠心堂之前是每个月串休两天,总公司和分公司是月休两天。如果咱们将假期调整到雇佣条例的水平,如果不降薪的话,咱们用工成本可能要增加。”
袁枫想了想:“还是调整吧!每个月只休两天,确实有点少。人毕竟不是机器,该休息的时候,还是要休息的。匠心堂依旧串休,公司设计一个好串休方案,尽量不要影响匠心堂的营业。”
“那还用降薪或者调长工时吗?”
“这就没必要了,本来放假就是为了休息,降薪和调长工时那和没放假有什么区别。公司不差那几个钱,该休息的时候,还是要休息的。”
“那我知道了。”
……
枫云公司改为每周休息一天的事情很快传遍了公司。
员工们自然是高呼老板万岁了,毕竟眼下的港江只有公务员才有这个待遇,没想到他们一个企业居然也能拥有公务员的待遇,想想简直像做梦一样。
……
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