手机浏览器扫描二维码访问
第514章 物管的门门道道（第1页）
霍志光把他旗下的楼盘的物业管理权转给我们之后，还主动派专业的团队给我们新成立的物业管理公司进行指导。
可谓是好人做到底，送佛送到西。
手活哥和徐文令跟着那些专业团队学习，很快就掌握了物业管理的方法，把那个楼盘的物业管理搞得，还算是有声有色。
也正是在专业团队的指导之下，他们这才知道，物业赚钱可不单单只是物业费，物业费其实只是小头而已。
其他各种经营性质的营收，才是最大的利益来源。
比如小区广告的投放，比如小区周边商铺的出租，又比如地下车库的租售，等等。
“如果实在没钱可捞了，可以找法子把维修基金弄出来。”
霍志光派过来的专业的物业管理团队的李尚德李总，还对手活哥说了这么一句。
“小区的维修基金，那可是一个大金库，能把里面的钱捞出来，那绝对能够大赚一笔，不过这是饮鸩止渴的方法，若是最后时刻，逼不得已，不要动用这一招，我们一般都是看这个小区快要不行了，准备撤了，在撤之前才会去捞一捞维修基金。”
霍志光早就交代过李尚德，手活哥这个新公司是自己人，所以有什么心得，有什么经验，要毫不保留地传授。
手活哥听了这些话，不由面露惊讶，完全没想到，物业这一块，还有这样的门门道道。
难怪老是有人说，很多物业就是黑社会，这话虽然极端，但却也有一定的根据。
像李尚德所管理的物业，那简直比黑社会还要黑。
“我有个问题不懂，你们作为物业管理公司，既然已经拿到了某个小区的管理权，恐怕不是想撤，就能随随便便撤的吧？”
手活哥这时候问了这么一个问题。
李尚德笑道：
“这个当然，法律是有监管的，别说随便撤离了，就算是稍微做点违规的事情，被业主投诉多了，我们也可能会被政府部门罚款，不死也得掉层皮，但是你也应该知道，法律监管这些东西嘛，规则可以束缚我们，反过来我们也可以利用规则。”
手活哥虚心请教：
“请问你们怎样利用规则？”
李尚德一脸意味深长：
“这个说来话长，要想真正做到完美利用规则，那得对物业管理法了如指掌，并且运用自如，我就举几个简单的例子和你说一说吧。
比如我们想要拿维修基金，那我们肯定会提前一两年就开始布局，先是怠工应付业主的种种维修请求，然后缩减维护开支，减少支出嘛，很多业主都会赞成，所以这一步操作起来并不难，这一步的目的，是为了让小区逐渐变得破烂，等小区的环境烂到一定程度了，很多业主都看不下去了，业主们自然就会主动提出意见，要对小区环境进行大修，大修嘛，那自然要出大钱，维修基金自然就能名正言顺地套出来，我见过最夸张的同行，一个下水道井盖，报价三百块，这价格看起来也不算太过分，还算正常吧，但是他进购的原价也就三十块而已。”
李尚德这一番话，让手活哥再次大开眼界。
“还有这操作？”
巅七重生：纵横被第五统治的世界 长相思夭璟今世情缘 重生2002我的大学时代 辞职就暴富：顾总，我不想结婚！ 封神之铁血艳影 我是第五人类联络者 海贼：玛丽乔亚也没写禁止钓鱼啊 人在武道世界，我是世间唯一的仙 春风玉露 穿越高衙内后，林冲刚被害 神奇宝贝：我，小智！最强冠军 金句制造机，我一手打造最强电台 推演文明，引领超凡 重生：我的投机岁月 性转水浒：我潘金莲真不想吃软饭 变身成朵莉亚，我成了主角辅助？ 这个锦衣卫明明超强却过分划水 懵懂之时 出门在外，谁不隐藏亿点点修为 一图，一剑，踏天阙
女帝微服姑娘可曾婚配萧凡
系统女帝单女苟萧凡，地球普通人穿越到潜龙大陆，觉醒天机神算系统。系统可算尽古今！为人算命主角可获得积分。积分可以兑换各种各样的能力。主角无法修练，平常就只是普通人，但消耗积分可以让主角短时间内拥有无敌实力。女帝绝美，实力强横。以为主角手无缚鸡之力。处处保护主角。直到有一天，主角突然爆发出来绝强实力，震惊无数人！...
摄政王的农家小福妻
大旱三年，颗粒无收，百姓在生死边缘苦苦挣扎。姚家有女，身负重伤，奄奄一息。一群人等着分而食之现代女孩，五星级大厨姚灵穿越来了，击退恶人。捡到一个病娇男人，附带小正太，从此深处绝境的姚家人过上了顿顿吃肉，穿新衣，建大房子，数钱数到手软的日子。听说摄政王的夫人是个粗鲁的乡下人，一顿能干两碗饭。小皇帝谁在编排我...
战场直播:开局单压M249
真实佤邦百万网红连麦呆妹连麦周姐半只狐狸网红雇佣兵沈飞穿越到另一个世界结果发现自己是一名雇佣兵。还在一个危险的战乱地区。好在觉醒直播系统，只要获得粉丝声望，就能够提升实力。于是，沈飞当起了一名网红雇佣兵，开启直播。粉丝1话说大哥第一次直播，很多人不相信大哥雇佣兵身份，但就在这时，一个火箭筒飞了过来，炸飞大哥队友的车辆，大哥当时就跳下车，单手压大...
我再也不要当白莲花了
隆鑫集团前总裁因柏洋子被逼跳楼而亡，柏洋子吞并隆鑫集团，财阀继而扩大，当兵回来的赵梓易怒气愤升，手握枪冲进蔡佳樱房间，彼时女主逃跑未遂被保姆关进房里，点上安眠香，可是保姆拿成了蔡佳樱上了飞机，到达国外时，她被修女院接收成功地生下孩子。三年后，赵梓易发现他竟然爱上了不知所向的蔡佳樱，听到这女人在商业界复出的消息，他迫切地开车冲到了蔡佳樱的公司，与自己的亲生儿子撞面！...
邺城怪奇事件簿
平静的邺城下掩藏着巨大的阴谋，旧日支配者的信徒们潜藏在这座千年都市下，策划着邪神的回归。业余侦探高觉，由于SAN值太低的缘故，屡次被卷入阴谋中，看他和他的伙伴们经历的一个又一个怪奇事件，他们是否能够阻止邪神的阴谋，保护自己和这座现代都市，敬请期待邺城怪奇事件簿！...
被夺一切后她封神回归
夜挽澜新书我曝光前世惊炸全网已开～司扶倾一睁眼，不仅被夺了气运，人人还让她滚出娱乐圈。重活一次，她只想咸鱼躺，谁知现在圈内人只知拉踩营销，没点真本事，不好好磨炼演技，这样下去还能行？怎么也得收拾收拾。司扶倾捏了捏手腕，动了。后来，网上疯狂骂她不自量力倒贴郁曜，造谣她私生活不检点，而国际天后今天我能站在这里，多亏了倾倾top1男顶流离我妹妹远点郁曜就连国际运动会官方恭喜司扶倾拿下第13枚个人金牌，等一个退圈当天，全网瘫痪。史书记载，胤皇年少成名，八方征战，平天下，安宇内，是大夏朝最年轻的帝王，他完美强大，心怀天下，却因病死于27岁，一生短暂，无妻无妾，无子无孙，是无数人的白月光男神。无人知晓，他再睁开眼，来到了1500年后。这一次，他看见了他遥想过的盛世大夏。不久后胤皇身份曝光，司扶倾得知偶像竟然就在身边，她敬佩万分，只想司扶倾努力奋斗，报效大夏！胤皇以身相许司扶倾？？？我一心奋发上进你却想要我？全能颜巅女神×杀伐清贵帝王从全网黑到封神顶流，顺便和男神1v1...