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梁可,之前陆总对公司的周转情况,了解多少?”
林凤娣刚发问,梁可就进入了工作状态。
“陆总每周都会亲自过目资金预算和使用情况,肯定知道公司资金紧缺。不过陆总说,该用的钱就要用,缺口他想办法。”
林凤娣心里笑了,是陆永亨的风格。男人们往往想着源源不断地扩展资源,女人们则优先想到尽量利用手头已经有的。
“那他想了什么办法?”
“陆总同信用社已经谈好,信用社愿意支持我们,会加快审批,但实际到款时间没这么快,资金总量也有限。同时,陆总还在寻求朋友们的资金,不过可以短期给我们的几家,利息都很高。”
“多高?”
“有的近24%。”
“确实很高。”超过这个比例的利息,已经超越司法保护区,属于自然债务区甚至无效区。
“而且…”
“你直说。”
梁可犹豫再三,才道:“陆总这个情况,我怕最近这些资金对接起来…”
这边嫌利息高,那边愿意借钱的其实大都是看陆永亨的面子。可陆永亨此时人在ICU,谁能出面?
“你的意思是,只靠你去对接,借不到。”
梁可艰难地承认了。
“娟娟,你这边呢?”
娟娟摇了摇头,也表示没有别的途径。她还补充了其他情况:
“主要是市面上有谣言,说我们公司高层与董事长离心,凤林居项目肯定做不下来,和我们有资金往来的都想收一点是一点。”
“所以各方供应商收紧了给我们的账期,广告公司等合作商也都想学HK设计师事务所收现钱,不愿意我们赊账,有的甚至要我们预付款。反过来,搞得我们融资也很难。”
“这个情况,连信用社都亲自来问过,怕我们跟他们借的钱,还不上。”
林凤娣皱眉不语。
这个时候,若是因陆永亨缺席导致资金链断裂,那公司前面的投资会全部打水漂,员工也会失去工作,她和陆永亨还会前功尽弃,负债累累。
“林总,我想说两句。”梁可觉得,她不得不开口了。
林凤娣等的就是这个,自然点头同意。
梁可道:“第一,房地产业本就是资金密集型的行业,资金紧缺是项目运作中的常态。资金需求量大、周期长、风险高,‘保周转’是第一要务。第二,开盘之前,口碑重要;一旦露出疲态,就会被吃干抹净。所以‘保口碑’又必不可少。”
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