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城镇职工住房困难越来越严重,已经非解决产可了,上级批复下来单位职工可以集资建房。消息一传开群情激动,干部工人议论纷纷,街头巷尾谈的都是集资建房。
县城单位一般都有空地,这就给集资建房提供便利,有了土地建房成本就只算建材和人工费,建筒子楼成本在300元/平之下,当时宿舍是60到70平小户型造价不到2万元。
说集资容易,叫掏钱就不容易了,月工资只有五六十元,家庭有一万元积蓄的人实在太少!这首付五千元就有许多人拿不出,几乎所有的人都需要借贷才能凑够房款。
有房才是家,国人家的观念很重,住房是刚需无论怎样都是要买的。
首付款也不足支持工程继续,这就需要单位垫付,于是有家底的单位首先策划开工了。
不用说国家机关单位首先开工兴建集资楼,建筑公司四个队都被召回城里建楼。
集资楼开建红砖马上涨价到七分钱一块,青年砖厂红砖质量好已经传开,机关集资楼设计人员就指定用青年砖厂的砖。青年砖厂一下子就订出去八十万红砖!
现在砖厂可热闹了,建筑公司两辆解放车,砖厂三台拖拉机都在运砖,十几个装车小伙子不停装车。村民来购买红砖的看到这景象,都不敢讨价还价了。
青年队个个舒了口气,红砖积压了三百万块,梁九还要扩大生产,实在令人捏一把汗啊!
梁九说建房潮一来五百万砖不够一年卖的,果然,这建房潮还没到呢,集资房才开始建,这红砖旺销苗头就出现了。梁九的判断是正确的!
梁九说红砖积压是只赚不赔的,积压多少无所谓!果然砖价从五分涨到七分!三百万砖就赚了六万元!这积压越多不是赚得越多吗?道理好像很怪,事实就是这样啊?
新建的砖窰已经烧出了第一窰,干部工人不怕积压,制砖机在轰鸣,生产热火朝天。
去年销售量120万砖,今年销售估计超过200万!生产量360万积压150万!
这样砖厂积压就到达500万了,梁九说不怕积压,那就不怕!
县砖厂看到红砖开始好销,令人发愁积压的百万砖销售了四分之一,其实,城里集资房只要订自已厂里的砖就已经售空了!这些仇视国营的臭老九,却要用梁狗的砖!
不用也没逑关系,现在销售量超过生产量,积压不久就消化完!那时要你求我出砖!
砖厂在县城东南面,东南面是人口密集地区,梁狗砖厂在城西北,东南人家不会绕到西北买他的砖!建筑公司跟砖厂是同系统单位,那些官僚可能得了梁狗的好处!
县砖厂多数人是这样想,技术员谢东的意见不同,他认为砖厂生产技术是沿用20年前的老技术,这技术已经落后,必须采用机制砖坯,砖自燃烧结技术。
这意见貌似有理,只是新建砖窰购买制砖机需要钱,砖厂这十年都是微利运转没钱。
机制砖坯当然很好,技术革新很有必要,没有钱干啥事都免谈。积压砖卖掉再说吧!
单位可以集资建楼,农村可以建楼,居民在自已的房地上也可以建房了,这几年做倒爷的做贩运的居民也赚上了钱,他们也要建楼了。建筑公司只恨自已没有三头六臂。
农民建筑队应运而生,经历了铁锹水桶瓦刀建房阶段,现在要求建楼的人越来越多,有了积蓄的建筑队就购置了5千瓦柴油发电机,小型搅拌机和震动泵建起楼来。
城里的工程有电不需要发电机,小型搅拌机和震动泵才一千多元,稍有实力的农民建筑队就进军城镇包工,建筑市场慢慢兴旺起来了。
建筑市场兴旺,红砖、水泥、沙石、钢筋需求大增,首先物资局钢材必须特批供应,水泥供不应求,价格涨了30%,沙石也涨了30%,红砖涨到7分半一块!
工地上的红砖、砂石需要运输,农民建筑队没有车辆,这就兴起个人买手扶拖拉机。不用于农耕专为建筑工地服务。这一来把滞销的手扶拖拉机卖光了。
时间进入四月后,大量开花的香蕉果实逐渐膨大,它们在五一左右成熟。
一年一度的香蕉贩运高潮即将到来,行情已经发生了变化,良义山自产自销之后,竹根冲也决定自产自销了。这两个村加上下江、云龙庄、彭村,产量占了榆州总产小半!
贩运大户又增加了两个,刘新和温玉海,加上梁国梁、李甲宏、梁珍共是五个。
梁国梁推销服装已经在浦北开了服装店,从事批发零售,在蒲塘、平山开了摊点零售。效益很可观,老婆劝他别贩运香蕉了,辛苦又危险,卖服装又不少挣钱。
梁国梁说:“这不关赚钱多少问题,大丈夫那儿跌倒那儿爬起来!亏掉的要赚回来!”
“老公,干啥赚的钱不是钱?亏掉的已经赚回来了,何必一定赚香蕉钱呢?”
“老婆,去年香蕉冻坏他们看我比狗不如!这口气一定要争回来!”
“老公算了吧,这里没人看到坏香蕉,过些时间那些人也忘掉你啦!”
梁国梁喝道:“有人看到!拉货司机看到了!别人可以忘记,自已忘记不了!”
梁国梁香蕉园包销合同到六月,分地时候去见过农户,愿意继续合同。
李甲宏改变了收购策略,跟香蕉园订包销合同,分地之后及时跟农户沟通,大部分愿意履行合同。听梁九的话减半地市供货量,效益回升,今年不会再做那傻事了。
梁珍安排彭冶周带李家雄走地市老渠道,李国志带彭福走罗城渠道,罗城已经走货两次,很旺销,效益比地市渠道好得多,梁珍决定货源首先供应罗城。
梁珍安排五月后彭天成、彭惠芳走江城渠道。彭惠芳江城关系很熟悉,不过第一车订新合同谈价格还得自已去才能拍板。
五一临近,香蕉批零市场很热闹,分到香蕉的农户拉了香蕉出售。刘新、温玉海搭了棚子收购香蕉,5毛钱一斤。青年队、李甲宏收购站也是5毛钱一斤,农户要价5毛5.
小贩运户看大户不抢购,那也淡定讨价还价,市场秩序比去年好得多了。
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