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会议室内烟雾缭绕,李焕面前的烟灰缸内已经插满了烟头,看了看烟盒里面已经空了,李焕只得对身旁的舒畅说道:“再给我拿包烟来。”
底下人一瞧这情形,纷纷面面相觑,看这样子是李焕打算继续把这会给开下去。
从今天下午两点半开始,大家伙已经在在会议室整整讨论了三个小时,此时已经是人困马乏,可即便心里再有不满,大家伙也没人敢出言反对。
除开李焕给他们开的工资足够丰厚外,李焕已然在这些人中建立了极高的个人威望,李焕带头在这里加班,哪个敢说这时候下班?
当然不是李焕是个加班狂魔,而是临近年末,中间又被万里集团违约给耽误了将近一个月,李焕得抓紧时间把这些工作给布置下去。
李焕从烟盒里掏出烟给大家散了一圈后,接着自己点燃了一根,深吸一口后对着众人说道:“月湖小区的销售工作已然走上正轨,那接下来要做的是将蜗牛置业名下的房子尽快装修好,明年开始蜗牛置业将正式开始房屋租赁业务。”
在李焕的预想中,蜗牛置业将涵盖房产策划、二手房交易和房屋租赁,如今房产策划和二手房交易都已经走上正轨了,那房屋租赁自然也要提上日常。
李焕两次买进的房产再加上此次程亚楠注资的房产,蜗牛置业名下有月湖小区将近一百套房子,如果能尽快装修好,那将作为蜗牛置业开启房屋租赁业务的最好开端。
“房子的装修工作由王汉明负责,你去联系孙涛,继续由他施工。”李焕对着王汉明说道。
“装修的档次呢?”王汉明试探着问道。
“先装修二十套,每套房子的装修额度为五十万。”李焕顿了顿后说道。
李焕此话一出,会议室内的众人倒吸一口凉气,五十万的装修额度,那意味着这些房子的装修已经称得上豪华二字。
可如果投入这么大的装修金额,那意味着这些房子的租金将必然提高,可以江州如今的消费水平,又有多少人能租得起还愿意租这里的房子呢?
“那要是租不出去怎么办?”廖杰试探着问道。
“租不出去我就摊派任务,一人领一套回去,房租一分钱不能少,不行我就从你们的工资奖金里面扣。”李焕对着众人说道。
众人闻言皆只能苦着脸,虽然明知道李焕这是在开玩笑,可到时候这房子真租不出去,那大家的奖金必然受到影响。
“你们忽略了一个市场,大学城里面有大量的外教和高档消费群体,这些人对住房有着极高的需求,可如今整个大学城周边唯一的高档小区就是月湖小区,所以在月湖小区推出高档房屋出租,绝对会有市场。”李焕扫了一眼众人后解释道。
“那房屋的装修设计必须要考虑清楚,这些高校内的消费群体更偏爱现代简约风格。”林筠在一旁补充道。
“不错,每套房子要装修设计单独出图,必须要有独立的风格,不要搞千篇一律的样板装修。”李焕点了点头肯定道。
“年后开始的租赁业务将由廖杰接手,刚才的几点意见你要多注意一下,设计那里你要跟进。”李焕想了想后点了廖杰的将。
月湖小区的前期策划随着热销也告一段落,廖杰作为策划组的组长,自然没必要再耗在这里。
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