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彼时,东山市区的房价,东湖区,西湖区和市中区,最高已经到了每平米~左右。
一套100平米的普通住宅,需要150多万。
而根据东山社调处的数据,东山市的平均工资3500元每月,一个普通职工一年的收入也就是四万余元,不吃不喝40年左右,才能够买得起一套住房。
当然了,你也可以选择向银行贷款,支付个首付,大概30%左右,也就是40万上下。
其余部分可以选择30年慢慢还。
但那更坑。
有人算过,如果按揭的话,最后银行的利息加起来,超过了买房的价格,一套150万的房子,加上利息总共要付300万左右。
而且还要背负30年的房贷,一朝成了房奴就深似海。
除了公务员,谁能保证你30年有一个稳定的工作?
事实也证明,后来不少的贷款买房的人,最终,因为失业等其他原因还不起贷款,不但成了失信被执行人,房子还被银行给收去,然后被法院拿去法拍。
最后一无所有,还成了失信被执行人........
对此,东山市委、市政府也做了两手准备。
首先,东山市委、市政府发布公告,对购房的居民进行财政补贴。
因为房价是开发商定的,市场经济下,政府对开发商的定价行为不好过多的干涉,所以只能以财政补贴的形式,尽量减少一些购房居民的压力。
这也是一种没有办法的办法。
东山市委,市政府的另一个举措就是谋划保障房建设,东山的保障房供地基本上占整个房地产供地量的35%左右。
市委,市政府规定:凡是参与房地产开发的企业在拍卖土地的时候,必须要有不低于35%的保障房用地。
保障房是东山市委,市政府专门面向整个东山低收入群体和困难群体而实施的,让低收入群体和困难群体也居者有其屋。
虽然这项政策的出台也会极大的影响到东山卖地的收入,但东山市委、市政府似乎毫不在意。
徐雨萌当然有自己的想法。
一个城市不能完全依赖土地财政。
完全依赖土地财政,危害是很大的。
这钱来的太容易了,但却是不具备可持续发展的。
无异于饮酒鸠解渴。
发展经济,培育更多的企业,依靠企业的税收才是王道。
东山对保障房建设还有一个要求:保障房的质量必须高于商品房。
这让房地产商很不理解。
保障房是给那些买不起房的穷人住的,连房子都买不起的穷人,有个房子住就已经是很不错了,房子还要建得那么好,这不是脱裤子放屁,多此一举吗?
“这可是徐书记的意思,你们只管100%的执行就好了,想得通要这么干,想不通也要这么干!到时候验收不合格,可不要怪我们不客气,假如出了问题,谁也保不了你们!”住建局的工作人员对开发商说。
“领导,按照市里的做法,我们的利润实在是太低了,我们做房子的,还没有装修的赚钱了,这让我们怎么做?下次如果再拍卖土地,我们是再也不来了。”开发商吐槽说。
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