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结果中介是真的抱歉道:“姐,我之前提醒过你的,这套房源很抢手,除了价格实惠外,它是周边开发的比较早的一批,得房率相对很高,同样的140平的面积,这套房子使用率可以达到155平左右,三房又是朝南,户型很正气,采光好,还送阳台什么的,不管是投资还是自住,都是很划算的,你看完前脚刚走,后面来的客户直接就把合同给签了,人家还是全款买,”说道这里,中介也是争取葛静羽这客户的,不好太过打击,换了个口气道:“这样吧姐,如果你还是需要120-140左右的房源呢,我会帮您留意,到时候您有时间就过来看看房。”
原本不紧不慢地葛静羽顿时就被刺激到了,接下来这个月她跟打了鸡血似的跟着中介看了不少房子,这越看,心里就越焦灼,她看得上的均价都在三万五以上了,而且每个月还在不断地往上涨,而回家跟老公程朝阳提买房这件事的时候,陈朝阳一贯的拒绝,“现在学区房那么贵,不是入手的好机会,等等看吧。”
“现在的学区房确实贵。”肖优优总结了句话,
“贵啥呀?我又不是要星海,星弯的学区房,动不动六七万一平的,我就想要个科技城的就行了。”葛静羽说得勉强,“也就三万五左右一平吧。”
“按照人均18平的要求来说,三万五一平,你家最少得72平吧。”肖优优作为旁观者给理智地算了笔账,“房价就得250万,加上中介,税费什么的,保守点说,280万左右吧。”说道这里,口气顿了顿,“再要搞搞装修什么的,没有个三百万打不住。”眼神认真地看着葛静羽,一板一眼地说:“再说你们是二套房,八成首付,起码得准备两百万以上吧?”
这还真不是一笔小钱,
“再说了,你想要72平,还真不好找,就我知道的,那边小户都是60多平的,你家肯定不够上学区,这大的都是80多平了,所以这预算得更大。”肖优优说完,又补充了句:“当然,你如果还想置换的更大一些,那这钱,预算还得多个一两百万。”
程朝阳是一般的IT男,工资到手在六千多,葛静羽是文员,三千五左右,两个人现在用公积金贷款还得少,一千多一个月,但是养两个娃,吃喝拉撒都是钱,几乎存不下钱来。
就算之前手里稍微有些存款,但是比起房子首付来说,那还真是差得远了。
老程说买不起,还真是大实话。
“现在的学区房是一天一个价,”俞美景听到这,也忍不住插了句话,“科技城这边因为学区不错,今年确实涨了两轮。”
“所以呀,现在再不入手买,以后更是仰望不起了。”葛静羽听到俞美景这话,顿时犹如刀子扎心,懊悔道:“唉早知道那会我们的婚房就买在马路这边了,那会开盘的价格可都是差不多的,”现在规划一出来,就这么一条该死的马路,硬生生地被学区给划开,分成了天壤之别。
葛静羽家的房子涨是涨了,原来的八千现在上升到一万五左右了,可是就一条马路的距离,对面的八千现在是三万五,而且带双实验学区,葛静羽家的学区就是一般的那种。
“千金难买早知道。”俞美景同情地叹了口气,随即又抛出一击“铁锤”将葛静羽本来就脆弱地玻璃心给捶得支离破碎的,“唉,我早知道就该把房子投资在科技城,这样涨价赚钱了不说,我也不用操心儿子的学区了。”捶胸顿足道:“现在限购,老娘就是想买,也买不了,烦死了。”
“富婆,你就别在我伤口上撒盐了。”葛静羽不满地撇撇嘴,“我是连学区房都买不起的人,你还惆怅想买,买不了,咱们不在一个频道。”
“我哪里是伤口撒盐?我是看着科技城的房价涨的眼热啊我,而且我们家小学的学区不错,但是初中就一般了,所以我也想在科技城再入手一个。”俞美景表情认真的说,
“最近我也是跟着中介看了不少房源,下次你看房可以约我一起。”
“你也想在科技城入手?”葛静羽略带意外地瞅了一眼俞美景,猜测道:“所以,你是因为你家老赵不同意你买买买,你才作离婚的?”
“那倒不是。”俞美景摇摇头,“对于我买房的决定,老赵一直都是支持的。”
“那你说你想离婚是为啥呀?”葛静羽不解地问。
“她离婚肯定是不舍得卖房,但是又想买房,”肖优优含蓄的提点了句,“投机取巧呗。”
葛静羽瞪大眼睛,惊得呼了出来:“不是吧?美景,你为了买房,连假离婚这种烂招都使?”
“什么叫烂招?这叫上有政策,下有对策好吧?”俞美景满脸的不以为然,“再说,为了买房离婚的,咱们也不是独一家,很多人都那么干的……”
“可是,我听到的不少版本是,很多人为了买房假离婚,后来就变成真离婚了。”葛静羽说完这句话,意识道不妥当,忙解释了下:“美景,我没别的意思,就是提醒一下你,这个假离婚的风险系数挺高的。”
俞美景晃动着手里的咖啡勺,叹了口气:“有时候风险跟机遇是并存的,如果这会不博一把,等科技城的房价涨得跟园区齐平了,到时候就是想买也买不起。”说到这,她看了一眼葛静羽,“还记得咱们大学毕业那年,本来说好在园区一起买房做邻居的,也看了不少房,那时候90平的房子才多少钱?”
好吧,葛静羽默了,十年前,园区的90平方,不过七八十万,其中有一套一梯两户紧挨着的房子,她跟俞美景都特别看好,也跟家里人商量,他们资助了买,葛静羽跟俞美景一人选了一套,付了定金,在第二天要去签合同的时候,售楼处的员工说,昨晚临时开会,房子涨百分之一个点,也就是总价涨了一万多一点,俞美景二话不说掏钱付了款,签了合同,而葛静羽则冷静地说再想想。
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