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“邵大人。”宋墨玉站起身迎了迎,笑容和煦得体。
跟在邵仲平捧着册子的人不免一愣,头回见百姓见了大人这般落落大方的,这人到底什么来头
邵仲平身为宝陵县主簿,分管粮马,税收,户籍一类,大概地位就和宋墨玉那个时代的政府办主任,农业农村局,财政局,税务局,民政局等几大局的局长一样,掌握着宝陵县的经济命脉。
便是县衙里的人见了他,都不免毕恭毕敬的。
若是寻常百姓商户,见到邵仲平更免不了紧张得说不出话,扑通下跪的人也是常有。
但宋墨玉见过不少世面,还替奶奶参加过企业家座谈会发表讲话,受过市、区一把手领导接见。如今这不过是小场面。
再者说她和邵仲平在饭馆打过照面,也算认识了,更没有紧张一说。
“宋掌柜坐。”邵仲平坐到宋墨玉对面,客气地说,“方才听来报的人说,宋掌柜想租城郊往东十里的荒地”
据他所知那块荒地杂草丛生,根系错综复杂,导致它们的生命力极其顽强,野火烧过经一场雨后立马又长了起来,简直是见土就长。偏生土地还邦邦硬,生挖硬撬也难以把草籽完全处理干净。
这块荒地要想开垦,烧荒草,平整地面,处理土壤里随处可见的石块,绝非一年之功,至少也要两三年才能正常耕种农作物。而且远离水源势必得开挖水井。这其中需要的劳力和财力,五年之内能赚回来本都是不可能的。
而且这荒地面积不大,就十五六亩地,实在有些鸡肋。官府懒得抽人力物力去修整,毕竟赔本的买卖,官府也不愿做。日子久了便任由它闲置在那。
没想到瞌睡了就有人送枕头,邵仲平正头疼着,宋墨玉便来了。
宋墨玉点点头“对,我想租那块地皮,今天得空来县城,便想来问问是怎么个租法”
邵仲平淡淡地看着宋墨玉,见她语气笃定神情认真不像是玩笑,也认真起来“一般来说,取其地价的十分之三为一年租金。宝陵县城城郊的地皮比云鹤镇可要贵些,一亩地的租金怎么也要三两银子。按照十五亩地算,一年租金四十五两银子。”
宋墨玉听笑了。
她之前让陈司悬帮她置办的水田,因为属于良田,土壤肥沃,一亩地高达十两银子,旱地也要五两银子。买这十二亩水田加上八亩旱地,本来是要花一百五十二两银子的,好在陈司悬记着她的千叮咛万嘱咐,砍价砍掉了五两银子。饶是如此也花费不少。
这一片荒地也敢这么要价,实在有些欺负人了。
她是来跟官府谈生意的,又不是来给官府当肥羊的。
邵仲平这个价,简直把她当冤大头亏她以为跟邵仲平打个照面,能得个友情价。
宋墨玉笑着看向邵仲平,语气平静“邵大人,我是个厨子,也是个生意人。我既然有这个想法,自然是事先了解过的。那片荒地地处偏僻,不管是离县城还是离最近的村子都相隔较远,称得上荒无人烟。在我来问询之前,已经空置了五年之久。五年前那里因为偏僻藏匿过一伙流寇,死过人,所以一直没人敢往那边去,嫌晦气。你按十两银子一亩地的地价算,不知道邵大人打算租给谁呢”
她起身行礼,作势要走。
邵仲平也跟着笑了,反应极快,虚拦了一下“宋掌柜消息倒是灵通。你误会了,我说的是减免政策前的价钱。你诚意十足,我们自然也愿意为宋掌柜行方便。不知道宋掌柜租期是几年”
不管是几年,只要宋墨玉接手,总得规置那片地皮,到时候租期一到,荒地变良田,官府怎么都是划算的。
“租期几年,就要看邵大人的租金是多少了。”宋墨玉也跟着打太极。
邵仲平伸出手比划了一下“一年租金三十两,不知道宋掌柜意下如何”
一年租金三十两,那便是按照一亩地二两银子算的。
虽说比刚才的报价少了十五两,但宋墨玉却摇摇头“邵大人,我并不是非要那块荒地不可的。之所以会来问,一是觉得归属官府有保障,二是那片荒地难得是在一处的,便宜我行事。三是荒地总比田地山林便宜,我可以省下一笔。”
邵仲平身后的人一急,大声说道“宋掌柜,我们大人已经给你少了十五两了,是十五两不是十五钱啊。”
就差直接说宋墨玉得寸进尺了。
宋墨玉却不恼火,继续笑着说“罢了,我这个人讲究眼缘。我看邵大人便很合眼缘,我也很欣赏邵大人的为人。一年租金二十五两,租期十年,不知道邵大人能否做得了这个主”
邵仲平心头一震,定定地看着宋墨玉。这个价钱他倒还真的做得了主“十年宋掌柜此话当真。”
“自然。但我还有一个小小的条件。如果租期到后官府想将这块地皮折价售卖,我希望我拥有优先购买权。”
“这个不能立即答复你。”邵仲平道。归属于官府的地皮要想折价售卖,现在一般都是竞价而售,价高者得。他答应了也没用,还得和另外几位商量,最后由匡英州拍板。
“可否问一句,宋掌柜想租这块地皮是作何用处”邵仲平又说。
宋墨玉笑,也不隐瞒“我爹是镇上的屠夫,如今我开了饭馆,所需肉类颇多,便想着在临近的地方开设一个养猪场。”
“养猪场”邵仲平一愣。
宋墨玉把袖子放着的几张纸拿出来。
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