手机浏览器扫描二维码访问
港城有多大?
这个问题从地图上一看便知。
你可以说它是弹丸之地,但在这里绝对是寸土寸金。
小小的一块岛屿,接二连三地涌入大量的人口,带来了财富资本,带来了廉价的劳动力,也带来了各种问题。
从六二年初,港城的经济便开始出现下滑状态,且是越滑越利害,快要跌进深渊一般。
到了今年,尤其是进入冬季以后,港城金融界受正治环境影响,出现了巨大的波动。
经济波动必然会带动相关领域的资本变动,趋利避害的属性让港城的房地产市场出现了大跳水现象。
前段时间澳城出现了一次让当局胆战心惊,让民众人心惶惶的动荡,进而更加刺激了对经济的这种畏惧和担忧情绪。
富人卖地,穷人卖房。
富人卖地是为了盘活资产,是为了保住现有的地位。
穷人卖房多是跟风投资,前些年疯了一般的房地产市场让他们手里的最后一点港纸被榨干。
现在银行催债,不算已经付出的首付,更不算利息,就是手里的房子卖掉都还不清剩下的贷款。
你当银行就是得利方了?
错了,其实有的银行混的比房地产公司还要惨,那些抵押的房产、物业、土地价值大缩水,就是收回来拍卖都没有人买的。
他们只能把这些债务打包降价出手,甚至是上拍卖会,能甩掉多少是多少。
房贷是什么时候出现的?
恐怕是要追溯到很久以前了。
最初大家都想着解决实际问题,并没有过度开发房地产,甚至没想过要把大量的资本投入到房地产市场。
四五年以后的港城房地产业由于成千上万的楼宇在炮火中被毁坏,难民大量涌入等原因,这才掀起第一轮热潮。
同时,在霍先生等港城地产代表人物开创了分层销售、分期付款,楼花售楼等创新之举,活跃了市场交易。
部分解决了居者有其屋的问题。
五二年郑先生第一次投资房地产,在跑马地建造了蓝圹别墅,此后又在港城闹市区的铜锣湾建造了港城大厦。
他先尝到了房地产市场的甜头,也正是从他开始,这股火越烧越旺。
港城房地产市场爆火,总督府又出台了一系列的政策,更是让这股势头如火上浇油一般。
在六二年,港府修订建筑条例,调整容积率相关规范,普遍对新楼宇的建造要求更为严格。
条例给予3年过渡期,到六六年一月一日实施。
众多开发商抢在新政过渡期结束之前,动工项目,市场上供应量一时大增。
在此期间,资本市场反馈强烈,过度投资房地产的信贷资金,以及后期银行业率先暴雷,加速收紧信贷,直接引发了地产危机。
尤其是银行挤兑危机和局势骚动,直接催化了房地产泡沫的销毁。
综上几个因素,促使了四五年以后的第一次港城地产行业危机。
危机让地产的价格得到修正,泡沫予以部分瓦解,当然也造成了众多地产公司的破产,相关上下游企业的倒闭、从业人员失业等等社会问题。
其他行业,包括旅游、餐饮、百货等都受到不同程度波及。
房价地价大幅度下降,房地产商、购房人、港府、相关行业,都蒙受了不小的损失。
但是!
社会资金和资产是具有流动性特点的,不可能无端消失,更不可能无端出现。
土地、房屋、物业的价值是真实存在的,损失的只是经济环境下市场对其赋予的价值期望。
现在期望没有了,就剩下其本身的价值了,这个时候如果有人对未来市场仍然抱有希望,或者说投资需要,正合适入场。
今天在环球酒店就有一场抄底性质的拍卖会,是多家房地产企业、金融业、银行业等等协会和商会联合筹办的。
宁城往事之三朵花 从婴儿开始的剑仙之路 蝉动 重生穿越未来之超级系统 重生两次我的金手指才上线 无限假面游戏 我师兄实在太稳健了 穿越宋朝,他们叫我弑君者 亿人聊天群 异世回归,卷王他四十五度躺平 血影世界 玉骨为肌沉水香 偷听麒麟宝宝心声,暴君爹爹躺赢 娱乐:我的前女友遍布整个娱乐圈 摆烂女孩的末日逆袭 海贼从召唤角都开始 金丹重生,校花却要悔婚 偷听糟老头子心声,我得到个皇位 雪中:徽山客卿,一步入天人 特利迦世界的光之战士
秦川一觉醒来,发现自己穿越神魔世界,本想正经修仙,奈何这个世界的仙人都不讲武德!只能绑定与天同寿系统,开局奖励九亿年寿命。仇家威胁?君子报仇十年不一百年不晚!在这个人均卷王的修仙世界,只有秦川摸着鱼,坐看王朝兴衰,星河升落。仙路无穷,在秦川又躺了一亿年之后,天道都蚌埠住了,你想熬死我?...
一个低情商,一个真小人,却阴差阳错成了武林盟主。朝廷中暗流涌动,江湖上风云变幻,一场阴谋布局之下,看俩逗逼如何祸乱江湖!...
梦中修仙,秦天获得无上医术与炼丹等传承,而那些家族缺依然把他当做窝囊废上门女婿看待。欺软怕硬?恶名打压?不存在的!敢狂,敢装,敢裱的人,必将踏入脚下!...
夜黑风高,吾俯案疾书。有诗为证,曰一蓑烟雨,点江南。一点流光,终虚幻。一抹情深倏然,杀气迎面而至,吾躲闪不及。哎呀滚,少在那儿文邹邹,简介呢?什么时候交?那个那个,咱能不能先把刀放了,有话好好说?吾小心的将刀锋推开了些许,内心惶惶。屁话,要么交简介。要么,我宰了你?吾肝胆欲裂少侠饶命,借宝刀一用。干嘛?我自横颈成一快,留取简介待后来。哐啷咳,救命,我不要简介了吾提刀冷哼,斜睨眼前之人。呵呵呵,想的美。未完,待续...
陈家天才陈凡,为爱人而战,却沦为废人,修为尽失并遭冷眼!偶入圣地,一朝修炼得万古圣体,窥得九天大道!这一次!陈凡不会再准许有人负他!...
传言傅司骁是A城的活阎王,权势滔天富可敌国却丑陋残废,被他看上的女人皆活不过当晚。叶晚柠一朝重生,二话不说就抓紧傅爷,众人皆嘲她不自量力。可再见她时,A城铺天盖地全是她的珠宝广告,倾傅氏之力,她成了被宠上云端的小公主。得宠又怎样!还不是得整天面对一个又丑又瘫的残废。对呀对呀,傅爷现在的样子,孩子见了都要吓哭。直到有一天,众人看到那个英俊绝伦身姿颀长的大佬堵着她在角落亲...