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第45章 当天清盘(第1页)

价格曝出,所有人都感到一阵意外。虽然是期房销售吧,但现在永安路上的房子,都是开始叫价九千五,以后的价格肯定是会越来越高啊,都觉得楼盘开盘的价格会破了万。全款的话,还立返现五万块钱。拿一百平的房子来说,这么算下来,全款就等于是九十万,每平勾九千块钱,这比那些二手房卖的都便宜。“这价格,你们是要把房子全放出来?”鄂景业有点惊讶的说道。“对啊..”鄂天成说道:“爸,我知道你想说什么,觉得卖便宜了是不是?”鄂景业轻点了一下头说道:“你们可以放出一部分,以这样的价格往外兜售,热度还会起来,价格也可能还会上涨,营造足够的氛围,价格提升到一万一左右,不是什么问题..”“卖房不同于卖白菜,卖白菜也知道该怎么营销能获得更高的利润..”“你们这么弄,就是卖赔了..”鄂天成笑了笑,道:“秦哥说了..不差那一点!”这是一点?一平差个一千,一套就是小十万。这六栋楼,挂上地铁房,学区房,商业群房,根本就不用去愁销售不出去的问题,这么整在鄂景业看来,就是妥妥的败家,好东西都是给卖白瞎了。“爸,我给你算笔账..我两千万投入股市,按照秦哥给我的行情,我扭亏为盈,前后差出去六百来个,这段时间两千万若是落在股市,少说还能赚两百来个,本金变成两个亿呢?不说两千万,一千来个肯定是能赚上了..”“对于别人来说,等一等在卖那是赚,但对于秦哥来说,等一等那就是赔..”“另外,来买房的都是些什么人,冲的不是学区,就是为了投资,有几个是奔着自住来的,第一批能来的,那就是手里不差钱的主,消费很多时候都是冲动的,九千五每平,全款立返五万,这就是在不扰乱市场的情况下,刺激买房人全款,省事不说,还节省时间..”鄂天成着实是把秦川对他们说的话,在父亲面前好好卖弄了一番。从群体到行情,从怎么刺激全款到如何引导,玩的是怎么样的心理,房地产行情如何,噼里啪啦就是一顿说。鄂天成想表明的就是一点,那就是别看俺们初入行,一切都不是胡搞。鄂景业何许人,一点信息就能延展开来。听过之后,目光朝着不远处的秦川看去,被利益冲昏头脑的人,他见的太多,面对利益能保持冷静的,这本身就是一种能力,从鄂天成的话中,能听的出秦川考虑的很全面,可谓是各方面都分析到了,这就是另外一种能力的体现,越发的觉得这个年轻人不一般。随着开盘..诸多来人,乌泱一下涌进售楼中心。十五个置业顾问,每个身边都是围着一大堆的人,各种问题往外抛,询问着诸多的问题。整个售楼中心,人声鼎沸。鄂景业和齐光耀并没有久待下去。随着二人离开,一帮二代着实是放松了许多。“这有什么好问的,想买掏钱就得了呗..”其中一个人,对着其中一个女置业顾问,道:“美女..来,过来!对..就是你..”她正招待客户呢。但也知道这些人,是跟老板在一起的,叫到自己哪能不来。“美女..我看你们这些人里,就你最漂亮,这样..我们这有十二个人,你觉得哪层哪户不好卖,一人给我们来一套...”啊?买不好卖的?还让自己挑?秦川说道:“你们能来,就挺感谢了...”“秦哥..这不行,今天就是来捧场的,房子肯定是要买,你们卖谁都是卖,我们买来既捧场,还肯定稳赚不赔..”那人说道。鄂天成笑骂道:“你特么倒是挺会..”转头就对那女置业顾问道:“去拿合同,就挑不好的楼层,一人给他们一套,让他们撒比楞的刷卡交钱..”一套房,几十来万。对于很多人来说,这是钱。但对于这些二代来说,随便换辆车,都不止这个数。为了刺激销售,也是安排了一些小细节。一旁的墙壁上,挂着在售楼层情况,每销售出去一套,就会标记一套。随着十二套房销售出去..售楼中心当中,想起了广播声。“恭喜周先生,全款购入一栋一单元十二楼左户!”“恭喜刘先生,全款购入一栋一单元十二楼右户!”“恭喜王女士,全款购入一栋二单元十二楼左户!”.....一连串的播报声音,就如同一个信号..“我要一栋二单元八楼左边..”“我也要八楼,右边的给我..”房子就那么些,好的楼层,也就那么多。同样的价格,为毛不挑好楼层。见价格是真的讲不下来,那就先下手为强,拿下好的楼层之后也更好卖一些,价格也能要的多一些,也就等于讲价了。算明白账的,果断就是出手。抢到就是赚到!后反应过来的,那也就是赶紧索要其他好的楼层。一时间..售楼中心里的气氛,变的更为热烈起来。“小孩子吗,还得有带头的?”一众二代有些无语。合同办好之后,又是跟秦川等人聊了一会,便是离开了。开盘半个小时..六栋楼,六,七,八,九,四个楼层陆续的就是被抢购一空。来的人越来越多,讲价的也是比比皆是。同样也有拽着置业顾问,想赶紧把合约签完的。看着热闹的场面,秦川几人自然是欣喜不已。某一时刻,秦川电话响了起来。是韩瑶打来的。她本意是想今天过来的,不过秦川没有同意,知道人会比较多,韩瑶有身孕,不太适合这样的场合,就没有让她过来。打电话来,就是问问这边的情况。售楼中心里面过于嘈杂,秦川走出去接电话了。鄂天成兴奋的说道:“就这场面,我家那么多楼盘,也从来没有卖成这样过,这回那些说咱们一套也卖不出去的人,可以闭嘴了!事实证明,他们就是有眼无珠,啪啪的打脸..”之前的窝火,现在就是一个字..爽!特么的..就是用事实打你们脸。“算过,这次能赚多少没?”齐文豪说道。“没具体算..”鄂天成说道。齐文豪说道:“这次,秦兄带着咱们可赚大发了,总不能一句感谢,就拉倒了吧?”“是这么个事..”鄂天成点头说道:“你啥意思?要不..咱们拿出一半出来,给秦哥?”刘文涛轻摇一下头,道:“以我对秦老弟的了解,他是不会要的,这样的话,反而给弄生分了,之前我想将厂子的股份给到他,他就是拒绝了..”“我不知道你们..我跟秦老弟之间的过往比较多,我订了一台宝马L7,准备送给秦老弟,差不多这两天车能到..”宝马L7?鄂天成说道:“这车,限量的吧?你花多少弄来的?”刘文涛笑着点了点头,道:“是限量,不然我也不好意思送啊..为了弄到手,还加了不少价,三百五弄下来的!”“老刘,你不讲究啊,你好歹知会一声啊..”鄂天成说道。刘文涛说道:“不是..我方才不是说了嘛,我跟秦老弟过比较多,我订车的时候,咱这楼盘还没涨价呢..”齐文豪说道:“我这次按照秦兄分的比例,赚的比你们都多,我名下有一套别墅,我就准备把这套别墅送给秦兄了..”“卧槽..你们..都有准备啊?”鄂天成看着二人,道:“你们又房,又车的,我送啥?不是..你们不能这么干,你们得等等我,你们得给我出点主意..”齐文豪一笑,道:“你之前不是说,把自己送给秦兄嘛..”“滚蛋..撒楞的帮我想想!”鄂天成说道。一味索取,没有付出,那成什么人了。原本鄂天成就有这心思,寻思等楼盘这边结束之后跟齐文豪二人商量一下,赚这么多,普通的东西,肯定是拿不出手。没想到,这特么自己落下了。到时候二人东西一送,自己鸡毛还没弄呢,这不是扯淡呢嘛。齐文豪想了一下,看着鄂天成说道:“你家不是刚拿下步行街的项目嘛,华龙地产刚起步,正是打名气寻发展的时候,弄来一部分让华龙地产介入进去,秦兄肯定不会拒绝,”鄂天成琢磨了一下,道:“就这个了!”“什么就这个了?”秦川走了回来。鄂天成吓了一跳,紧忙道:“我说的是,就这个局面,今天没准房子能销售一空..”实时就是如此..当天下午三点,最后一套房,也是销售了出去。六栋楼,四百三十二套,全部售空。当天清盘,供不应求..也是创造了楼盘开盘当天便是清盘的奇迹!一百五套全款..当天回笼资金,一亿三千二百五十七万!成本尽数收回!剩下两百八十二套,两亿六千万多万,就是纯利润。不过贷款需要审批,款项到账就是需要时间了。...

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