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开餐厅,这里?”尚琪下意识地反问道。
没有装修过的房子里,说话时回声特别大,她的声音在空荡荡的屋子里回荡。
“我觉得在这里开餐厅,挺合适的。”段彦之认真地说道,“首先是一个位置,这里距离你的中式面点店只有二十分钟车程,离闹市区不是太远,过来路线也比较好找,是比较符合你的餐厅需要的。而且这栋楼的地下室有停车位,这附近都是写字楼,也有按小时收费的公共停车场,总之停车是比较方便的。”
“然后你看这边外面”,段彦之带着尚琪上到二楼,从窗户往外看,“这一带的绿化做得不错,这栋楼后面正好是一片中心小花园,虽然那些写字楼楼层高了点,但是后面那栋距离隔得远,影响不到。客人在这里吃饭的话,看出去景色还是不错的,就像在自家小区一样。”
“还有,这栋楼在设计建造之处,就已经想好楼下会开小饭店、咖啡厅这类的小型餐饮店,所以房屋烟道、排水什么的设施都是按照饭店的要求建造好的,不需要在室外另外建高烟囱什么的,不会破坏外观。”
“看来你买之前,都考虑好了?”尚琪瞪了段彦之一眼,觉得这家伙也真是的。虽然这是他自己的投资,花的也是他自己的钱,但是既然打算给尚琪开餐厅用,买之前总该先透个气吧。虽然今天的感觉有惊喜在,不过惊吓也是挺大的。
尚琪自己现在手头也是有不少存款的,因为买车买房都是尚爸爸出的钱,她近两年收入也在快速增加,平时的花销除了云姨的工资外,好像也不是很大。主要给小叶子买东西的人实在太多了,他们当爸妈的反而经常性找不着机会花给孩子钱。如果要买个店面什么的,尚琪自己也有能力,只是她惯性思维,觉得开店肯定是要租店面,根本没往自己买个店面这方面去想。
就是段彦之这个家伙,出手也太夸张了,哪有一买就把整栋楼都买下来的。
土豪,这简直就是标准的土豪行为嘛!
“其实我买的时候,也没想着一定要用来开餐厅啊,如果你不用,还可以租出去给别人开店嘛。”段彦之笑着跟尚琪解释,“楼下按照原来的设计,分开租给人家开店,楼上八层我们装修一下租出去就好了,周围那么多公司,肯定不会空着的。”
“你是不是受虫二大姐影响,也想以后收租过日子啊?”尚琪也跟着笑起来,感觉段彦之这是稳赚不赔的买卖。
“是受了一些启发”,段彦之依然是严肃认真脸,跟尚琪说自己的想法,“不过虫二大姐的房子买的太分散了,收租管理起来不太方便。我们这个都连在一起,不管是定价、出租退租还是卫生打扫什么的,都比较方便。”
果然是逻辑大神,就连投资也想得那么长远和具体,要是换成尚琪买房,大概一开始也会因为价格便宜买下来,但她最多想到这房子应该比较容易租出去,绝对不会想到今后管理方面的细节。
两个人又到三楼看了一遍四套公寓的户型,接着上十楼和楼顶看了下。这栋楼的十楼并没有像一般的住宅楼,上面还有赠送的阁楼什么的,只要自己再搭个楼梯就能上去利用起来。这边顶层和三层的户型是完全一样的,不过楼顶却有意外的惊喜。
可能是当初造楼的时候有绿地率的要求,楼顶居然是按照屋顶花园设计建造的,甚至连花坛和泥土都已经弄好了。只是因为原房主的债务问题,这楼被封多年,没有人上来打理,花坛里长满了野草,有的都有半人多高,显得有些衰败。
“这里清理一下,种上花花草草,再造个花爬架,弄点爬藤的东西,就是个漂亮的屋顶花园了。”尚琪对屋顶还有自家小院子里的花园似乎特别喜欢,之前在江城那边租虫二大姐的房子时,她就爱抱着小叶子上楼顶去,现在家里的小院子也被她种满了花。当然,边边角角不起眼的地方种的葱和辣椒不算。
“那就在这儿弄个花园,再弄个遮阳棚,放几把椅子和桌子,可以在这儿喝茶吃点心。”段彦之看向尚琪的目光满是宠溺,买这个房子,原本是为了给她开店和出租,没想到尚琪最喜欢的居然是屋顶这块。“不过这边荒了几年,这些花坛不能直接种植物,得把土挖掉,找人检查一下防水才行,不然以后下面会漏水。”
这个人,真是的!上一句还觉得挺浪漫,下一句就回归现实了,而且中间一点过度都没有,真让人受不了。
尚琪对着段彦之这个逻辑推理大神真是彻底没想法,认识那么久,这人怎么就没有一点点的改变呢?
不过不管怎么样,这人的性格就这样了,也没法让他把性子改了,再说尚琪觉得自己似乎也习惯了。于是两人看完房子,便锁门出来打道回府。
接下来的日子,段彦之开始忙着办理各种手续,司法拍卖的房子看起来价格便宜,但是手续办理起来却比普通的商品房也麻烦一些。尚琪则找了几家装修公司,让他们过来量房出方案。这次不仅是要装修尚琪的餐厅,还包括楼上的三十二套公寓,实在是个不小的单子。几家公司从量房开始,就使出浑身解数,出奇出新,精心制作预算,争取获得老板娘尚琪的青睐,拿下这个一单大生意。
上次装修中式面点店的时候,是尚文昊负责装修的事情,不过这次他自己工作室里忙得很,实在抽不出时间陪尚琪去弄装修了。段彦之也有自己的事情要办,房子要装修,但总要先过户到他们自己名下才保险,不然真不知道以后会有什么变数,那前面的投资就会打水漂。
于是虫二大姐自告奋勇,陪着尚琪跑装修去了。
还真别说,在装修房子这件事上,虫二大姐可真比段彦之和尚文昊有经验多了,毕竟人家是名下有二十几套,哦不,现在有三十几套房子的人,装修这事儿不知道经历过多少次,一般的猫腻,她一眼就能识破。有的公司想着尚琪家里的生意和家装建材行业没关系,这方面她肯定是小白,便想着浑水摸鱼多赚一点,结果虫二大姐两句话,就让他们打消了这个念头。
碰到一个懂行的,谁都得夹起尾巴小心着应付,不然这个单子因为方案里水分太多跑了,老板还不得骂人?
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