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第243章
如果明天于龙和刘茜跑出去看铺面了,那她一个人在店里多无聊啊?
“行吧。”于龙点了点头,既然他把叶静带了回来,肯定要对她负责,要照顾起她的安全,谁让她还是未成年人呢。
第二天一早,于龙就迎来了叶静和刘茜。三个人上了车之后,一路就往市中心而去。
到了市中心,来到了那铺面楼下。于龙看了一下,这写字楼只是普通的写字楼,并不是摩天大厦那种,相对来说外表比较低调。
虽然是在市中心的鼓楼附近,但是并不是在最繁华的商业街上。而是在商业街旁的一条安静的小路旁,这种地方的租金肯定比商业街临街的租金便宜不少。
找了中介之后,于龙他们上到了二楼,进了那铺面看了起来。这铺面整体面积还可以,总共有60个平方不到,而层高比较高,足足有5米高,这也就意味着回头装修的时候,可以做个二楼出来。
这就等于是花了60个平方的钱,实际上弄到了最大120个平方的铺面,这足够可以了吧?
“这铺面不错的,租金是2.5元一平方一天,建筑面积70个平方,租金年化,就是64000元一年,创业之类的是很不错的选择。给二三十个人办公绰绰有余。”中介在一旁介绍到。
于龙一听这租金,觉得还可以。64000一年,平均一个月也就是5000块钱出头。他在城中村租的那十来个平方的小单间,一个月也几百块呢。这铺面装修一下,使用面积能有城中村的10倍,价格也不过就是10倍出头,这不算高。
更不用说这里本身地段还好呢,让阔太太什么的过来治疗,人家也更舒服不是?咱这开按摩店的,也是服务行业,要为消费者服务!
而且来的时候于龙也看了,在旁边的大厦就有地下停车场,可以说要停车也很方便,总体来说是很好的。
“那这铺面卖的话是什么价格?”
中介一听要买,顿时态度就不一样了。毕竟租铺面他才能赚多少提成,而卖铺面就不一样了!
“咱们这铺面,现在业主开价是16000一个平方,您要真想买,我可以帮您稍微讲些价下去。讲到15000应该问题不大,总价也就是105万。加上乱七八糟的税费什么的,最后也就是120万左右。”
一听这价格,于龙觉得还不错。现在好像在中山买房子,房价都一万上下一个平方了,在这黄金地段旁边的写字楼,也不过15000一个平方,够可以了!
而且这算起来还是按照70个平方算的,最后使用面积怎么都可以装修成100个平方左右,这算下来就差不多一万一个平方了!
想到这里,他看向刘茜,刘茜应该有比较完善的想法。
果然刘茜一看他看过来,笑着就说到。“租金一年64000,15年下来也差不多100万了。而15年里通货膨胀什么的,租金可能也会几年就上升一次。算下来买了的话倒是不错的。”
“行,那就约业主出来谈谈吧。”于龙爽快的拍板道。
他觉得,这么一个铺面买下来,就算是用个20年,也算是比租的划算了。
而且他还可以装修的时候,把这铺面的二层弄成办公室外加他自己的住宿空间。给自己弄个客厅,弄个卧室。嘶,这住起来多舒服?
甚至,还可以弄个专门他自己用的卫生间和淋浴间,这样完全就不像在城中村里那样,上厕所要去公共厕所,洗澡要自己弄热水用盆洗了。一下就改天换地啊,一下就像是过上了白领的生活啊!
约好了业主明天来面谈之后,于龙很满意的下了楼。
刘茜笑着提议道,“既然铺面都买了,那干脆看看房子?直接再买套住房算了?”
“住房?到时候把这铺面装修一下,我直接住里面不就行了么?”于龙笑着说道。
结果他这一说出口,刘茜和叶静两人直接傻眼了,两人看着他半天,最后笑的是前仰后合,弄的于龙反而是丈二和尚摸不着头脑。
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