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第680章 两种方案（第1页）

第六百八十章两种方案虽说秦璐的穿着，让方硕和龙晚晴有些惊讶，不过两人并没有表露在脸上，依然镇定自若的走进去，然后做了一下简单的自我介绍。“你们好，我是龙晚晴，这次动迁项目，主要由我负责。”龙晚晴一边说着，一边大方的伸出手，和秦璐与宋小芬握了握手。方硕让大家先坐下，然后开口说道：“秦小姐，这次找你过来呢，主要想跟你谈一下，有关秦家武馆的事情。”“虽然你已经签了动迁意向书，但我觉得有些话还是跟你说清楚的好。你们武馆呢，因为年代比较悠久，属于历史建筑。”“这次市府的重建工程，我想申请将武馆保留下来，作为历史保护建筑。因为你是武馆的业主，所以我就想跟你商量一下。”“我有两种方案，供你参考。第一就是我一次性买断武馆产权，给你一笔钱之后，武馆今后的一切都跟你没关系了。”“第二就是我将武馆今后的股权分一部分给你，武馆今后产生的盈利，都可以按照股权比例进行分成。你觉得怎么样？”秦璐愣住了，她没想到，武馆居然还成了历史保护建筑。她和宋小芬对视了一眼之后问道：“那我能问一下，一次性买断，我能拿多少钱吗？”方硕竖起一根手指：“一千万。”秦璐肩膀颤抖了一下，她捂住了嘴巴，瞪大眼睛，满脸的不可思议。她怎么都没想到，自己家这个破武馆，居然能卖一千万！其实她并不知道，方硕愿意给她开一千万，是因为这座武馆将来的价值，将呈现十几倍，甚至二十几倍的增长！一旦申请成为历史保护建筑，那对于市府来说意义非凡，不但不可以随便拆迁，而且价值也会倍增。如果这栋建筑有研究价值的话，甚至价值能提升三四十倍！方硕重活一世，当然知道未来的房地产发展趋势。所以他才敢报价一千万，直接买断秦璐的产权。但方硕买下产权之后，并不打算等升值以后再卖出去。因为这样做的话，虽然价值的确能成倍增长，不过效率却有点低。真的等升值到十几二十倍，至少也要等上十多年。有这十几年的功夫，方硕的资产早就不知道翻多少番了。到了那时候，他已经看不上这几个亿了。所以最高效的方法，就是将武馆打造成旧城区改建后的地标，让这里成为旅游打卡的景点。一旦成为景点之后，那么武馆就能立刻折现，直接创造价值。而他现在和安靖的旅行社正好有合作，他完全可以让旅行社进行宣传，相信安靖有足够的能力，将此处宣传成为旅游景点，供游客前来参观拍照。名声打起来之后，随之而来的就是将武馆内部分割之后出租给其他商铺。比如零售商铺，餐饮等行业，这又将是一笔可观的收入。当然了，这些都是方硕对未来的设想，除了他自己之外，谁都不知道他的计划。秦璐当然也不可能知道，所以方硕认为，秦璐很可能会直接接受一千万的报价，将产权直接买断给自己。然而秦璐虽然对一千万的价格很心动，但她却有些犹豫。虽说答应方硕的条件，拿到这笔钱也能落袋为安，但她却有着自己的打算。刚才方硕说，如果她不要买断，那么可以用股权分配的方式，分给她一部分股份。然后武馆所有的盈利，她都能够分红。这一点比起那一千万，更让秦璐觉得心动。她心动的理由不是因为可以得到更多的利益，而是拿了股份之后，就能和方硕有割舍不断的关系了！如果接受一千万，那么大家一手交钱一手交房，等到动迁项目结束，两者就再也没有关系了。秦璐到时候就算想找方硕，也没有理由了。但如果拿了股份那就不同了，她可以借着工作的名义，一直待在方硕的身边，接近他，了解他，同时也能让他多了解自己。所谓近水楼台，只要留在他身边，那自然就有机会产生感情。如果能顺利让方硕对自己产生好感，那岂不是很美妙的事？秦璐低吟不语，陷入了沉思之中。方硕也不着急，慢慢等着她考虑清楚。宋小芬看着秦璐，心中有些担忧。作为最好的闺蜜，外加青梅竹马，她很清楚秦璐现在心里在想什么。她肯定会放弃那一千万，而拿股份。因为这样的话就可以有更多机会，和方硕接触了。然而宋小芬却不希望秦璐拿股份，而是希望她可以拿那一千万。宋小芬和秦璐不一样，她的脑子要好使很多。而且因为从小失去父母，使得她比一般人早熟很多，有许多事情，看一眼就能明白。方硕刚才和龙晚晴两人一起走进来的时候，宋小芬就能察觉到，这两个人的关系不一般！他们之间有一种难以言喻的默契感，虽说全程几乎没有说过话，但他们却可以通过眼神交流。只有那种彼此之间很熟悉很了解的人，才可以做到这一点。因此宋小芬猜测，方硕和龙晚晴之间，就算不是情侣，至少也比普通朋友要亲密。很明显，秦璐如果是为了方硕而放弃那一千万的话，这个亏就吃大了。因为她将会落到一个人财两空的地步！那可是一千万，再加上动迁给的补偿，至少有一千二百万呢！拿着这笔钱，随便做什么生意都好，甚至存银行吃利息，也可以一辈子衣食无忧了！如果拿了股份，先不说分红能分到多少钱，单说秦璐能不能和方硕修成正果，这一点就很不好保证。即便方硕和龙晚晴没有任何关系，那他们也不是一路人。秦璐这种性格，跟方硕根本格格不入。不过宋小芬就算再着急也没用，因为最后的决定权，还是在秦璐手里。经过漫长的考虑，秦璐最后终于缓缓说道：“我想好了，我决定……”她看了看方硕，又看了看龙晚晴，开口说道：“我要拿股份！”听到这句话，宋小芬一颗心彻底沉了下去。她心中长长的叹了口气，暗自说道：秦璐，你这个大傻瓜，恋爱脑！你吃大亏了知道吗！方硕脸上没有任何波动，淡淡的笑了笑：“好，那我们来签一份协议吧。”

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