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王洪庆起身打开身后的柜子,在底下隔板下掏了几下,转过身放到桌子上一个小瓶子。
张俊涛定睛一看,是一瓶七两装的白酒,里面还有大半瓶。
“来,陪我走一点。”说着,又从抽屉掏出两个杯子倒上酒推到他跟前。
“这……”张俊涛看着酒杯,“空着肚子能行吗?”
“对了,你不说都没感觉。”王洪庆一拍脑门儿,起身从柜子里摸出一包花生来。
“将就一下,回来时新买的。”
“您这可是有预谋的。”他苦笑了一声,从里面抓出一把。
“谈完后心里烦,估摸着就得来一口。”
一股辛辣从喉咙顺到肚子里,一瞬间脑子还清醒了几分。
“说真的,那会儿还真得亏你反应快,要不后面还真不好收场。”放下杯子王洪庆说道。
张俊涛听了笑了笑,“那会儿看女的情绪有些不对,抬手的时候想阻止是来不及了,我是站的近,放到石头和高主管在跟前也一样。”
说完,他看王洪庆神色还是有些低沉,“怎么领导,这不都谈好了为什么还这么…慢点慢点。”
王洪庆没接他的话,自顾自地又喝了一口,他急忙劝道。
“对了,刚才您说咱们物业不专业是怎么个说法?来的时间虽然不长,可我看咱们做了三标体系,各项制度什么也都挺健全的,您为什么这么说?”
“专业?”王洪庆抬眼看了看他,可能喝了几口有点急,眼神有了些许迷离。
“你见过专业公司是靠别人活的?自己都养活不了自己的公司,他叫专业?”说完,他从桌子上的文件夹上抽出几份文件递了过来。
张俊涛接过来一看,是项目上年度的财务收支公示表。
他疑惑地看了一眼王洪庆,又低头仔细看了起来。
“说实话,这个公司干的久了,我在外面是不会干了,咱们公司离开了开发商的支持,真正到市场上,还真不一定有个多大的竞争力。”
张俊涛一边听着一边翻看着手里的报表,他越看越心惊。
这份报表清楚的列明,上年度这个项目一年亏损达到五十余万。
“这…这公示出去了业主能相信?亏这么多还在这儿干,这是为人民服务吗?”
他之前大概核算过,项目光是人工这一块儿就超标很多,加上其他的支出,那点物业费是根本不够的,可他没想到能亏损这么多。
“你也不信?就这还是咱们处理过的,咱们一期总收费面积十万平左右,一个月满打满也就是二十万出头收入。
物业编制75人,这个和开发商谈过,销售期有展示需求,人家承担25个人费用,可就这还有五十个人,加上福利社保这些,平均一个人每月5200,上年度除了物业电梯和公摊电费,在没有其他收入了,光人工你算算亏多少?
电梯虽然从今年才开始付维保费,可年检用电这些一点儿也少不了,再加上其他消耗,材料工具维修,水质检测,化粪池清掏,避雷检测这些的,就这公区用电开发商还承担了一半,实际亏损比这要大不少。
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