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就这工资,在闲聊时了解到还是今年新签的合同涨上来的。
之前是正常班八小时制,原先工资是低了点儿,可这虽然涨了但是人员一少,整体费用还是降了的。
之所以夜班保安睡觉,估计也就是上班时间问题了,这人一减,自然也就没标准了。
工资这块儿16个人三千五的平均工资,每个月是元。
六部电梯维保费加上电费,这个他和高强了解过,两项加起来一个月大约一部梯子1200元左右,六部就是7200元。
另外,电梯每年年检费一部是1600元左右,六部是9600,平均一个月八百。
梯子的时间长了,每个月配件费一部按150元记,一共是九百元。
公共区域维修,设备保养什么这些乱七八糟的,每个月按一千元算。
办公费通讯费消耗材料,灭火器加压更新,弱电维修养护,再算上固定资产折旧,服装这些的,一个月算两千元。
大概是够了,他又想了想这些天学到的,对了,还有水箱清洗。水质检测,化粪池清掏这几项没算。
算了,这些摊到每个月也就几百块钱。算上节日灯笼对联这些,也都没多少就不算了。
至于社区活动,基本没有。
他把刚才分项计算都记录在手机里的数字加了一遍。总支出是元一个月。
刚才的总收入是元,这满打满的算下来,一个月盈余三千元。
可他知道自己的算法是不准确的,就拿物业费来说,这一个月收费率,就这个院子能到80%就不错了。
电梯维修配件是不是算的多了,听高强讲维保合同一般会有约定,两百元左右配件免费更换。
可是在一想也不对,虽然小配件是免费了,但是多年的老梯子了,好几部钢丝绳都换过,这偶尔给你坏个大几百的配件你是换还是不换?这个费用也用不成大修资金还不得物业自己掏,六部梯子一年给你来个几次也就差不多了。
这再碰上点儿什么事儿?消防物资,防汛物资,安全事故的这物业一年到头弄了个啥?
一天到晚的挣这点钱整天跟打仗似的,这心里得多强大。
想想之前,看到网上那些动不动说物业多暴利多挣钱的,这可真是不算不知道,一算吓一跳。
坐在灯杆下台阶上的张俊涛,这会不知道是酒劲儿还是困意,他觉得有些迷茫起来。
电话突然响起,看了看是老妈的电话,他打起精神,“妈,我到楼下了马上就上来。”
放下电话,他用手搓了搓脸打起精神。
想那么多干什么?这么多物业公司瞎操什么心,做好自己的事就行了,他给自己鼓了鼓劲。
“怎么才回来?这什么破工作一天到晚的不着家?”开门声惊动了躺在沙发上等着他的李翠娥。
“这几天交房晚上要开会,还有之前的问题要解决,所以晚了点。”张俊涛看屋里门关着,知道老爸睡了轻声回答道。
“快去洗洗…你喝酒了?”老妈走近闻到味道。
“晚上累了,陪领导小酌了几下。”
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