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李先笑着与兰殊碰杯,又勉励几句如“在资本好好干,前途无量”之类的话,心中暗想这新人确实是有点嫩。
考虑到下午的安排,这餐饭吃得并不久,几人很快出发。
李先一行与许辉兰殊并不同车,他们打过招呼便先一步前去做开拍前的最后准备。许辉和兰殊落在后方,路上经过一家便利店,许辉请司机稍等,他没叫上兰殊一道,自己下车去了,几分钟后拿着两瓶矿泉水和一瓶咖啡回来。
“给。”许辉把咖啡递给兰殊。
“啊,谢谢辉哥。”兰殊很不好意思。中午他吃得有点多,此刻困意袭来,的确有些抵挡不住。兰殊本打算自己抗一抗,没想到许辉竟然发现了。
“嗐,小事儿。”许辉将矿泉水递给前排区域公司派来的司机,又把自己的也拧开喝了一口,“过会儿拍地,咱就在旁边看,别的意见少发。”
兰殊点头:“好的辉哥,拍卖会在哪儿呢?我们直接过去还是先回区域公司?”
“回公司,”许辉答,“拍卖也在公司,线上拍。”
“线上?纯线上吗?”兰殊有些惊讶。他之前只注意土地调研信息,对于拍卖的具体操作没做了解。
“纯线上,淘宝拍卖你知道吗?就和那个差不多。”许辉说。
“知道是知道……”可几十亿一宗的土地交易,兰殊以为好歹应当有个相对正式的场合,面对面地竞争,比起淘宝拍卖,他心中的土拍还是更接近佳士得那样。
转头一想倒也合理。毕竟土地皆归国有,拍的只是使用权,无需现场检验真伪,虽然标的额高,交易过程却没什么风险,再加上开发商来自五湖四海,尽数到场也不太方便。线上拍卖省时省力,清晰明了,也足够公正公开,的确是更好的选择。
凌风地产的东三角区域总部恰在庆州,他们租下本地知名三甲写字楼的一整层,虽装潢普通,面积却比凌风资本大多了。毕竟比起仅着眼于投行业务的凌风资本,区域公司业务涵盖地产投资、工程建设、营销销售等地产开发全程,员工人数要多得多。
许辉与兰殊到达时,除李先外,东三角公司主管投资的副总经理张方平也已一并等在那里。许辉连忙上前问候,张方平虽不至于像李先那样热络周到,但态度也很和善。
“辛苦你们特意跑一趟。”张方平一边同许辉握手,一边说道。
“张总您太客气了,这是我们应该做的。”许辉笑道,又向他简单介绍了兰殊,张方平点头致意。
本次土拍虽在线上,但毕竟不是小事,因此参与地点定在了副总张方平的办公室,拍卖的电脑也用张方平的台式。
临近下午3点,土拍即将开始,大家却并不太急,毕竟要竞拍的是3号与4号地,按着顺序且得等候一阵子。
“你看,”许辉站在一旁,用下巴指了指李先刚刚插进电脑的“U盘”,低声对兰殊说,“那个才是这次拍卖的入场券。”
兰殊恍然点头。所以比起淘宝拍卖,土拍还是多了一层物理保障的。
土地拍卖正式开始,凌风地产1、2号地没交保证金,并不能直接参与,但可以旁观竞拍。1号地是四块地中面积最小的,起拍价也最低,很适合现金流及融资能力相对较弱的本地小开发商,竞争激烈,但上限不高,最终以比起拍价多9千万的价格成交。2号地则因面积过大,起拍过高,仅天科一家进场参拍,直接底价摘牌。
3号地出现在挂牌信息栏。李先搓了搓手:“开始了啊。”
点击竞拍的操作没什么技术含量,叫价多少、什么时候叫价,都是领导在身后商议决定,随便找个员工来输数字点鼠标就行,但李先不放心,还是习惯亲自动手。
“先不急,”张方平在李先身后说,“看看情况。”
李先点头。
【12号出价:18亿1千万】
“哟,万融果然来了,”李先乐道,“一来就出手,他们今天挺积极啊。”
张方平点头,若有所思。
兰殊看得紧张又兴奋,他侧头悄悄问许辉:“辉哥,我刚就想问了,这不是匿名竞拍吗?怎么知道18号是天科,12号是万融的?”
“数字都是自个儿选的,”许辉解释道,“大家一般没事儿不爱改,竞争那么多次,谁是谁基本都门清了。9号蓝地、12万融、18天科、68红岭、82我们。”
一家开头,后续各家争相进场,而又随着价格节节攀升,资金吃紧亦或是开发能力不足算不过来账的开发商开始逐渐退出。目前出价最高的依旧是12号万融。
“加1千。”张方平开口。
李先应了一声,终于加入“战局”,价格从19亿3涨到19亿4。
隔了两分钟,12号再次出价,还是加1千万。
张方平掏出手机,拨通万融东三角区域公司,分管投资的副总汪伦的电话。
“诶,汪总,忙呢?”虽然隔着手机,张方平依旧满脸带笑,声音很是随意。
对方应答两句,张方平又笑起来。
“嗐,可不是嘛?怎么样,这次你们万融打算拿下几块啊?”张方平接着道,“我们啊?我们的想法是3和4啊,总部领导很重视庆州这次土拍,让两块都收了。”
对方又说了句什么,张方平面色一凝,嘴里依旧打着哈哈。
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