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第94章（第1页）
这方经理噼里啪啦的说了一大堆，最后终于说到了重点。
“如果您确定三套都要的话，我可以给您一套优惠30万元！”
30万，足够在市区买一套普通的商品房了，而三套，就是少90万！这对这个年代的普通人来说，无疑是一笔巨款了。
这个优惠幅度可以说是非常良心了。
但沈勋对这个优惠还是不太满足。
房地产的溢价是非常非常高的，再加上这个年代的地皮简直就是白菜价，这三套别墅他们肯定还有得赚！
“方经理，我看你们这的楼盘好像卖出的不多啊。”沈勋似笑非笑的看着方经理，“咱们这入住率现在是多少？
方经理有些尴尬，不知该如何作答。
他这个问题一下就问到了方经理的痛处…
全北海人都知道西区的房子不值钱，离市区又远，又没开发，基本没啥人愿意在这买房子。
要不是遇龙地产公司在这建房根本没想着短期回本，只是这边的政策非常优惠，否则可能都没有地产公司愿意开发这块区域。
“呵呵，沈先生，我们这楼盘刚开盘不久，现在入住率还没上去，等以后西区开发了，一定会直接售空的！”
方经理说的这话他自己都不相信，在他的认知中，他认为就算西区会开发，那也是未来十几二十年后的事了。
不过沈勋倒是点了点头，颇为赞同方经理的观点。
“莫非方经理是有什么独家消息？这儿的房价要涨了不成？”
方经理急得满头大汗。
上面都是他瞎掰的，他哪有什么独家消息？
要是他能知道什么涨价，他早就自己去买房了。
至此，方经理对沈勋彻底改观了。
这小子绝对不是什么啥都不懂的富二代，而是有非常丰富的社会经验的人！
“请问沈先生，您的意向价格是多少呢？”
方经理实在不愿意因为价格的问题而丢掉这个单子。
现在公司的资金链出现了一些问题，急需回笼资金。
因此，方经理决定了，只要沈勋开的价格不太离谱，哪怕是平本，也得卖掉！
“那方经理，你看这样行吗。”沈勋想了想说，“我买下这三套房子，也不用优惠了，你们送我一栋楼，如何？”
这个方案又让方经理和唐雯语愣住了。
反倒是叶莹这次总算是明白了他心里的算盘了。
思索了片刻，方经理问道：“您…是想要哪栋楼？”
沈勋看见方经理的反应不由得心中一喜，看来这事儿有戏！
“就要靠海的那一栋，我记得好像是22栋吧。”
方经理在心中默默算了一笔账。
22栋楼一共有6层，一层有两户，每户的平均面积是80平方左右。
22栋虽然是海景房，但离着海岸线有些距离，景色也很一般，再加上西区的房价低迷，一平米的房价大概也就在1300—1500之间。
但这是预估价格而已，并不代表真正能买到这么多钱…
他估算了一笔账，这栋楼的价值大概在140万左右，但考虑到实际销售情况，或许只能值个120万左右。
他稍微算了算后发现，其实也不是不能接受。
因为这一整栋楼都还没卖出去一户。
只要卖出去了，就能开始收物业费，越早卖就赚的越多。
而一直卖不掉的话，安保费、维护费、折旧费等等都是要实打实的花钱的…
这样算，虽然这个方案看起来是遇龙地产亏了，但实际上这个方案比直接给他优惠更加合适。
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