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于卓尔和訾江南又在家里腻歪了一天,等把訾江南送走,于卓尔就又投入到了忙碌的工作中!
集团总部选址迫在眉睫!
祁老都比于卓尔这个集团老总上心!
等祁老爷子亲自叫于卓尔去看地皮时,于卓尔才惊觉,她把选址大事给忘了!
老总忘事,罗世斌这个首席助理也得跟着吃瓜烙,于卓尔再次规范了罗世斌的职责!
经此一事,罗世斌这个首席助理也做的更加像模像样了!
祁老给于卓尔选的地皮在三环里!
于卓尔去了一看就相中了!
接下来,于卓尔就联系林云朗了解买地皮具体事宜!
这块地皮市政府要竞标拍卖!
林云朗从政策上给了于卓尔支持,于卓尔便沉下心来,带着临时组建的竞标团队开始准备投标材料!
这是于卓尔所带团队第一次投标,制作投标文件需要注意哪些事项,大家一窍不通!
可是,于卓尔有后世经验,制作标书对于于卓尔来说小菜一碟!
于卓尔现在所要做的就是当好一个老师,手把手把团队带出来!以后她就可以轻松很多!
她集团名下有房地产公司,以后竞标土地是常态!
所以这次,组建竞标团队,人员都是于卓尔精挑细选的!
距离竞标还有半个月,时间还来得及!于卓尔打算给大家来个全方位的培训!
于卓尔做的第一步就是带领团队吃透标书!
首先让团队全员一字不漏地看标书,认真研究招标文件内容,摸清招标人的要求和意图,先吃透标书的全部内容,然后让每一个人都谈谈对标书的理解!
在这个过程中,于卓尔给大家上了非常重要的一课,就是让大家意识到理解标书的重要性,如果对标书内容理解有错误,那么可能直接导致竞标失败!
理解了招标人的意图,就是学习制作标书的格式和规范语言!
标书的投资资料是有固定规定格式的,但改革开放初期,政府对于竞标这一文件处理的方式还没有成熟经验,标书格式相比于后世还是有很多不足。
于卓尔结合后世经验,弥补了这方面的漏洞,给大家详细讲解了标书每一部分文件的规范格式和规范语言!
学会了这些基本常识,接下来才是最重要的——拟订合理的投标价格!
制定报价首先要了解市场行情,为此,于卓尔派出团队分头了解政府最近拍出地皮的成交价!
然后根据地皮所在位置,面积,以及周围建筑情况,进行模拟报价!
其实,于卓尔对这块地志在必得,又心中有数,所以对于团队成员分头拟订的报价,给每个人进行了点评!
然后于卓尔带着团队把报价制定在一个合理范围内!
报价具体是多少,没到最后关头,于卓尔不会让投标团队人尽皆知!
最后就是撰写对自己竞标有利的优势文件!
这里包括集团实力的证明,当前企业的收益,对政府的承诺等等!
于卓尔做的最详细的就是当前企业收益的财务报表,在这个整理过程中,让竞标团队再次学到了真东西!
首席助理罗世斌和鞠晴这个财务总监全程在场!
经过这次竞标准备,夫妻俩对于卓尔简直是佩服的五体投地!
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