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再说,你以为交警就听你的,你让来就来?开玩笑,你自己想想这可能吗?实际上咱们有些小区甚至找过去,希望交警不要来贴条哪怕划线都行,就是想去解决这种矛盾。”
看着张俊涛充满不信任的神色,王鸿庆苦笑了一声,“看看,连你都不信再别说局外人了,慢慢你就知道了,反正在咱们这儿你放心,不会有这种情况发生。
车位的事,初期是有些许矛盾但那只是个别,一旦入住量大起来,你在看这些事情自然慢慢就能解决了。”
“我相信您讲的。”不知道为什么,短短一周时间从发生的这几件事来看,王洪庆的人设已经在他心里立起来了。
“可那些项目这样僵持也不是个办法呀?”
“开发商建设车位也是有成本的,投入大周期长。再说,之前多少也有买的业主,这些业主的权益谁来保障?”说到这儿王洪庆想了想又继续说道,“时间拖得久了,项目建设完了,最终这些车位也会打包卖掉的。”
“打包卖掉,谁买?”张俊涛觉得奇怪。
“现在专门有人做这种投资,他们会先在小区买上一套或几套房子,有了业主的身份,然后把小区没有卖的车位一次性购完,当然价格上基本是八折、七折甚至比这个还低。”
“这样允许吗?他一户就能买那么多?”
“怎么不允许,人家也是业主,谁规定就不能多买。这也是投资,就和你限购前多买几套甚至几十套房投资是一个道理。
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另外,在这之前开发商也会出公告,告知全体业主最后发售时间,过了这个时间,人家就给全部售出了,你说他违规在哪里?”
张俊涛想来想去,也实在想不出这样的有什么不合理。你不买总不能不让人家卖吧?
“到时候人家怎么管理这些车位,怎么卖怎么租你能说什么?”
“那他们买下车位总不能放在那?”
“当然不会,因为拿的价钱低,他们的促销力度也会比较大,一个是价位折扣高再送你几年甚至多年的服务费或者礼品,同时再高价出租,你爱租不租?
这样操作会让你觉得租不如买,这样就会有部分销售出去。然后车位越来越少,价钱自然越来越高,这就是他们的销售手段。”
“而且这样一来,销售的价位即使比之前在开发商手里买车位的价钱还低,那些业主也没有办法。”张俊涛接口道:“那这样开始没买的业主,不就落了实惠也算是受益了?”
“那可不一定,还是有风险的?”王洪庆摇摇头,“如果他们把这些车位抵押出去了呢?”
嘶,张俊涛一惊,可又一想,这种操作你还真没办法。
“这就是市场,这几方你觉得谁对谁错?”
他摇摇头,他是真的不知道怎么说。
在商言商的这哪个行业不是这样?利益最大化是每个企业每个商家的追求,他们会利用一切合理合法的空档去达到这个目的。
可反过来说,那些能在这些高档小区有实力买房的业主,自己所从事的不也是一样的性质吗?
那些收入很高的it行业的工程师们,他们远超常人的收入又是哪里来的?不也是从商品利润中转化而来的吗?
当然,这种能促进科技进步打破垄断的行业,他是非常支持的,至少这个不像房产,资金量小他还能花得起。
“好了,马上开会了过去吧。”王洪庆的话打断了他的思路。
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