天籁小说

手机浏览器扫描二维码访问

第79章 绿茶式发言(第1页)

第79章绿茶式发言第79章绿茶式发言

“马先生,在谈价之前,我还是要跟您说下,您房子没有跟贝壳签独家,但每次我们去借钥匙的时候,您维护人就说钥匙已经被借走了,我们说可以去找借钥匙的人去拿,结果他们又说借钥匙的人去别的地方了,刚好把钥匙带走了。”

“我不是说不会发生这种情况,但这的确有点太凑巧了,刚好我们有客户要看房子,就发生这种事情?”

“现在贝壳平台大了,做事也霸道了,把您这房子当独家了,其它平台的人来借钥匙,都不借,也难怪您房子挂了这么久还没卖出去,而且我们去看房的时候,发现主卧窗户没关,而且卫生间马桶还有污渍,应该是有人用过。”

张齐元觉得自己现在特别像个绿茶,但没有办法,这是他跟罗刚两人想好的对策,先让业主对维护人反感,这样就算后面维护人打电话过来,也好操作,再说了,他们说的也都是事实。

“还有这种事情?”马先生有些生气道。

“是的,窗户我已经帮您关好了,不过马桶里确实还有污渍,你到时候可以自己去房子里看下。”张齐元继续道:“马先生,您维护人就是隔壁店子里的人,我们刚刚那么多人一起过来,隔壁店的人可能已经知道你们来我们店子了,他们可能会想方设法的想要打破这次交易,毕竟如果您房子在我们这边签了,他们就一分钱都拿不到。”

“到时候他们可能会打电话给您,说有客户想要买您的房子,价格可能会给的很高,但事实上,他们并没有客户,如果有这样的客户,他们早就约您谈价了,这个提前跟您说下,不要因为他们的虚假客户,而错过我们这个真实且诚心想买的客户。”张齐元给马先生打预防针道。

马先生点了点头道:“这个我知道。”

“行,那我们就进入谈判环节吧,马先生,您把您母亲的身份证照片发我,然后把产证、您母亲写的委托书以及车位购买合同出示一下,”张齐元说道。

马先生连忙从带过来的文件袋里,将产证、委托书以及车位购买合同拿了出来,然后拿出手机给张齐元发了他母亲的身份证照片。

张齐元将这些东西都递给了吴继文等人,道:“吴先生,小姐姐,先跟你们说下,这套房子呢,当初是以马先生母亲的名义买的,现在他母亲在外地旅游,不方便过来,您几位先看一下,然后咱们再来谈价格,如果价格谈到位了,我们会跟马先生的母亲再确认一下的。”

吴继文和余珊珊点了点头,然后拿起产证以及委托书看了起来。

半响后,两人点点头,确定没有任何问题。

“既然确定没问题,吴先生、小姐姐伱们是诚心买房,马先生也是诚心卖房,你们可以说下自己的想法。”

这次约业主谈价有点急,吴继文和余珊珊两人也没说自己想多少钱买,所以他也不好上来就多说什么,只能让吴继文和余珊珊两人先开口了。

吴继文和余珊珊两人对望着,不知道该说些什么?张齐元见状,知道他们没有买房的经验,连忙笑道:“随便一点,就像沈腾电影里说的,知不知道什么叫讨价还价,您倒是还个价呀,万一成了呢?”

张齐元这话一出,吴继文和余珊珊两人都笑了起来,显然是看过这个电影。

吴继文和余珊珊小声商量了一会,最后决定由余珊珊来开口。

“这位马大哥,是这样的,我们的确是非常有诚意买房的,不然我们也不会一家子人都过来,而且我和我叔叔阿姨都是下午两三点的动车票,为了这次谈价,我们都已经改签了。”余珊珊很是客气的表达了自己是诚心买房的。

“我们是打算买房结婚的,不过我们小年轻也没什么钱,预算也不太多,为了买房,基本上是花光了长辈一辈子的积蓄,您这个房子很好,但价格确实有点高,而且没有满二的话,还要多缴十多万的税费。”

“我们之前也看过蓝天国际的房子,价格基本上都在16000左右,而且还是满二的,不过星城景园的房子挺不错的,您看175万行不行?”余珊珊很是期待的望向马先生两口子。张齐元听到余珊珊这话,眉头微挑,他发现余珊珊这话跟小红书上某个帖子的内容很像,那篇帖子就是教别人怎么跟业主砍价的。

上面说第一步就是要拿出自己买房的诚心,第二步就是卖惨,第三步就是借刀杀人,用别人的房子价格压低业主的心理预期。

没想到这小姐姐倒是一步一步的全给实践出来了,看来小红书的帖子的确是没少看。

听到这个价格,马先生顿时摇了摇头,“175万肯定是不可能的,我们195万已经是原价卖了,而且我们之前买的是全款,要是把这些钱拿去存银行,利息都不少了,而且我们还带了个车位。”

“可我们现在其实不需要车位的,而且我们之前也看过一套跟您同户型的房子,是十楼的,那边只卖188万,这还是没谈价的情况下。”余珊珊说道。

“那他楼栋和楼层肯定没我们这个好,而且我还有个车位,这样吧,我可以给你们少三万,192万。”马先生沉吟道。

他也知道现在房价一直在降,所以想快点将这套房子出手,免得后面降的更多。

“您看要不这样?我们不要车位,您房子175万卖我们?”这时,吴继文忽然说道。

“房子卖你们,那我车位卖谁去?”马先生有些气笑了。

张齐元见状,知道自己要开口了,不然客户会觉得他啥都没做的。

“咳,马先生,现在的市场行情您也看到了,基本上在前面几年买房子的都亏了,而且现在房子价格也一直在降,咱们现在要做的就是及时止损,不然越往后就亏的越多,我客户您也看到了,小两口买房结婚用的,确确实实是有诚心买房的,说实话,190多万可以在蓝天国际买个楼层一般的边户了,而且还是满二的。”张齐元轻咳一声道。

马先生考虑了很久,这才说道:“市场行情不行,我也知道,现在大环境不好嘛,这样吧,190万,不能低于这个价格了。”

经过漫长的拉扯,吴继文和吴珊珊这边加价到183万,马先生这边也降到了187万,然后就陷入僵局,怎么都降不下去了。

就在张齐元和罗刚两人准备分别给客户和业主做下工作的时候,马先生的电话响了起来。

“不好意思哈,我先出去接下电话。”马先生拿起手机就走出会议室了。

来了!

张齐元和罗刚两人隐晦的互相看了一眼,在心中暗道。

(本章完)

不对劲!那个冷傲前夫怎么又来了!  系统:开局让我扰乱封神  叶尘苏傲雪  魏千珩小黑慕郎归小说全文在线阅读  深度侵占:病娇为攻陷她用尽心机  神通之下  我成为了孙悟空成佛路上最大反派  宠妾灭妻:重生我高嫁灭他全家  重生八零:原来我是豪门大少爷  慕郎归魏千珩小黑完结篇  重生1991:发家从捡垃圾开始  慕郎归魏千珩小黑番外  沈秋生姚雨葭  铸星笔记  小撩精去而复返,总裁绷不住了  慕郎归魏千珩小黑最新章节在线阅读  渺纪双生  网游武侠:我以长枪镇压万世!  青云之驭娇红人  吞天环  

热门小说推荐
璀璨人生

璀璨人生

徐沐风是位穷小子,大学毕业,他在省城工作时遭人陷害,欠了一屁股债,美女满世界找他讨债后来,徐沐风邂逅相遇了丰鼎投资管理有限公司的董事长白小乔,白小乔是位大美女再后来,白小乔因病去世,她临终前把所有的财产地下巨大的藏宝也赠送了给徐沐风。原先跟随白小乔的二位特种兵出身的美女保镖也给了徐沐风当保卫,两位保镖对徐沐风形影不离,暗送秋波,暗恋上了他然而后面频频发生了各种怪事,歹徒不断地设计陷害徐沐风,变性女人不断纠缠着他,地下宝藏也无法打开在边疆的原始森林里,徐沐风和吴芳与商场上的犯罪分子野狐进行斗智斗勇,毒蛇鬼猴人妖野人巨蟒凶猛地攻击他俩,徐沐风和吴芳没带任何的食物,被困在恶劣的环境下两个多月,看特种兵出身的吴芳,她为了保护国家的利益,在千米以外的地方,用狙击步枪惊射犯罪分子的一幕...

抱紧反派国师后我长命百岁

抱紧反派国师后我长命百岁

唐昭昭穿进一部古早虐恋小说里,穿书后她才明白为什么女主被虐身虐心后还能和男主he。因为有一个默默给女主抗伤害的工具人女配。唐昭昭好死不死成了这个工具人,女主受伤,她要承受百分之八十的伤害。唐昭昭???穿书当天,女主就因为遭受诬陷被男主打了一耳光,摔倒在地,唐昭昭脸疼腿疼胳膊疼。承受完女主坠崖的伤痛后,唐昭昭就会烟消云散。为了保住小命,唐昭昭每天奔波在拯救女主的路上,顺便劝她弃恋爱从事业。后来唐昭昭发现,待在淮策身边什么都不干,伤害可以在原基础上减少百分之二十,肢体接触越亲密,伤害值降低的越多。当朝国师淮策能听到人心所想。有一天他发现身后总是跟着一个姑娘,看他时眼神炙热。他却听不到她的心声。一次意外,唐昭昭疼的死去活来忍受不住时,抱着淮策亲了一口,疼痛几乎消失。淮策发现,他可以听到唐昭昭心声了。唐昭昭耶,今日份生命get!唐工具人一号昭昭啊!这移动的生命救济站如此甜美!淮工具人二号策她爱我如命。两个工具人的相亲相爱小说关键词抱紧反派国师后我长命百岁无弹窗抱紧反派国师后我长命百岁txt全集下载抱紧反派国师后我长命百岁最新章节阅读...

顾总,你的深情我不配

顾总,你的深情我不配

结婚三年,温言怀孕了,当她满心欢喜地要把这个好消息告诉顾辰安的时候,得到却是他的一纸离婚协议书,温言,温玥怀孕了,我们离婚吧!温言心脏抽疼,她问,那我呢!我也怀孕了,你知道吗?顾辰安只是淡淡地回,那就把孩子打了。这一刻,温言清醒了,清醒的走上手术台,清醒地消失在顾辰安的世界中,而顾辰安却疯了。...

神豪:开局亿兆资金,我无敌了

神豪:开局亿兆资金,我无敌了

迷迷糊糊中,陈风似乎听到了一个声音。叮,滴血绑定成功,超神系统激活。一段精彩的超神人生从此开启。调戏调戏美女,没事开开公司。不知不觉间,陈风已经可以吊打全世界了,...

蓄意诱捕,偏执容爷以美色撩人

蓄意诱捕,偏执容爷以美色撩人

1v1双洁,甜宠,救赎,蓄谋已久三年前,身为无国界医生的苏沅兮被迫救下一个重伤的男人,却因牵扯而来的意外,永远失去了握手术刀的资格。三年后,她偶遇京城令人闻之胆寒的容五爷,容晏。目睹他满手染血,暴戾恣睢的模样,她被勾住腰肢锁进他怀里,这个世上,能守住秘密的只有死人和我的女人,你选哪个?一场蓄谋已久的婚宠,他穷尽所爱,恨不得为她摘星揽月,人人都道容五爷从此有了软肋。唯有容晏知道,至死不回头的沦陷,只因她是照进黑暗世界里的那束光。而有一天,当往事重揭,他的阴暗和罪孽再无法隐瞒。兮儿,如果我赔你一只手,或者把命给你,能不能换你留下?容晏是从地狱爬上来的人,不信鬼神,却信佛。苏沅兮生日的那天,他冒着大雪去了灵安寺,一身傲骨跪在佛前虔诚地抄写经文,只为祈求他的女孩平安顺遂。心诚则灵,所愿定有所偿。原来,佛真的不诳语。...

三国:陛下,求您别再纳妃了

三国:陛下,求您别再纳妃了

穿越东汉末年,成为傀儡皇帝刘协。要一辈子被圈养吗?不!系统觉醒,每诞下一个子嗣,便能获得各种奖励。于是,刘协疯狂纳妃,短短数年,后宫住满,疯狂耕耘之下,诞下子嗣过百。叮!恭喜宿主获得奖励,燧发枪图纸!叮!恭喜宿主获得奖励,西厂雨化田!之后,东厂曹正淳天地玄黄四大密探大雪龙骑袁左宗等等,相继报道。开局秒杀许诸,大败曹操。随后灭袁绍杀吕布战三英,横扫江东,平推西川,奠定万世之基!...

每日热搜小说推荐