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第168章陈姐第168章陈姐
“郑哥,你这套房子性价比还是蛮高的,如果你这边着急出售的话,我建议你找个保洁把房子打扫一下,这样房子看相会好看很多,如果伱这边需要的话,我可以你一个保洁阿姨的电话。”
拍完视频之后,张齐元建议道。
这套大平层是真的挺不错的,不过因为长期空置,房间里积累了很多灰尘,拍摄的效果一般,不过这么大的户型也能吸引很多客户,到时候郑堂红再找保洁打扫一下,客户过来一看,比视频里的效果更好,到时候会有一种实物比视频更好的感觉。
“好,那你把保洁的电话发我一下。”郑堂红犹豫了一下,接受了张齐元的建议。
张齐元微微颔首,对于郑堂红能接受他的意见,他还是很高兴的,一般的业主可能会觉得房子总是要卖的,再花钱去找保洁打扫,就有点花冤枉钱的意思。
但一个脏乱不堪的房子和一个整洁的房子,带给客户的感受是不一样的。
拍了几张照片作为房堪,张齐元和罗刚两人就告辞离开了。
回到店里,张齐元也赶紧将刚刚拍摄的探房视频剪辑出来,然后插入文字、配上背景音乐发在了小红书和抖音上,同时将视频发在了公司群里。
“这套房子是悦山府的大平层9栋1501,232平,带两个车位,挂价390万,底价370万,性价比比较高,而且9栋是悦山府的楼王位置,15楼也是黄金楼层,业主诚心卖,大家这段时间重点推荐一下,有密码,可以随时看房。”
发完之后,张齐元找了一张户型图发在了群里。
“370万确实还可以呀。”黄义在群里说道。
“跟客户报价的时候就报390万,370万是底价,价格不会再少了,或者报价370万,不要把带两个车位的事情说出来,给自己留点余地。”张齐元补充道。
有时候,业主报的底价,他们中介很清楚到底是真的底价还是假的底价,毕竟市场就在这里,业主不是傻子,不可能低于市场价太多去出售,除非是碰到那种断供,将要被法拍的房子。
从郑堂红跟他聊天的状态来看,郑堂红也不是那种快到断供的业主。
就在张齐元发完视频不久,王勇那个租商铺的陈姐来到了他们门店。
张齐元之前听王勇喊陈姐,还以为这个陈姐应该是那种四五十岁的阿姨,没想到这个陈姐看上去最多三十五六岁,看上去温婉大气,很有气质,给张齐元的感觉,跟他当初一个叫余珊珊的客户气质比较像。
房东还没过来,王勇和罗刚两人陪着陈姐闲聊着。
大概十二点钟左右,之前尚家地产蓝天国际店的房东过来了,是一对五十来岁的中年夫妇,两人看上去比较朴素,也不像是很有钱的样子。
关于房租,罗刚之前已经在电话中跟房东谈妥了,这次喊房东过来就是直接签合同的。
约莫过了二十来分钟,几人就签完了合同。
“罗店长,真的太谢谢你了,帮我们找了这么好的客户。”签完合同后,房东很是感激的对罗刚说道。
他们当初被中介忽悠买下来了蓝天国际的这个铺子,本来想着可以以租养贷,结果碰到周晴那样的租客,他们不得不从外地赶过来找周晴讨要租金,结果还没要到,只拿到了一张分期付款的欠条,如果商铺再租不出去,那他们可能要找亲戚朋友借钱了。
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