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第210章 串串房(第1页)

第210章串串房第210章串串房

“我这房子480万都没人看,再花钱装修不是更难卖了吗?”聂文莲摇了摇头道。

张齐元笑了笑道:“其实买这么大房子的人,并不缺钱装修,只不过有的是嫌装修麻烦,像您这套房子风格老气,客户看了就觉得到时候可能自己还要重新装修,所以您就算挂480万也没人来看,不过您这个房子装修的底子还在,不用大改,只要把老人用的家具、挂画这些全部拿走,墙重新粉刷一遍,然后换一些软装,就能焕然一新了,我估计也要不了多少钱,最多七八万左右,到时候您房子可能能卖到500万。”

“你接下来不会告诉我,你有个弄装修的朋友,然后让我找他装修吧?”聂文倩很是怀疑的看向张齐元道。

听到这话,张齐元有些无语,感情这是怀疑自己来推荐装修来了,思忖片刻,张齐元说道:“这样,您稍微等一会儿,我打个电话,等我打完电话之后,再具体跟您聊聊房子的事情。”

说着张齐元就来到阳台这边,给伍菁菁打了电话。

“喂,菁菁姐,想问下你个问题,像伱之前说的那套185平,带车位,19楼的精装修的房子,你觉得多少钱能卖出去?”

“那套啊,五百万的话肯定能卖的出去,怎么了?”伍菁菁有些莫名道。

“没事,我就问问。”

挂了电话后,张齐元在心中算了算,就算他后面弄好的装修比不上那套19楼的,那490万总能卖掉吧,就算装修费用花十万块钱,到时候卖掉,也不算亏本。

想了许久后,张齐元回到客厅内,对聂文莲道:“聂姐,你这边挂价是480万,那您能出手的价格是多少?”

“470?”聂文莲试探性的说道。

张齐元哑然失笑道:“聂姐,你这可不是想要急卖的态度?这样吧,我说个方案给您,您觉得可以,那我们就按照这个方案来。”

“你说。”

“您这边想要尽快出手,我这边也想帮您尽快卖了拿中介费,如果您这边不愿意花钱二次装修的话,这个钱,我可以来出,但您这边到手只能净得460万,卖出多的,都算是我的。”张齐元说道。

其实这种套路跟那些串串房差不多,现在有不少中介公司专门收那种价格比较低的毛坯房,然后装修一下,能够多卖不少钱。

这其实也是现在不少中介公司盈利的主要部分,毕竟二手房佣金才几个钱,而且动不动就被同行内卷。

张齐元是不想干这种事情,但这个聂姐的房子想要尽快卖出去,而且价格还要卖得不错的话,房间内的软装的确要重新布置一下,换一下风格。

“这……”

听到这话,聂文莲又迟疑起来,毕竟中介不可能做亏本的买卖,而现在张齐元要这么做,说明还是有利可图的。

“如果重新弄一下软装,你觉得能卖多少钱?”聂文莲问道。

“保守估计490万是没有问题的。”

张齐元笑了笑,知道聂文莲怕他们用她房子赚太多钱。

聂文莲在心中算了一下,她这套房子本来是想着465万能卖掉就不错了,但现在张齐元说保守能卖到490万,就算她花十万把软装重新设计一下,到时候490万能卖出去,还能多赚十几万,就算480万卖出去,也不亏,而且她房子还能尽快卖出去。

“行,那就听你的,我重新装修一下软装。”聂文莲想了想道。

“聂姐,先说好,我绝对不是为了推荐装修才跟您这么说的,您这边要是没有设计师的话,我这边有个设计师的朋友,他是专门设计别墅的,本来您这边不愿意出钱装修的话,我就准备找他过来帮忙来弄一下的。”张齐元诚心推荐道。

“那你喊他过来帮忙看一下吧。”

张齐元点了点头,然后给苏青打了电话。

“苏大设计师,现在有没有空?”

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