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第11章以身入局第11章以身入局
虽然说现在房地产行业确实不景气,房价也一直在降,但从402那个业主每次降价一万块来看,想让他一口气降那么多肯定是不现实,必须要有事情刺激他一下。
但要怎么刺激呢?用小号装其他中介给他打电话?这些业主也不是傻瓜,随便问下其他中介就能知道,到时候反而不好收场。
皱了皱眉,张齐元瞥了自己房子一眼,眼睛一亮,心中顿时有了主意。
想到这,他立即拿出手机,然后找到那个‘恋家小李’的号码打了过去。
“喂,小李啊,我想通了,现在房子不好卖,这样吧,你把我房子的价格改成160万。”张齐元说道。
这几天中介干下来,他也发现了,他们蓝天国际业主的底价一降再降,只不过他们中介根本不敢把这些底价放出来,不然会造成恐慌,国人大多都是买涨不买跌的,越跌的厉害,越不敢出手。
毕竟一买过来,可能过个两三个月,房子就跌了十来万,任谁也扛不住。
既然将来价格会降下来,他还不如趁着其他业主没有下定决心之前,断尾求生,不然等其他业主反应过来,他这套房子唯一的优势就没有了。
至于王勇说的挂价165万,然后160万卖出,以现在的行情来看,他都觉得王勇想的太乐观了,所以他打算直接挂160万,至于客户还价,那时候就看心情了。
“真的?张先生,我们恋家这边有个好赞好房要不要签一下,这样我们贝壳会给您房子推送流量,会有更多的客户看到您的房子。”小李很是兴奋道。
“不用,你只需要把我的房子降到160万就行,尽快啊!”
张齐元拒绝道,作为中介他自然清楚恋家好赞好房的套路,一旦你签了好赞好房之后,的确会给伱推送流量,但同样作为房东,还要额外出房价1%的费用,按照恋家的收费模式,客户出1。5%的中介费,房东出1个点,再加上1个点的好赞好房,中介费直接来到3。5%了。
而是否作为一套好房子,并不是流量来决定的,就算你签了好赞好房,你价格贵,人家客户还是不会买你的房子,就算你没有签好赞好房,只要价格便宜,中介依旧会推你的房子。
所以,所谓的好赞好房压根就是赤裸裸的智商税。
“好的,张先生,您降到这个价格的话,明后两天的带看可能会很多,您到时候方便开门吗?”小李问道。
“我把密码给你吧,到时候直接带看就行,对了,让你同事不要给我打电话,就这个价格,有客户就签。”张齐元说道。
“好的。”
挂了电话后,张齐元静静等待着。
等了七八分钟后,张齐元登录贝壳,搜索蓝天国际,很快就找到了他的房子,上面除了几个签了好赞好房和必看好房的房子外,排第一个的就是他的房子。
随后点开朋友圈,最新的一条就是恋家小李发的。
“【户型图】贝壳9。5分房源,蓝天国际97平,非顶天立地,满二带装修,一口价160万,只卖两天!只卖两天!心动不如行动!”
张齐元能够想象的到,现在所有贝系的中介都在转发这条朋友圈,接着他又将这条朋友圈截图发在了他们门店的群里,“这套房子是王哥那套三期的6楼,刚刚跟业主联系过,有密码,有客户的赶紧推。”
弄完这些后,张齐元就将之前拍的照片发给了402的业主。
“万先生,我客户这边已经看完房了。”
随后就把手机丢在旁边,躺了一会儿,很快手机就传来微信消息,不过他没有丝毫去看的意思。
有句老话说的好,心急吃不了热豆腐,有时候回消息也不能回的太快,不然会让业主觉得客户非要买他的房子,到时候价格反而不好谈。
如果是缺钱急卖的业主,这个时候肯定忍不住打电话过来。
就好比钓鱼一样,得溜一会儿。
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