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第196章小聚第196章小聚
以前的住宅除了刚需之外,跟公寓比起来,属于短期投资,想要变现,随时都可以出手,而公寓要变现的话,需要缴的税比较多,想要快速变现有点难。
但到了房地产行业下行的今天,住宅想要快速变现,就非常难了,而且基本上都是亏本出手,和公寓比起来,其实差距不大,相反,公寓的位置比大部分的住宅都要好。
和住宅动则几百万的价格不同,公寓的价格就便宜很多。
如果不考虑孩子或者学区的问题,公寓无疑是更符合现在年轻人的需求。
而对于中年人来说,公寓更适合长线投资,同等价位的公寓和住宅,肯定是公寓的位置更好,所以公寓的出租率很高,轻松坐享高额收益。
不是住宅买不起,而是公寓更有性价比。
龙湖的公寓,地处十万方的龙湖天街边上,地铁也马上要通了,8500一平的价格,的确很有性价比,按照平均70平的面积来算,一套也就60万左右,他们卖一套溢价三万块的话,也就9000一平。
“你这个公寓能看吗?我到时候过来拍一期视频?”张齐元问道。
“随时看,都是现房。”范豪顿时振奋道。
他可是知道张齐元现在的人气的,如果张齐元真的愿意过来拍一期视频,那对于他们龙湖的别墅来说,也是一个不大不小的宣传了。
“行,等我买台无人机之后,就过来拍摄。”张齐元笑着说道。
他之前就想买台无人机了,只不过无人机不属于必需品,又不确定开公司能不能挣钱,所以也不敢大手大脚的花钱,现在赚钱了,他就想尽快买台无人机了。
有了无人机,无论是拍新房,还是拍一些别墅的外景,都是非常方便的。
而公寓就一个毛坯房,怕探房视频也没啥好拍的,他需要拍的是公寓周围的配套,这些东西用无人机来拍,效果会好很多。
“那我等你消息。”
“嗯,等会晚上七点记得到我们那边吃饭。”
张齐元说了声,然后在空军基地里@了所有人,喊他们一起七点到万家别院吃饭。
“张总这是又开了什么豪单了?”瞿峰在群里说道。
“主要是大家好久没聚了,所以喊大家一起聚聚。”张齐元连忙解释道。
“星城景园的联排别墅算不算豪单?”这时,夏通说道。
“就是那套六百多万降价到五百多万的联排别墅?是我们张总卖的?”瞿峰惊讶道。
“废话,我算是看出来了,这家伙让我把房源挂贝壳,就是让我们贝壳来给他砍价的。”夏通郁闷道。
姜岳那套联排别墅被他们贝壳的同事砍到五百多万,他还挺高兴的,以为自己又能中一套房源,结果没过几天,业主就跟他说房子卖了,让他把房子下架,他顺嘴问了下是谁卖的,结果人家业主说就星城景园这边一家中介卖的,星城景园这边除了张齐元他们的齐家地产之外,就没别人了。
这个房源就是张齐元给的,房子被张齐元卖了,他也没有办法,谁让他们贝壳这么多同事都干不过张齐元呢。
“那是公平竞争,你贝壳要是有客户出价高,那伱也不是中房源方了吗?”张齐元笑了笑道。
“别扯这些没用的,今天晚上喝酒,咱俩只能有一个站着。”夏通说道。
“……”
……
和王勇两人回到店里之后,张齐元就在网上订了台无人机,然后就拉着罗刚两人聊起开分店的事情了。
“要在133国际社区那边开分店吗?这有点难哦,那边竞争压力很大的,当初尚家地产就是在那边开的店子,开了三个月就关店了。”罗刚说道。
“竞争是有点大,不过如果是转下一家门店的话,就好很多了。”张齐元思忖片刻道。
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