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魏经理皱了皱眉道:“五千块钱,我们几个都不够分。”
“八千!最多了,要是不行,那就算了。”罗刚咬了咬牙,伸开大拇指和食指道。“行吧,八千就八千,这套房子给你们这样卖掉,真的是浪费了。”魏经理嫌弃道。
“没办法,手底下的经纪人要吃饭嘛。”罗刚尴尬笑道。
确定星城景园这边没问题后,张齐元带着汤志强两口子和楚承望一家回到公司,准备签合同,汤志强和楚承望两人谈着合同的细节。
汤志强的老婆和楚承望的老婆两人聊了起来。
“这个是你们儿子吗?长的挺帅的,有没有女朋友?”汤志强的老婆看了眼楚承望的儿子道。
“唉,他人太老实了,现在都快三十了,还没女朋友,我们都愁死了。”楚承望的老婆唉声叹气道。
“我们公司有个女孩子长的挺漂亮的,性格很好,就是家庭环境有点差,要不我给你们介绍一下?”
“好啊,那太谢谢你们了。”
楚承望的老婆惊喜道,她没想到买个房子,还能把给儿子找到一个女朋友。
张齐元在旁边听得有些傻眼,他以前一直以为买房送女朋友、送老婆,只是一个梗,没想到碰到真的了。
不过这也是汤总的老婆看楚承望这边能全款买房,家里有些经济实力,这才愿意做这个媒人,如果是贷款的,估计也不会提这个事情。
很快,汤志强这边拍了一张楚承望儿子的身份证照片,准备去找格宇门窗的候总办理一个假的入职,方便来买房,谈妥之后,楚承望这边就很爽快的支付了定金和中介费,毕竟汤总这边还包给他们儿子介绍女朋友的。
“小张,你们公司做不做商业租赁的业务?”收到楚承望转过来的定金后,汤志强笑着问张齐元道。
张齐元处理他这套房子的方式让他很满意,先是跟客户谈好之后才找他,他只需要过来签个字就行了,要是张齐元找个客户过来跟他一点点的磨价格,那他就很不满意了。
“做的,我们住宅和商业这块都做。”罗刚赶忙说道。
“做就好,是这样的,我有个朋友,最近想在南区这边找个大一点的商铺做途虎养车,等会我把你微信推给他,详细情况,你自己跟他聊。”
“好的。”
将汤志强和楚承望一家送走之后,张齐元有些心慌的对罗刚说道:“什么情况?我对商业租赁这一块可是一窍不通的,你别把我客户搞砸了。”
他从入行以来,根本就没接触过商业租赁,这单做不成还是小事,到时候要是耽误别人的事情就完蛋了。
“放心吧,商业租赁其实就跟租房子一样,无外乎就是两点,一个是递增,这种分为累计递增和环比递增,累计递增就是一年比一年递增一点,环比递增就是过一段时间租金上调,这个时间一般是三年左右,在新区这边,商铺基本上都是环比递增,也就是第三年开始递增。”
“第二点就是装修期,商铺的装修期很重要,其实有些行业的装修期并不需要太长,快的话甚至是半个月就能装修好,为什么他们还要两个月甚至三个月的装修期呢?那就是因为装修期越长,他们装修的越快,那剩下来的期限几乎都是白赚的。”
“当然了,商业租赁比较容易跳单,因为业主基本上都会在商铺上贴上电话,一般客户看到了都会直接联系业主,好在你这个是汤总介绍的,跳单倒不至于,不过你得给他选中他满意的位置,谈到他适合的价格才行。”
“好在南区这边适合做途虎养车的商铺并不多,就那么几个,到时候我带你去看看,咱们先把喜报发了。”罗刚拿出手机道。
(本章完)
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