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第244章没有十全十美的房子第244章没有十全十美的房子
对于惹得陶苒不高兴这事,张齐元也不在意,要是这陶苒敢跟他甩脸色,他立马就把这个楼盘水的一塌糊涂,像这个房子,不上不下的,还是个四楼,价格还死贵,想要卖出去估计有点难。
“郭哥觉得这个房子怎么样?”出了售楼部,张齐元立即跟郭强闲聊起来。
“一般般,视野不太好,是个四楼,价格还死贵,唯一的优点就是靠近商圈以及江滩公园,可惜了,要是楼层高一点就好了。”郭强说道。
“小张,你觉得呢?”魏芬反问道。
张齐元倒是没想到这个问题最后落在自己头上了,要是回答的不如他们意,估计自己在他们心中应该是减分的。
微微思忖后,张齐元说道:“这个世界上没有十全十美的房子,如果有,那肯定还有一个缺点,那就是贵,所以买房是需要取舍的,比如这套房子的优点就是离商圈和江滩公园近,但缺点却一大堆,视野不好,是个四楼,绿化面积少,容积率大,这些都是硬伤,根本改变不了的,而商圈和江滩公园是可以靠交通工具弥补的。”
听到张齐元的话,魏芬很是赞同道:“小张你说的很有道理,我也是这么想的,我们就是来买江景房的,看不了江景,那就没必要买了。”
张齐元松了口气,还好他没有去硬吹这个楼盘,不然就丢大分了。
“如果你们不考虑学区的话,那可以考虑一下星河外滩,这个楼盘距离长江的位置跟长江中心差不多,虽然现在说的是28000的毛坯,但据我所知,现在价格应该降到25000了。”张齐元立即转推星河外滩道。
“学区我们倒是不考虑,毕竟我们孩子都大学毕业开始上班了,买这套房子就是准备退休之后养老的。”郭强微微一笑道。
“那正好,这个楼盘25000一平的话,您五百万可以买个大平层了。”张齐元说道。
“行,那去看看吧。”
接着张齐元就带着郭强和魏芬两人来到星河外滩,星河外滩的售楼部虽然看上去没有长江中心气派,但也不差,张齐元找的就是上次踩盘接待他的置业顾问田丽。
“现在我们这边有少量的98、118、120平的三房户型,不过楼层都不怎么好,基本上都是六楼以下的,140、195平还有很多好楼层。”在给郭强等人介绍完他们楼盘之后,田丽笑着说道。
“那我们能去看下195平的样板房吗?”郭强瞬间腰杆都挺直了,之前在长江中心,他连那种大平层的样板间都不敢看一眼,现在到了星河外滩这边,他立即有了底气。
田丽眼睛一亮,心中很是欣喜。
昨天她见张齐元和杨浩两人过来踩盘,本着反正也没客户,带这个中介踩下盘,免得让领导以为她没事做,结果没想到今天张齐元就带了个客户过来,点名让她接待,而且这个客户点着195平的户型看,一看就是有实力的。
“好的,几位跟我来。”
田丽立即带着四人来到样板间。
195平的大平层算是星河外滩这边高层中最大的户型了,楼栋位置也是最好的,大横厅,以及为了方便看江景,特意设计的超大阳台,站在这里,那是视野采光无敌。
“这个户型是真的不错。”郭强站在阳台,扶着栏杆,远眺着长江道,显然是对这个很是满意。
“这才是江景房嘛。”魏芬也打量着房子说道。
张齐元一看,知道这两口子对这户型很是满意。
田丽在后面听到这话,顿时笑着道:“现在195平的房源还有不少,两位如果满意的话,我们可以回售楼部给你们算下价格。”
“好。”郭强两口子点了点头。
很快,几人回到了售楼部,田丽开始算起价格来,价格自然是从28000开始算起,算到最后差不多接近26000左右。
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