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陈洛说出这番话的时候,脸上带着无比自信的神色,很明显是在告诉曹建明,其他中医很难治好他的病。“话就说到这里,信与不信,曹老板自己选择。”陈洛微微笑着说道。曹建明察言观色,深深叹了口气,说道:“我跟陈神医并不认识,但是,我跟白老板认识的时间足够长,白老板是说到做到的人,想来她的未婚夫,也必然是如此了,我也没什么不相信的。”白露看着曹建明,说道:“你这话说的还真不假,跟我比起来,我未婚夫更重承诺,轻易不会开口答应别人什么事,只要是答应下来的事情,他一律视为承诺,无论有多么困难,也一定会做到!”“陈神医说的没错,赚再多钱,身体垮了,也失去了人生的乐趣!”曹建明说道:“既然白老板想要聊聊楚氏集团拿到的那块地的事情,那就好好聊聊吧!”毫无疑问,曹建明做出了很明智的选择。听到曹建明这话,楚凝霜立刻说道:“曹老板,谢谢你了!”“楚小姐不必客气。”曹建明摆了摆手,说道:“我也是为了我自己,白老板,你之前问我,银行不贷款给楚氏集团的问题,其实这根本不算问题,想要拿到银行的贷款,办法有的是,可你们还是看的浅了,问题的根源不在银行贷款这个层面!”“曹老板请说,我们洗耳恭听。”陈洛做了一个请的姿势说道。曹建明点了点头,继续说道:“江家给楚氏集团设下陷阱,我不知道是怎么做到的,也不用知道,反正目前的情况,就是楚氏集团花了三十二亿,拿下了那块地,还面临着限时开发的合同约束,问题的关键在那份限时开发的合同上!”楚凝霜听到曹建明的话话之后,立刻起身,从办公桌的抽屉里,拿出了那份限时开发的合同,交给了曹建明。曹建明笑着接过这份限时开发合同的时候,说道:“楚小姐如此信得过我?”“曹老板是白姐姐的朋友,也就是我的朋友。”楚凝霜正色说道:“正所谓用人不疑疑人不用,既然请教曹老板,自然是信得过曹老板的,曹老板只管看合同,指出里面的问题就是了!”曹建明点了点头,不再多说什么,翻看这份限时开发的合同,他作为一个房地产商,自然是在拿到土地之后,经常签订这类开发合同,因此,这份限时开发的合同,曹建明翻看的很快。“虽然在此之前,我并不知道详情,可跟我预料的一点都没差。”曹建明将合同放到桌上,说道:“这份合同就是常规的商品房开发合同,立项是不错的,滨海也正朝着那边发展,要不然也不会竞拍这块地了!”“难道说,常规的开发合同有什么不对吗?”白露皱眉问道。“这块地拿到手,楚氏集团花了三十二个亿,如果按照这个方案去开发,建设商品房小区,甚至还包括了高档小区,顶多也就是不亏本。”曹建明摇了摇头,说道:“商人重利,开发建设好几年,一分钱都不赚,实际上就是亏了,更何况,哪怕按照这个项目开发完了,都有可能仍旧亏钱,换句话说,按照这个方案去开发,楚氏集团必然亏损,甚至是有可能拖垮楚氏集团的!”顿了一顿,曹建明看着楚凝霜问道:“这个开发方案是哪里来的?”不等楚凝霜回答,曹建明就继续说道:“先不要回答,让我猜一下,是不是也跟江家有关?”“不是跟江家有关这么简单,这份方案,其实就是江家的方案!”楚凝霜当下把开发方案的事情,告诉了曹建明。这个开发方案,其实就是江枫给楚成文夫妇的那份文件里的一部分!楚成武和楚成才在上当之后,原封不动的照搬了这份方案,签订了限时开发的合同!曹建明听完楚凝霜的回答之后,并没有任何意外的神色,反而是一副早有预料的神色,说道:“从拿地,到签订限时开发合同,楚氏集团一直在被江家牵着鼻子走,根本不可能解决问题,哪怕是银行贷款给楚氏集团,也是于事无补的!”“曹老板,还得是你啊!”白露在这个时候夸赞道。曹建明摆了摆手,说道:“得了,白老板就别恭维我了!我不过是身处这个行业内,对这些开发项目,大致有个数而已,现在的问题其实也不是多难解决,地已经拿到手了,钱也已经花了,这是更改不了的事实了,可这限时开发的合同还没履行,这个立项是可以改的,也只有从这方面着手,才有可能走出困境!”“曹老板,我们对房地产行业根本不懂。”楚凝霜一副虚心之极的样子,说道:“还望曹老板给指条明路!”曹建明皱起了眉头,说道:“更改开发项目,也要投其所好的去改!滨海要的是什么?答案其实很简单,要的是发展!这块地的拍卖价,滨海这边收入之后会投入到民生层面,这是一个策略,比如将这个项目改成经济适用房,保障房一类的项目,银行的贷款必然是一路绿灯!”顿了一顿,曹建明继续说道:“这样操作的话,楚氏集团必然能渡过眼前的难关,可最终的结果仍旧是会亏钱,而且还会亏的更多,好处是楚氏集团赚到了名声,也会得到滨海层面的认可!”“那块地上的几个工厂,都已经是江家的了!”楚凝霜说道:“按照曹老板的这个方案去操作,对工厂的拆迁,似乎也不会是问题了,江家如果做的太过分,滨海方面也肯定不会答应的!”曹建明点了点头,说道:“的确如此,另外还有一个方案,这个方案不是从民生的角度考虑,而是从滨海经济层面去考虑,楚小姐可以用这块地招商引资,但是要目的明确的招高科技企业过来,将这块地彻底规划为高科技企业的用地,包括员工宿舍,园区,厂房,办公楼等等!”
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