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“280万,这个价格……”
薛总有些迟疑,这个价格说高,也不高,说低也不低,他是本身就是中介,对这个价格也比较了解,星城景园之前就有工抵房,工抵的价格差不多就是290万,算上中介费,也就300万左右。也就是现在星城景园这边的中叠和上叠工抵房卖完了,不然客户也不会来看二手房,280万算上税费和中介费的话,其实要比三百万多不少的。
“如果你客户真有诚意买的话,那就285万,这是最低价格,我在贝壳那边都没有说这个价格,而且必须带押过户,我这边没有钱还贷款。”薛总考虑了许久说道。
“好的,我这边跟客户说下,如果价格谈妥的话,我这边随时可能约您过来签合同。”
挂了电话后,王勇看向张齐元道:“业主的意思是285的底价,而且必须带押过户,他没钱还贷款。”
张齐元点了点头,表示知道了,让他们各自忙自己的去,然后拿出手机给倪青青打了电话。
“小哥哥,是我那个客户带看完了吗?”接到张齐元的电话后,倪青青连忙问道。
“是的,你客户看中了一套二手房的叠拼,出价280万,我们刚刚跟业主联系了一下,业主给的底价就是285万,人家业主在贝壳上挂的320万,285万算是真的底价了,属于亏本卖了,你跟你客户联系一下,如果行,咱们就签合同,如果不行的话,那就再看看其它的房子。”张齐元说道。
“那小哥哥,你帮我把这套房子的税费算一下呗。”倪青青娇声道。
“你客户是首套还是二套?是不是首贷?”张齐元有些无语道。
他们新区这边现在不属于限购区域,询问首套二套,主要是考虑税费的问题。
“二套,应该是首贷吧,不过他们有钱,不需要贷那么多。”
“不需要用公积金贷款吧?”张齐元问道。
“这个我需要问下。”倪青青迟疑道。
“这样,你先跟客户说下,业主这边只能接受带押过户,而带押过户现在只支持商贷,问他们能不能接受?其实现在公积金和商贷的利率差不多多少。”
“好的。”
挂了电话后,张齐元就等待着倪青青的回话。
过了半个小时左右,倪青青的电话打了过来。
“我客户这边接受285万的价格,带押过户他们也可以接受,不过他们需要我把税费计算给他们看一下,好确定一下交多少的税。”倪青青有些高兴的说道。
“行,我这边马上给你把税费算一下。”
说完,张齐元就要挂电话。
“等等,小哥哥,你说我们这次能不能跟客户谈包税的事情?”倪青青试探道。
听到这话,张齐元愣了下,显然倪青青之前是尝到了包税的甜头了,还想继续包税。
不过包税的前提是像新城东麓那样,房子涨价,这样才有赚头,像星城景园这边完全是亏的,怎么包税?不得包在裤子里。
但如果是省个税的话,应该是没什么问题。
“我先把税费算一下,到时候再看看。”
张齐元说了一声,随即开始算起这套叠拼的税费。
“税费差不多24万,你这边要包税的话,就只能赚个个税,看你自己情况。”张齐元将自己算好的税费表发个了倪青青。
“那我了解了,等客户确定了,我再跟你联系,小哥哥。”
(本章完)
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