天籁小说

手机浏览器扫描二维码访问

第66章 公平的定义(第1页)

两个人一边查看一边往下走,时不时的,王智还给他说说住户的情况。

中间有一户的电表余量只有几度了,“这个已经跳闸报警过一次了,业主还是没买电,必须赶紧通知他了,不然,今天晚上可够呛。”王智一边说着,一边掏出手机拍了下来,又操作了一会儿,应该是给对方发了信息。

“这个跳闸后是一推就好吗?”张俊涛没有用过这种,好奇的问道,说不定以后自己能用的上。

“不用,用电卡再插一次就好了。王智见他问起,就又给他讲了几句。

业主平常买电价格是0。4983元一度,但供电局每年都会有一次核算。

电价构成和你的用电量以及使用的峰谷时间有关。

现在实行的阶梯电价每年使用在二千一百度左右是0。4983元,一旦超出这个用电量,那超出部分的价格可就是0。5483元一度了,如果在超出四千二百度,那么超出部分的电价就高达0。7983元一度了。

当然,正常居民家庭根本用不到这么多,但是偶尔可能会有部分达到第二阶梯的价格。

那么核算完上年度用电量,业主再买电的时候就会自动扣除这部分费用,所以有的业主不知道,买了两百元钱,却显示充进去的不够。有时候就会问到物业,当然,具体的解释还是由供电局那边,咱们有个了解能简单回复就行。

张俊涛听到这儿点了点头,他还真不知道这些。他们家的小区还没有由供电局直供,平常还是在物业买电,一度好像是0。62元,据说是含了公摊。这两个到底哪个更划算些?

“这个问题咱们之前还真培训过,这边是直供电,所以当时让工程算了公摊,为了给业主解答,专门请工程总监和客服两方面一起做的分析。

听到张俊涛问起,王智就给他把这个中缘由讲了起来。

原来之前供电局没有直供的时候,小区用电分为居民、动力和商业这几大块,电价也都不同。

除了电费,每月还有电损、无功等费用在内,再加上公共区域用电,物业核算后卖给业主,一度电基本在0。58元到0。65元之间。

这个没有什么标准,都是各公司根据自己小区情况自行核算,业主对此意见很大。

直供以后就好多了,只分个居民和非居民用电,业主用电直接在供电局购买,物业只需要结算其余公区和设备用电就好。

那么除了采暖和供水,这两者用电在采暖费和水费里面包含,在去掉物业自身用电和电梯用电、地下室照明用电,其他的照明、消防、门禁、景观等等都属于公摊电费,需要业主按面积缴纳了。

经过测算,以一百平方的房屋为例,全年平均月用电量差不多在180度,因为夏季空调和冬季供暖前后的采暖用电量比较高,所以分摊下来也就大差不差了。

当然,这个也和小区有关,这种小区业主的收入决定了家里电器的数量,以及对舒适度追求的高低,这个也是测算的依据之一。

这样算下来,之前购电多缴的部分差不多每月就是二十元出头的样子。和现在按面积交公摊费,两者区别不大。

反而是一些大户型或者家里用电量大的,反倒还能省点。

“那这么说对物业没啥影响?”张俊涛听完,心里盘算了一下。

“影响当然有,还不小。”王智看着他笑着说,只是笑容看起来有点怪怪的。

有影响,还不小,这是个什么道理?费用相差不大能有什么影响?

突然他像是想到了什么,看着眼前的电表箱,他一击掌,“对了,缴费方式不同,现在这种模式的收入应该更高更稳定了。”

王智定定的看着他摇摇头,“我去,真没劲,你咋就这么快想明白了。”

过去的缴费方式,公摊和损耗收入的高低,取决于业主用电量的高低。而且对新建小区来说,入住率如果不高,人家不用电你就根本收不上来钱。

现在不管你来不来。也不管你用多少电,这笔公摊费是一分不少的收上来了。倒不一定比原先收的多,但是非常稳定是真的。

“现在政策越来越透明了,每年收支都要公示,只能说这种方式对我们这种新建入住率低,但是景观这些用电量还大的小区是比较好的。可对过去那种小区来说,在想从电上挣钱可就不容易了。”

一旦直供电后,公摊费就和你小区实际配套有关了。价格高低,一眼就能看明白了。

剑客之叶神  猴子炼丹  诡墓秘录  女儿直播惊悚,我阎王身份被曝光  都市修仙之坐忘道  《娇软通房哭唧唧,禁欲侯爷失控了 》云裳顾峥  不明生死  《简茉钟昱》  《她携财产离婚,前夫全球追妻》商满月霍璟博  简纯娜简羽炅  综影视:男配才是金手指  《京圈太子爷为爱当三》苏时景洛听晚  星耀侠魂天涯风云决  开局奇迹行者,刷野无限奖励  主母操劳而死,重生后养崽摆烂了  高武:神佛降世  【狂飙】黑暗之王  宇宙无敌任我浪  高武:我把天骄当牛马  神话三国之魏武枭雄  

热门小说推荐
苟不住了,我还是被金榜曝光了

苟不住了,我还是被金榜曝光了

收养的萝莉,成为一方妖尊,一声令下,万妖都管我叫爸爸!捡来的蛤蟆,进化上古金蟾,尽揽财气,连修百座黄金宫殿!无意中点化的一个小乞丐,竟修成绝世大能,非要带着万千弟子来认祖师爷天啊,放过我吧,我只想一个人静静苟下去!...

半是秋声半酒痕

半是秋声半酒痕

风之萧萧,雨之寥寥,思之不见,佳人不还。进而繁华可见市井,退而幽静可品清茗,生活就是,尝尽了柴米油盐酱醋茶的平淡后,还可以肆无忌惮的微笑。春梦随云散,飞花逐水流。我是平淡中的小人物,筚路蓝缕,踽踽独行,看官们,您在茶余饭后清闲之时,不妨点开这本书,听我给您讲段故事。...

退婚后,妈咪带着崽崽飒翻豪门

退婚后,妈咪带着崽崽飒翻豪门

萌宝马甲追妻火葬场真假白月光邵景淮和阮初初订婚后,总觉得她就是个恶毒爱演戏的女人,甚至还逼走了他的救命恩人白冉。直到有一天,这个女人跑路了,临走前还给他留了个崽。六年后,她回来了,一来就要跟他抢孩子。邵景淮满头黑线,只想狠狠收拾一顿这个不知天高地厚的女人。却不料,他发现,她还带了个崽回来?不但如此,救命恩人也是她?邵景淮慌了,一心只想求原谅。可阮初初却笑了无恨,哪来的原谅?我只想去夫留子,您请便。自此,双宝助攻路遥遥,邵总追妻路漫漫!...

种田:带着傻夫逃荒后暴富了

种田:带着傻夫逃荒后暴富了

二十一世纪特种兵花楹执行任务时,被炸身亡。醒来第一眼就差点被吃掉。惊魂未定发现自己连男朋友都没交过,就成了大肚婆,未出世的孩他爹还是个傻子。还好手握亿万空间物资,逃难咱也不怕。基建咱也能搞定。只是这玉矿挖起来有点儿麻烦!这边做着首富的梦,那边频频被追杀。既然你们不长眼惹到她,她也只好大发善心的教教你们做人的道理。让他们知道什么是,武功在高也怕菜刀。等下,那些人为什么这么怕她的傻夫,就连皇帝也...

莉莉丝的晨曦

莉莉丝的晨曦

总而言之,这是某个前世家庭美满幸福英俊魁梧的霸道总裁,被他人阴谋刺杀后,不小心重生错误成了小萝莉的故事。那么变成女孩的她,复仇之路又该如何走呢?或许,这也是一段关乎力量和荣光的晨曦之旅。玛德智障!我根本不叫做莉莉丝!林曦...

九州龙王

九州龙王

家族被灭,年幼的林荒被恶人追杀,却意外得到了孤儿院一个女孩的相救,与女孩相处的几年是林荒一生最快乐的时光。可是后来,他的行踪被仇人发现,一把火烧了福利院,林荒大难不死,机缘巧合下加入军队,戎马数载终成一代战神。这一次,他回归,一要报恩,二要报仇,却没成想回国的第一天就把当年那女孩的亲妹妹...

每日热搜小说推荐